E24s rentesjekk: Her får du billigst boliglån nå

Støvet har lagt seg etter at Norge fikk tidenes laveste styringsrente – og storbank etter storbank svarte med egne rentekutt. Men det er småbankene som gir de aller billigste boliglånene.


<p><b>SUPERBILLIG:</b> De beste boliglånene har lavere renter enn Norges banks årlige inflasjonsmål på 2,5 prosent. Men se opp for sære betingelser.</p>

SUPERBILLIG: De beste boliglånene har lavere renter enn Norges banks årlige inflasjonsmål på 2,5 prosent. Men se opp for sære betingelser.

Torsdag i forrige uke ble styringsrenten skrelt med 0,25 prosentpoeng til 1,0 prosent.

Det tok kun åtte minutter før sentralbanksjef Øystein Olsen hadde sparket i gang nok en rentekrig mellom storbankene:

Først kuttet Nordea boliglånsrenten tilsvarende. Kun timer etter var rentene skrelt i Handelsbanken, Danske Bank, Sparebank 1 og DNB.

Denne uken har OBOS kuttet renten, og så sent som torsdag var det også rentekutt i Skandiabanken.

I det støvet ser ut til å ha lagt seg, får du nå boliglån til rente godt under Norges Banks årlige inflasjonsmål på 2,5 prosent.

 <p><b>RENTEFEST-BREMS:</b> Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swebank sier lave renter betyr dårlige tider for Norge og mulighet for boligprisfall.</p>

RENTEFEST-BREMS: Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swebank sier lave renter betyr dårlige tider for Norge og mulighet for boligprisfall.

Rentefest-brems

Gratis penger? Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swebank har kalddusjen klar.

– Det er ikke gratis penger. Renten vi har nå er ekstrem lav i forhold til økonomien ellers, hvor nordmenns gjeld og boligprisene vokser. Et land setter normalt renten ned når folk ikke vil låne penger. I Norge låner vi for mye, men renten er likevel lav fordi vi er i en spesiell situasjon hvor det ventes at den norske økonomien forverrer seg, sier Andreassen.

Og da kan lånefesten surne seg til, advarer han.

– Hvis boligprisene faller, blir det ikke spesielt morsomt å betale tilbake lånet selv om renten er lav.

Lånekrav: Du må flytte

E24 har sjekket bankenes beste renter i Finansportalen og Dine Pengers lånekalkulator. Se listen under (Opplistingen er nasjonal, feil og mangler kan forekomme)

Er du ung og trenger 1,5 millioner av banken til boligkjøpet, får du låne aller billigst av Tysnes sparebank. Den effektive renten er bare 2,02 prosent.

Så lav rente får du imidlertid kun de første to årene.

Og det finnes enda en ikke ubetydelig hake: Du må kjøpe boligen i Tysnes kommune.

Vet du av enda billigere rente? Tips våre journalister

Her er E24s hovedfunn:

  • Ingen av storbankene når til topps. Det er de små lokalbankene som har de beste rentebetingelsene akkurat nå.
  • De aller beste rentetilbudene stiller en rekke særkrav. Er du medlem i forbund som LO Favør eller Akademikerne, får du effektiv boliglånsrente på cirka 2,3 prosent.
  • De beste bankene uten slike særkrav gir inntil 2,5 prosent rente til førstegangskjøpere med 15 prosent egenkapital.
  • Er du ikke ung førstegangskjøper, men kan hoste opp 25 prosent egenkapital, får du mellom 2,5 og 2,7 prosent effektive rente i de fem beste bankene.

Uten særkravene

Som vanlig har E24 sortert ut rentetilbudene som krever at du har spesiell utdannelse eller bosted, at du er medlem av konkrete fagforbund, har svært høy lønn/formue eller sparer utenom å nedbetale på boliglånet.

Samtidig kommer du ikke unna at nær alle banker krever at du bruker noen basisprodukter. Dette er for eksempel VISA-kort, at du har lønnskonto i samme bank og kanskje også BSU-konto.

Boliglån for unge: 1,5 millioner – 15 prosent egenkapital

Her de billigste boliglånene E24 finner når ulike særkrav er sortert ut. Alle lånetilbudene er for 1,5 millioner kroner i lånesum med 85 prosent belåning og 25 års nedbetalingstid. Merk at dette kun er tilbud for unge førstegangsetablerere mellom 18 og 34 år.

1. SpareBank 1 Hallingdal Valdres: 2,52 prosent eff. rente

2. Landkreditt Bank: 2,53 prosent eff. rente

3. Flekkefjord Sparebank: 2,54 prosent eff. rente

4. Spareskillingsbanken: 2,59 prosent eff. rente

5. Danske Bank: 2,60 prosent eff. rente

Kilde: Finansportalen 26. juni

 <p><b>IKKE FOR ALLE:</b> Kan du flytte til Tysnes eller bli medlem av LO, OBOS eller Akademikerforeningen? De beste rentetilbudene for førstehjemslån stiller særkrav.</p>

IKKE FOR ALLE: Kan du flytte til Tysnes eller bli medlem av LO, OBOS eller Akademikerforeningen? De beste rentetilbudene for førstehjemslån stiller særkrav.

Standard boliglån: 2,5 millioner – 25 prosent egenkapital

Når du ikke er ung førstegangskjøpere må du belage deg på noe høyere rentenivå selv om du kan stille mer egenkapital. Per fredag 26. juni er dette de billigste boliglånene E24 finner med lånesum 2,5 millioner kroner innenfor 75 prosent av boligverdi. Nedbetalingstid 25 år og særkrav utelatt:

1. Landkreditt Bank: 2,53 prosent eff. rente

2. Flekkefjord Sparebank: 2,64 prosent eff. rente

3. BN Bank: 2,66 prosent eff. rente

4. Spareskillingsbanken: 2,68 prosent eff. rente

5. Søgne og Greipstad Sparebank: 2,68 prosent eff. rente

Kilde: Finansportalen 26. juni

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå