Obos-prisene falt 2,3 prosent i Oslo i juni

Prisnedgangen i juni er større enn vanlig for brukte Obos-boliger.

FALL: Her et illustrasjonsbilde Obos-prosjektet Brobekkveien.
  • Eivind Bøe
  • Benedicte Storm Bamvik
Publisert:

Prisene for brukte Obos-boliger i Oslo falt 2,3 prosent fra mai til juni.

– Tallene for juni vitner om lavere temperatur i boligmarkedet i hovedstaden. Økt tilbud og utsikter til renteoppgang i høst, kan trolig forklare en del av prisnedgangen, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.

Nedgangen kommer etter prisfall i både mars og april, mens prisene flatet ut i mai og endte 0,2 prosent opp.

– Vi må tilbake til 2017 for å finne svakere prisutvikling i Oslo, sier Monsvold, og legger til.

– Det er ikke uventet at prisene roer seg etter den kraftige prisveksten i fjor og i starten av dette året, men dette var noe sterkere nedgang enn ventet.

På landsbasis falt Obos-prisene 1,4 prosent i juni, mens de er opp 11,3 prosent de siste tolv månedene.

Eiendom Norge kommer med de nasjonale boligpristallene på mandag.

Les også

Obos-prisene i Oslo steg 0,2 prosent i mai

Venter prisfall i høst

I pressemeldingen fra Obos, kommer det frem at etterspørselen etter boliger var svært høy i juni, og at Obos aldri har registrert like mange omsetninger denne måneden.

Sammenligner man med samme måned i fjor var det en økning på 11 prosent.

– Det ble i mai lagt ut flere boliger enn vanlig for salg i Oslo, og tilbudet ser ut til å ha økt ytterligere i juni, sier Monsvold.

Hun forteller også at frem mot sommeren har det gått fra å være selgers til kjøpers marked.

– Det kan virke som at varslene om økt rente har fått flere til å legge ut boligen sin for salg før sommerferien, da de venter at en renteoppgang vil dempe prisene utover høsten, sier hun.

Monsvold tror også at balansen mellom tilbud og etterspørsel, samt økt rente, vil kunne dempe prisene fremover.

– Alt tyder på at Norges Bank vil sette opp renten i september, og det er stor sannsynlighet for at det kommer et nytt rentehopp i desember, sier hun.

– Vi tror boligprisene kan falle noe videre utover høsten. Det er også i tråd med normalt sesongmønster.

Les også

Regjeringens buffer-retrett kan gi boligbrems: – Ble litt av en bombe

Boligmarkedet i balanse

Det er derimot ikke bare økte renter og balanse mellom tilbud og etterspørsel som kan være med på å dempe prisene.

I meldingen heter det at et allerede høyt prisnivå på boliger, lav reallønnsvekst og lav befolkningsvekst også virker dempende.

Monsvold tror også at effektene av gjenåpningen vil ha innvirkning på boligprisene.

Siden etterspørselen har økt under pandemien, noe preget av hjemmekontor og begrensede forbruksmuligheter, vil trolig dette avta etter gjenåpning.

– Tilbakemeldingene fra meglerne våre er at markedet er mer normalisert, sier daglig leder Hans Anders Skjølberg i Obos Eiendomsmeglere.

– Samtidig har vi omsatt 15 prosent flere OBOS-boliger i juni enn samme måned i fjor, som også var sterk. Vi opplever at boligmarkedet er i balanse.

Les også

Ferske boligeiere forbereder seg på rentehopp: – Kommer ikke som en bombe

Les også

Stadig flere kommer inn i boligmarkedet, men én stor gruppe sliter

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisstatistikk
  2. Boligpriser
  3. Obos

Flere artikler

  1. Obos-prisene i Oslo steg 0,2 prosent i mai

  2. Obos-prisene i Oslo steg 3,2 prosent i juli

  3. Obos-prisene falt 2,4 prosent i Oslo i august

  4. Norges Bank venter lavere boligprisvekst

  5. Betalt innhold

    Dette mener ekspertene om boligprisene fremover