Eiendomsmeglerforbundet: – Norges Bank bommer totalt

Norges Eiendomsmeglerforbund mener Norges Bank bommer når den advarer om konsekvensene av for høy boligbygging ettersom det fortsatt er underskudd av boliger i Oslo.

UENIG: Carl O. Geving, administrerende direktør i NEF, mener visesentralbanksjefen sender feil signal om bekymring for boligbyggingen i Oslo.
  • NTB
  • Nina Tuv
Publisert: Publisert:

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund mener Norges Bank ikke tar hensyn at det er store forskjeller rundt omkring i Norge, skriver Dagens Næringsliv.

– Norges Bank bommer totalt med sin boligadvarsel, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbun til DN.

Visesentralbanksjef Jon Nicolaisen sa tidligere i januar at dersom utviklingen fortsetter, kan boligmarkedet bråsnu.

Men Geving mener Nicolaisens advarsel ikke er relevant for utsiktene på boligmarkedet i Oslo.

– Det hadde vært flott hvis det var slik. Tar man alt annet enn Oslo, kan det se slik ut, sier Geving til avisen.

Men det er ekstreme forskjeller rundt omkring i Norge, presiserer han.

– Det virker som om visesentralbanksjefen ikke tar inn over seg at Oslo har et akkumulert etterslep i boligproduksjon siden 2007, da befolkningsveksten eksploderte, sier Geving og minner også om at det tar flere år før igangsatte prosjekter er ferdige.

– Skrikende behov

Meglertoppen er klar på at hovedgrunnen for de stigende boligprisene er det historisk lave rentenivået og underskuddet på tilbudet av boliger til salgs, selv om fremtidstro og forventninger også spiller en rolle.

– I Oslo er det et skrikende behov for mer boligbygging. Ut over å styrke tilbudssiden er det vanskelig å se hva som skal bryte trenden i Oslo-markedet, sa Geving til E24 i mai.

Allerede da advarte han om en en prisutvikling ute av kontroll, og mante til storsatsing på utbygging.

Les også

Ser ingen tegn til Oslo-prisbrems: – Vi må hele tiden rekalkulere hva leilighetene er verdt

Langt fra nok boliger ennå

I 2016 steg boligprisene i Oslo med 23,3 prosent. På landsbasis var veksten på 12,8 prosent fra desember 2015 til desember i fjor.

I fjor ble det ferdigstilt 2600 boliger i Oslo, ifølge prognoser fra Samfunnsøkonomisk analyse. Antall husholdninger økte med mer enn det dobbelte av dette.

Dermed er behovet for flere boliger langt fra dekket med hensyn til befolkningsveksten. Prognosene tilsier heller ikke at gapet kommer til å bli lukket i årene som kommer.

Les også

Slik vil Ap ramme boligspekulantene

Les også

Norges Bank-undersøkelse: Bankene varsler låneinnstramming

Les også

Frykter befolkningsveksten skal gjøre boligprisene enda høyere

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Boligmarkedet
  2. Norges Bank
  3. Norges Eiendomsmeglerforbund
  4. Bolig
  5. Oslo

Flere artikler

  1. – Norges Bank balanserer på en knivsegg

  2. Hva meglerne snakker om, når de snakker om «normalen» i boligmarkedet

  3. Norges Bank nedjusterer boligprisanslag: Venter kjøligere boligmarked

  4. – Å særregulere Oslo på denne måten er tøv

  5. Meglersjef: Boligmarkedet tilbake til normalen