Rapport: Norge får verdens verste boligmarked i 2018

Ingen land i verden vil ha en svakere utvikling i boligmarkedet enn Norge i 2018, ifølge kredittvurderingsbyrået Fitch.

VERDENS VERSTE: Boligprisene i Norge vil falle mest i verden, tror Fitch.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix
Publisert:,

Storbritannia er den eneste av alle store økonomier hvor boligprisene neppe vil stige i 2018, ifølge kredittvurderingsbyrået Fitch sin årlige rapport om boligmarkedene i verden.

Prognosemakerne venter seg flat utvikling i de sesongjusterte prisene for Storbritannia samlet, med prisfall i London drevet av brexit-usikkerhet, skriver Financial Times.

Kun to mindre økonomer får verre boligprisutvikling enn britene, tror Fitch:

Hellas, hvor de venter boligprisfall på to prosent, og Norge – hvor boligprisene ventes å falle fem prosent.

Dermed må vi stålsette oss for verdens verste boligmarked i år, skal vi tro spådommen fra kredittvurderingsbyrået.

– Dersom korreksjonene blir små, etter flere år med veldig sterk vekst, vil risikoen for et stort prisfall ved fremtidige nedturer vedvadre, sier Suzanne Albers, seniordirektør ved strukturell finans i Fitch, i en kommentar.

Fitch viser til anslag om lav inntektsvekst, høy inflasjon og at nordmenns disponible inntekter neppe holder til å bygge opp under mer boligprisoppgang.

Les også

Takstsjef slår alarm om kvaliteten på nyboliger

Flere negative

Ratingbyrået stiller seg dermed i rekken av dem som tror på fortsatt nedgang i norske boligpriser.

Eiendom Norge er blant dem som tror boligprisene skal ned. I motsetning til Fitch tror de prisene bare vil falle 1 prosent på landsbasis. Organisasjonen tror fallet blir kraftigere i Bergen hvor de venter et prisfall på 5 prosent.

Også sjefanalytiker i Nordea Markets, Eric Bruce, tror Bergen får litt å stri med i det nye året.

– Det ser ut som de store byene kommer etter Oslo i nedgangen, sa Bruce etter at boligpristallene for desember ble lagt frem tidlig i januar.

Selv om mange ser en videre nedgang inn i det nye året, er det andre som tror nedgangen i stor grad er passert nå.

Les også

Disse boligprisene går motsatt vei: – Mange tenker nok at det lønner seg å vente

Ser positivt på boligmarkedet

Direktør i Privatmegleren Grethe Meier ser for seg mer positive utsikter i 2018.

– Utover i 2018 vil prisene stabilisere seg og kanskje løfte seg noe utover året. Om det fantes en tippekupong for boligmarkedet, ville jeg krysset av for flest uavgjorte kamper på kupongen, i alle fall frem til sommeren, skisserte Meier i midten av januar.

Også Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund tror boligmarkedet er over den verste kneika.

– Vår vurdering er at boligmarkedet er i ferd med å finne komfortsonen, sa direktøren til E24.

Fitch tror derimot på bedre økonomisk vekst blant andre land i eurosonen, og tror boligprisene i USA vil returnere til sine høyeste nivåer siden før finanskrisen i 2007.

Sverige som har opplevd et kraftig prisfall det siste halvåret, er ifølge FT ikke inkludert i rapporten.

Her kan du lese mer om