Boligprisene

Ferske boligpristall mandag: – Desember er en god salgsmåned

Meglere melder om god fart i boligmarkedet i desember. Men årets siste måned er vanligvis preget av prisnedgang.

Thomas Andreassen
  • Ingvild Sagmoen
Publisert:

I november falt boligprisene, og mandag får vi vite hvordan boligprisutviklingen i årets siste måned gikk.

Da legger Eiendom Norge frem boligpristallene for desember.

For en måned siden spådde avtroppende Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer at prisutviklingen ville bli moderat både i desember og inn i 2020.

Omsetningen av boliger går som regel ned i julemåneden. I snitt har denne måneden 60 prosent færre omsetninger enn de andre månedene, viser tall fra Prognosesenteret.

Prisene utvikler seg normalt i negativ retning. Gjennomsnittlig nominell prisendring på landsbasis i desember siste 15 år er −0,4 prosent. Siden 2006 har det konsekvent vært nedgang denne måneden, med unntak av i 2014.

Men for hovedstadens del har gjennomsnittlig nominell prisendring siste 15 år vært positiv i desember.

Meglere E24 har snakket med melder om god aktivitet i boligmarkedet også denne siste måneden av 2019.

– En god salgsmåned

Eiendomsmegler og partner Frederick Horntvedt i Nordvik i Oslo sier desember var en veldig god måned for meglerkjeden.

– Vi hadde fokus på å holde objektene i markedet og tok markedsandeler. Markedet var, som det har vært i høst, ganske selektivt, men vi opplevde god respons på det vi hadde ute. Det ble lagt ut ca. 500 boliger for salg i Oslo i desember og det ble solgt i overkant av 1.000 boliger samme måned. Vi gjennomførte mange gode visninger og merket et økende antall forespørsler om privatvisninger, forteller Horntvedt.

– Så desember er en god salgsmåned, oppsummerer han.

Les også

Boliger har blitt 66 prosent dyrere: – Håper det neste tiåret roer seg

I Tønsberg forteller eiendomsmegler Hans Westby i Eie om god fart. Tønsberg var byen som sammen med Follo hadde sterkest prisvekst i november.

– Jeg synes det gikk veldig bra i desember. Vi fikk solgt unna det vi hadde, sier Westby til E24.

Han forteller at desember også året før var en god måned, og at den siste måneden av året ikke lenger oppleves som like treg som tidligere. 

Venter høy aktivitet i januar

Generelt opplever Tønsberg-megleren at det er «relativt greit med press» hos dem.

Han tror aktiviteten vil ta seg betydelig opp i januar.

– Vi venter langt mer aktivitet. Det vil være noe gammelt som blir presentert på nytt, og kjøperne er mer på alerten enn forrige måned, sier Westby.

Les også

«Ny æra for boligprisveksten» demper Øystein Olsens bekymringer

Nordvik-megler Horntvedt har også forventninger til januar.

– Januar er en måned hvor vi selger mange boliger og interessen etter boliger er stor, sier han.

– AS Norge går bra og alt tyder på at 2020 også blir et år med god aktivitet. Ekspertene spår uendret rente, høy sysselsetting og reallønnsvekst. Riktignok kan politisk uro i verdensbildet påvirke oss, men forholdene ligger til rette for et forutsigbart og godt marked også i 2020. 

Horntvedt forteller om godt oppmøte på visninger i hele 2019.

– Interessentene vi har vært og er i kontakt med, har god tro på markedet i 2020, sier han.

Venter flat prisutvikling

Sjeføkonom Nejra Macic ved Prognosesenteret venter en svak prisnedgang i måneden som gikk, nærmere bestemt en negativ nominell prisendring nasjonalt på rundt 0,5 prosent.

– En enkeltmåned er egentlig lite interessant å se på, men trenden over tid er at prisveksten har falt betydelig og vi kommer mest sannsynlig til å se flate boligpriser en god stund til, sier Macic.

FØLGER BOLIGMARKEDET: Sjeføkonom Nejra Macic ved Prognosesenteret.

Fredrik Bjerknes

– Gitt det store boligtilbudet gjennom 2018, fire renteøkninger på et år, strammere kredittilgang og halvert befolkningsvekst siden 2012, er det litt pussig at boligprisene ikke har utviklet seg mer negativt. Det kan hende prisfølsomheten i markedet er tregere enn før, og at vi først ser konsekvensene av alt dette i 2020. Det blir spennende å se.

Januar er historisk den måneden i året med sterkest prisvekst.

Macic tror ikke januar 2020 blir noe unntak, men venter likevel en prisvekst som ikke er fullt så eksplosiv som i tidligere år.

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisene
  2. Boligmarkedet
  3. Bolig
  4. Boligpriser
  5. Boligprisstatistikk
  6. Oslo
  7. Tønsberg
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Coronakrisen ga boligprissmell: – Jeg håper jo det er mulig å gjøre et kupp nå

  2. Eksperter om bolighøsten: Tror boliglånsforskriften vil hindre «ellevill prisvekst»

  3. Boligprisene falt i november

  4. Annonsørinnhold

  5. Rekordmai for meglertopper: – Måtte klype meg i armen

  6. Sjeføkonom rister på hodet av boligpris-varsku