Tror på boligprisfall i november: – Aktiviteten har vært 50 prosent høyere enn i fjor

Alle E24 har snakket med, som sitter tett på boligprisutviklingen, tror at prisene falt i november. Men de tror måneden er bedre enn i fjor.

BOLIGFASIT ONSDAG: Klokken 11 onsdag får vi vite hvordan boligprisene utviklet seg i november.

Jørgen Braastad
Publisert:

– November har vært en svært god måned for oss. Aktiviteten har faktisk vært 50 prosent høyere enn tilsvarende måned i fjor, sier Martin Kiligitto, administrerende direktør i eiendomsmegleren Nordvik.

Onsdag klokken 11 legger Eiendom Norge frem sin boligprisstatistikk for november.

I oktober falt boligprisene med 0,8 prosent, men korrigert for sesongvariasjoner var prisendringen flat, ifølge samme statistikk.

Denne korreksjonen var i tråd med forventningene, for en boligmåned som også pleier å være kjølig.

Men volumet var også høyt i oktober.

Les på E24+ (for abonnenter)

Slik kan du time bolighandelen etter årstiden

Tror på fall

Makroøkonom Jeanette Strøm Fjære i DNB Markets forteller at de forventer en sesongjustert boligprisøkning på 0,2 prosent, noe som betyr et fall i prisene nominelt.

– Vi ser at det er 0,2 prosent sesongjustert som er trenden gjennom året. Et lite prisfall i november kommer av at vi ikke har noen grunn til å tro at det er noen endring fra månedene som har vært, sier Strøm Fjære.

Også Kiligitto sier at informasjonen han har tyder på at november følger utviklingen i høst.

DNB Eiendom skriver i en e-post at deres tall viser en prisnedgang på mellom 0,5 og 1 prosent, mot 1,5 prosent i samme måned i fjor.

– Det er et boligmarked i balanse, og vi forventer prisnedgang, men at det sesongjustert er bedre enn samme måned i fjor, sier Kiligitto.

Makroøkonom Jeanette Strøm Fjære i DNB Markets

Cornelius Poppe / NTB scanpix

Roer ned mot jul

Administrerende direktør Hedda K. Ulvness i Eie forteller at de forventer et fall på mellom 0,6 og 0,8 prosent, og kanskje opptil 1 prosent.

– I november begynte det å roe seg ned mot desember, som tradisjonelt er en veldig lite aktiv måned. Prisene faller også, noe som er vanlig for denne siden av nyttår, sier Ulvness til E24.

Hun sier at det norske boligmarkedet nå er forutsigbart, og virker trygt for både kjøpere og selgere.

Les også

Bolig med egen krypt gikk 2,35 millioner kroner over prisantydning

Rente og forskrift

Noe av det som gjør boligmarkedet mer stabilt, er at det er forventninger om at Norges Bank vil la renten ligge i ro, boliglånsforskriften er avklart, sysselsettingen er høy og inntektsveksten er grei.

– Nå er rammebetingelsene for boligmarkedet på plass, og da er det et normalt og forutsigbart boligmarked. Da er folk trygge nok på at vi klarer å selge boliger, sier Ulvness.

Mange boliger ute i markedet, betyr at kjøperne har mer å velge i, og at det derfor kan ta lengre tid å få solgt boliger.

– Meglerne våre rapporterer om at visningene er godt besøkt, og at de riktige objektene går unna fort. Objekter som trenger litt oppussing må de for eksempel jobbe mer for å få solgt, for der er det mer å velge i, sier Kiligitto.

I oktober var 47 dager gjennomsnittlig omsetningstid for boliger.