– Når bruktmarkedet er opp ti prosent i år, er ny bolig blitt gunstig

Etter en lang og kraftig smell har nyboligsalget i Norge tatt seg opp, ifølge Norges Banks regionale nettverk. Nå varsler utbyggere flere spader i jorden.

– Vi setter veldig pris på at pilene nå snur, sier nybyggsjef Jørn Are Skjelvan i DNB Eiendom til E24.

Nyboligsalget har stupt måned etter måned, og utbyggere har svart med å legge prosjekter i skuffen.

Men i den nye temperaturmåleren som Norges Bank presenterte tirsdag, Regionalt nettverk, melder utbyggere at bunnen er nådd – og at bedre tider er i vente.

Kontaktene til Norges Bank rapporterer om «utsikter til høyere igangsetting i boligmarkedet».

De positive forventningene kommer etter en periode med «økt omsetning av nye boliger», ifølge rapporten, som ikke tallfester endringen.

Mai-milepæl

Et knippe tall kommer imidlertid torsdag klokken 10. Da slipper Boligprodusentenes Forening sin nyeste fasit for salg og igangsettinger blant boligbyggere.

Direktør Per Jæger røper ingenting, men poengterer at ingen av deres siste månedsrapporter så langt har vært oppløftende lesning.

– Vi har nå hatt 13 måneder med nedgang i nyboligsalget, sier en ordknapp Jæger til E24.

DNB Eiendom letter imidlertid på sløret, og for deres del bød mai på en liten milepæl: For første gang i år var nyboligsalget i denne måneden bedre enn på samme tid i fjor.

I alle de foregående månedene i år har nyboligsalget ligget under fjoråret, opplyser Skjelvan.

Tror prispress gir mer rift

– Nå er vi for første gang over i pluss. Det er en god indikator på at markedet har snudd, mener han.

Størst bedring merker de i Oslo-markedet. Skjelvan tror det er fordi nyboligene relativt sett er blitt billigere:

– Folk ser at nyboligprosjekter er gunstige igjen, etter at prisene i bruktmarkedet er opp nær 10 prosent i Oslo.

– Prispresset får flere til å velge nytt?

– Ja. Jeg tror det er en stor del av forklaringen på oppgangen, svarer Skjelvan.

Onsdag kom tall fra SSB som viser at prisene på nyboliger derimot har falt.

– Kan bli sterkere konkurranse

Skjelvan presiserer at nyboligmarkedet langt ifra er brennhett.

– Flere av prosjektene som lanseres i disse dager gjør det veldig bra. Men det er fortsatt et veldig selektivt marked, hvor vi jobber knallhardt med hver interessent.

Utsiktene til flere igangsettelser i Norges Bank-rapporten kommer samtidig som Prognosesenteret har beregnet at Norge kan få sitt høyeste bruktboligtilbud på flere tiår, drevet frem av at svært mange nyboliger begynner å bli ferdigstilt denne høsten.

– Ligger det en viss risiko i å påbegynne mange nye prosjekter nå, gitt tilbudsøkningen som snart ventes?

– Det kan nok bli sterkere konkurranse mellom prosjektene, og det kan virke noe prisdempende. Men vi tror ikke det vil komme så mange bruktboliger i markedet denne høsten som følge av disse ferdigstillelsene. Våre undersøkelser viser at de fleste nyboligkjøperne allerede har solgt sin eksisterende bolig, sier Skjelvan.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå