Rapport: Norge får verdens verste boligmarked i 2018
Ingen land i verden vil ha en svakere utvikling i boligmarkedet enn Norge i 2018, ifølge kredittvurderingsbyrået Fitch.
Storbritannia er den eneste av alle store økonomier hvor boligprisene neppe vil stige i 2018, ifølge kredittvurderingsbyrået Fitch sin årlige rapport om boligmarkedene i verden.
Prognosemakerne venter seg flat utvikling i de sesongjusterte prisene for Storbritannia samlet, med prisfall i London drevet av brexit-usikkerhet, skriver Financial Times.
Kun to mindre økonomer får verre boligprisutvikling enn britene, tror Fitch:
Hellas, hvor de venter boligprisfall på to prosent, og Norge – hvor boligprisene ventes å falle fem prosent.
Dermed må vi stålsette oss for verdens verste boligmarked i år, skal vi tro spådommen fra kredittvurderingsbyrået.
– Dersom korreksjonene blir små, etter flere år med veldig sterk vekst, vil risikoen for et stort prisfall ved fremtidige nedturer vedvadre, sier Suzanne Albers, seniordirektør ved strukturell finans i Fitch, i en kommentar.
Fitch viser til anslag om lav inntektsvekst, høy inflasjon og at nordmenns disponible inntekter neppe holder til å bygge opp under mer boligprisoppgang.
Takstsjef slår alarm om kvaliteten på nyboliger
Flere negative
Ratingbyrået stiller seg dermed i rekken av dem som tror på fortsatt nedgang i norske boligpriser.
Eiendom Norge er blant dem som tror boligprisene skal ned. I motsetning til Fitch tror de prisene bare vil falle 1 prosent på landsbasis. Organisasjonen tror fallet blir kraftigere i Bergen hvor de venter et prisfall på 5 prosent.
Også sjefanalytiker i Nordea Markets, Eric Bruce, tror Bergen får litt å stri med i det nye året.
– Det ser ut som de store byene kommer etter Oslo i nedgangen, sa Bruce etter at boligpristallene for desember ble lagt frem tidlig i januar.
Selv om mange ser en videre nedgang inn i det nye året, er det andre som tror nedgangen i stor grad er passert nå.
Disse boligprisene går motsatt vei: – Mange tenker nok at det lønner seg å vente
Ser positivt på boligmarkedet
Direktør i Privatmegleren Grethe Meier ser for seg mer positive utsikter i 2018.
– Utover i 2018 vil prisene stabilisere seg og kanskje løfte seg noe utover året. Om det fantes en tippekupong for boligmarkedet, ville jeg krysset av for flest uavgjorte kamper på kupongen, i alle fall frem til sommeren, skisserte Meier i midten av januar.
Også Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund tror boligmarkedet er over den verste kneika.
– Vår vurdering er at boligmarkedet er i ferd med å finne komfortsonen, sa direktøren til E24.
Fitch tror derimot på bedre økonomisk vekst blant andre land i eurosonen, og tror boligprisene i USA vil returnere til sine høyeste nivåer siden før finanskrisen i 2007.
Sverige som har opplevd et kraftig prisfall det siste halvåret, er ifølge FT ikke inkludert i rapporten.
