Borettslagsleiligheter faller mest

Nye tall fra bransjen viser at boligprisene falt med 1,4 prosent fra august til september. Men borettslagsleiligheter faller med over tre prosent.
<p><b>FALLER:</b> Prisene på borettslagsleiligheter faller nå mer enn prisene for resten av boligmarkedet.<br/></p>

FALLER: Prisene på borettslagsleiligheter faller nå mer enn prisene for resten av boligmarkedet.

Kjøligere. Etter en grei august har boligprisene stoppet noe opp i september. Boligprisene falt i snitt 1,4 prosent fra august til september.

Det kom frem på en pressekonferanse i Bjørvika tirsdag formiddag.

Slik utviklet boligprisene seg i september:

  • Prisene på eneboliger falt 1,4  prosent fra august. Prisene i september 2013 var 2,7 prosent  høyere enn i september 2012.
  • Prisene på delte boliger falt 1,2 prosent fra august. Prisene i september var 2,7 prosent høyere enn i september 2012.
  • Prisene på leiligheter flat 1,2 prosent fra august. Prisene i september 2013 var 2,6 prosent høyere enn i september 2012.


LES OGSÅ: – Nordmenn har for mye penger i bolig

God aktivitet. Til tross for nedgang i prisene er det god aktivitet i markedet:

<p><b>Færre bud:</b> Administrerende direktør Christian Dreyer i EFF forteller at det er færre bud nå. – Budrunder er skjeldnere, kommenterte han på pressekonferansen tirsdag formiddag.<br/></p>

Færre bud: Administrerende direktør Christian Dreyer i EFF forteller at det er færre bud nå. – Budrunder er skjeldnere, kommenterte han på pressekonferansen tirsdag formiddag.

– Boligprisene går ned, men aktiviteten er god, sier Christian Dreyer i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).

Han legger likevel til at prisnedgangen var noe sterkere enn de forventet.

– Det er sannsynlig at vi vil se et fall i boligprisene ut året, sa han på dagens pressekonferanse.

Han påpeker at det nå er det største «varelageret» siden juni 2010.

Antall boliger til salgs på Finn nå er opp 21 prosent mot samme tid i fjor. I september var det hele 15.844 boliger til salg på Finn, mot 13.022 i september 2012.

LES OGSÅ: Advarer mot å kjøpe bolig for utleie

Mest i borettslag. Mens boligene faller 1,4 prosent i snitt, og leiligheter 1,2 prosent, faller borettslagsleiligheter mer.

Prisstatistikk fra Garanti for hele landet viser en nedgang på 3,4 prosent fra august til september. Statistikken til OBOS for Oslo-området sank med 4,1 prosent i september.

For OBOS-tilknyttede boliger er gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 41.803 kroner, viser ferske tall fra OBOS.

– Vi har ingen tro på en varig prisnedgang, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen.

– Dette er en naturlig utflating etter at boligprisene har steget svært mye over lang tid. Sannsynligvis vil vi nå få en prisoppgang over tid som ligger nær pris- og lønnsveksten.

Kvadratmeterprisen er 4,1 prosent lavere enn i august, og 2,1 prosent høyere enn i september 2012. Hittil i år har prisene steget med 0,6 prosent.

I september ble det foretatt 767 eierskifter tilknyttet OBOS, mot 626 i august og 740 boliger i september 2012, skriver OBOS i pressemelding.

LES OGSÅ: Slik vil regjeringen Solberg påvirke lommeboken din

Hele landet. Garantis statistikk for hele landet viser en pris nedgang på 3,4 prosent fra  september 2013 sammenlignet med august

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for borettslagsleiligheter var i september 2013 på 28.299 kroner, mens det tilsvarende tallet i august var på 29.292 kroner.

Garantis statistikk utarbeides av Opinion Perduco, og baserer seg på omlag 900 omsatte boliger i måneden.

I løpet av de siste 12 månedene har prisene steget med 4,5 prosent.

Nedgangen for september var ventet, kommenterer administrerende direktør Stein Drogseth i Garanti Eiendomsmegling i en pressemelding:

– Prisnedgangen i september er i tråd med forventningene om en justering av prisene. Markedet har vært hett lenge, og det er ting som tyder på at vi kan få en nedkjøling av boligmarkedet mot årsskiftet.

LES OGSÅ: Boligkjøpere frykter dobbelt boliglån

Færre budgivere. Garantis statisikk viser også at det kommer færre bud i september enn tidligere i høst.

I september 2013 er det i snitt 4,4 bud per borettslagsbolig. Dette er en nedgang på 1,2 bud fra august 2013, og en nedgang på 0,3 bud sammenlignet med samme tidsrom i fjor.

Drogseth peker på at den minskede konkurransen om boligen kan være grunnen til at prisene går noe ned:

– Prisnedgangen i september kan til dels forklares med at konkurransen om hvert enkelt objekt har minsket, med færre budgivere og færre bud per solgte bolig, kommenterer han.

Den samme nedgangen i folk på visning og antall budgivere er registert i hele boligmarkedet, fortalte Christian Dreyer i Eff på pressekonferansen tirsdag:

<p><b>Ønsker mer bygging:</b> Nestleder Leif J. Laugen i Eff håper det kan bli mer boligbygging for å bedre boligmarkedet.<br/></p>

Ønsker mer bygging: Nestleder Leif J. Laugen i Eff håper det kan bli mer boligbygging for å bedre boligmarkedet.

  –Vi merker at færre på visning, men mer en konsekvens at de har flere boliger å velge i, kommenterte Dreyer.

Går ikke inn i himmelen. Det har vært mange spekulasjoner om boligprisene har vært overvurdert. 

Nestleder Leif J. Laugen i Eff kommenterte dette på pressekonferansen:

– Vi har i mange år sagt at boligprisene er høye, men de har fortsatt å stige. Men det er ikke slik at sky is the limit.

Han mener at de underliggende utfordringene i markedet fortsatt er der og håper at det legges til rette for økt boligbygging, samt mer forsiktig innfasing av kapitalkrav til banker.

Les også:– Dette vil holde boligprisene oppe

Følg oss på Facebook!


Tips: Bruk tid på visning!

<p><b>Finn fellene:</b> Med kjøpers marked har du tid til å sjekke potensielle boliger nøye. I Dine Penger nr 7-2013 finner du oppskriften til hvordan du går gjennom boligen for å unngå å kjøpe katta i sekken. Kan lastes ned til ditt nettbrett eller mobiltelefon! <a href="http://www.dinepenger.no/digital-kopi/dine-penger-nr-7-2013">Les mer her</a><br/></p>

Finn fellene: Med kjøpers marked har du tid til å sjekke potensielle boliger nøye. I Dine Penger nr 7-2013 finner du oppskriften til hvordan du går gjennom boligen for å unngå å kjøpe katta i sekken. Kan lastes ned til ditt nettbrett eller mobiltelefon! Les mer her

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå