Fire av ti boligkjøpere flytter ikke inn
Nesten halvparten av dem som kjøpte små leiligheter i Oslo i første kvartal, bor ikke selv i den.
Lave renter og usikre aksjemarkeder har gjort eiendomsmarkedet til et attraktivt sted å plassere pengene sine.
I Oslo er 44 prosent av boligene under 60 kvadratmeter som ble solgt i årets første kvartal, kjøpt av en annen person enn den som bor der, viser tall fra Eiendomsverdi, ifølge Dagens Næringsliv.
Til sammenligning gjaldt det samme 36 prosent av boligene som ble kjøpt i 4. kvartal 2015.
Doblet ligninsverdien
En feilkilde kan være at det gjerne tar tid fra en bolig er hjemmelsoverført til kjøperen flytter inn. Skatteetatens tall bekrefter imidlertid trenden: Rundt en tredel av leilighetene i de mest populære områdene i de store byene er ikke ute for salg, men leies ut.
De siste årene har regjeringen forsøkt å gjøre det mindre attraktivt å investere i boligmarkedet, blant annet ved å doble ligningsverdien på sekundærboliger. En bolig nummer to verdsettes i dag til 80 prosent av markedsverdi, mot 40 prosent i 2011.
Når statsbudsjettet for 2017 legges fram om en drøy måned, kan skruen bli strammet enda hardere til.
Vil stramme inn
I forrige uke ba Finanstilsynet regjeringen om å stramme inn på reglene for boliglån.
De foreslo blant annet en ny maksgrense for hvor mye du totalt kan låne i forhold til inntekten. Samtidig vil de fjerne bankenes mulighet til å fravike kravene etter eget skjønn.
Meglerbransjens nyeste prisstatistikk viser at norske boliger har blitt 9,1 prosent dyrere de siste 12 månedene.
