Oppussingsobjekt gikk 1,15 mill. over prisantydning i Oslo

Salgssummen overrasket megleren, men det er ikke uvanlig med prisavvik på små leiligheter midt på sommeren, ifølge eiendomsmeglertopp.


<p><b>BLOKK:</b> Den nysolgte leiligheten er på 54 kvadratmeter og ligger i Larviksgata 5 i området Sagene/Bjølsen.</p>

BLOKK: Den nysolgte leiligheten er på 54 kvadratmeter og ligger i Larviksgata 5 i området Sagene/Bjølsen.

Juli måned er vanligvis kjent som tørketid i boligmarkedet, men det finnes unntak.

Denne uken ble en toroms hjørneleilighet på Bjølsen i Oslo solgt for 3,65 millioner kroner. Det er 1,15 millioner over prisantydningen på 2,5 millioner.

– Salgssummen gikk over alle forventninger etter en lang budrunde, sier Robin Horgheim, eiendomsmegler i OBOS, til E24.

– Undervurderte leiligheten

Leiligheten, som anses som et oppussingsobjekt, ligger i gangavstand fra Oslo sentrum.

Horgheim forklarer hva som lå bak prisantydningen på 2,5 millioner kroner:

– Vurderingen var gjort etter beste skjønn, basert på siste salg i sameiet og standard. Oppussing og høye fellesutgifter ble også tatt i betraktning, sier han og legger til:

– Jeg ser jo nå etter salget at jeg undervurderte leiligheten, og jeg legger ikke skjul på at jeg hadde priset høyere om jeg hadde visst hvor stor interessen kom til å bli.

OBOS-megleren er overrasket over det han kaller den høye aktiviteten på boligmarkedet i juli.

– Det ser ut til svært mange setter av tid i fellesferien for å kjøpe seg bolig, sier Horgheim.

 <p>Megleren skriver i annonsen at «leiligheten fremstår som et godt oppussingsobjekt».</p>

Megleren skriver i annonsen at «leiligheten fremstår som et godt oppussingsobjekt».

Prisene sank i juni

I starten av juli slapp Eiendom Norge tall for veksten i boligprisene. De viste at prisene falt 0,2 prosent i juni, men hadde steget med 2,6 prosent fra ett år tilbake i tid.

– Det er noe lavere aktivitet i juni i år sammenlignet med juni fjor. Samtidig har det vært mange måneder med meget stor aktivitet, noe som i sum har gitt et rekordhøyt antall salg i første halvår 2019, sa administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge til E24.

På spørsmål om den høye sluttsummen på toromsleiligheten på Bjølsen, skriver Dreyer i en tekstmelding til E24 at han ikke kommenterer enkeltsaker, men:

– Tilbakemeldingen fra markedet i juli er at det har vært godt, og som normalt så har det i juli vært stor etterspørsel etter små sentrumsnære leiligheter i de store byene.

– Ikke uvanlig

Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, påpeker hva som er spesielt med markedet i juli.

– Det er nesten bare små leiligheter som legges ut i juli. De som legger ut i juli er veldig interessert i å selge, slik at de slipper å sitte over sommeren, sier Geving til E24.

Han mener det ikke er så uvanlig at man får avvik på små objekter på sommeren.

Geving forteller videre at det ligger ute rundt 500 boliger i Oslo på finn.no, med omtrent 100 søndagsvisninger.

– Antall visninger er på ti prosent av hva det pleier å være på vanlige helger gjennom året.

Geving tror på en spennende høst i boligmarkedet.

– Alt tyder på at det blir bra marked for alle parter, sier han.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå