– Har aldri opplevd noe lignende

Budgiverne gikk fullstendig bananas for dette gamle huset på Tåsen i Oslo.


<p><b>STIV PRIS:</b> Dette huset på Tåsen i Oslo ble solgt for ikke mindre enn 19,2 millioner kroner.</p>

STIV PRIS: Dette huset på Tåsen i Oslo ble solgt for ikke mindre enn 19,2 millioner kroner.

Huset har 284 kvadratmeter med bruksareal over to etasjer, er bygget i 1911 og trenger sårt oppussing.

Utbedringsbehovene er så omfattende at det er beregnet å koste mellom tre og fire millioner kroner.

Så spørs det hvor mange millioner som er igjen, etter at en budgiver var villig til å hoste opp åtte millioner kroner over utropspris.

Prisantydningen var satt til 11,2 millioner kroner. Takstmannens vurdering var identisk. Salgspris: 19,2 millioner.

– Det er helt rått, sier Ihus-megleren som sto for salget, Anne Sofie Østby Røiri, til E24.

– Jeg tror det må være rekord. Jeg har jobbet ganske mange år i dette gamet, men har aldri opplevd noe lignende før.

 <p><b>IKKE HELT INNFLYTNINGSKLART:</b> Salgsprisen gir en kvadratmeterpris på 67.000 kroner. Men det er slitne kvadratmetre – her fra stua.</p>

IKKE HELT INNFLYTNINGSKLART: Salgsprisen gir en kvadratmeterpris på 67.000 kroner. Men det er slitne kvadratmetre – her fra stua.

 <p><b>– RÅTT:</b> Ihus-megler Anne Sofie Østby Røiri sier hun aldri har opplevd lignende.</p>

– RÅTT: Ihus-megler Anne Sofie Østby Røiri sier hun aldri har opplevd lignende.

Bød 17 millioner før visning

Megleren fikk tidlig indikasjoner på at objektet ikke ville bli utsatt for noen skambud. Hun snakket med flere profesjonelle utbyggere som viste stor interesse.

Allerede før visningen forrige helg forsøkte flere av dem å «kuppe» boligen med bud direkte til selger.

Det høyeste budet var på 17 millioner kroner – altså nær seks millioner over takst.

Det ble avvist.

– Jeg var veldig usikker på hva jeg skulle råde selger til. Men vi kom til at med den enorme interessen både fra utbyggere og privatpersoner, så ville det ikke skade å avholde visning som planlagt, forteller Østby Røiri.

Det viste seg å være et lurt valg, og i den elleville budrunden som fulgte denne mandagen ble altså prisen strukket ytterligere to millioner.

Foruten eneboligen på to etasjer som trenger «total oppussing», kan kjøperen også boltre seg på en tomt på 1,7 mål.

 <p><b>UFERDIG:</b> Ny kjøkkeninnredning kan være på sin plass. Og nytt gulv.<br/></p>

UFERDIG: Ny kjøkkeninnredning kan være på sin plass. Og nytt gulv.

– Spent på hva kjøperen planlegger

– Jeg mener dette sier veldig mye om den høye etterspørselen etter slike eiendommer i området for tiden. Det er så av dem igjen, sier Østby Røiri.

– Jeg må spørre: Kan dette også si noe om hvor grovt boliger kan feilprises?

– Det er et godt spørsmål, men vi følte virkelig at den var riktig priset – og takstmannen hadde lik vurdering. Det er et sjarmerende hus, men det er også et oppussingsobjekt, og da i total forstand, sier hun, og forteller:

– Det mangler drenasje, det er ikke gjort noe med muren, og foruten taket må alt utbedres. Når oppussingsbehovet legges til prisantydningen, er vi oppe i 15 millioner, som jo allerede er mye penger, fremholder megleren.

Hun opplyser at det var to profesjonelle utbyggere som bød over hverandre i sluttspurten. Men hvorfor utbyggere fattet så voldsom interesse for huset i utgangspunktet, er fortsatt et lite mysterium.

– Jeg skal ikke snakke for utbyggerne, men de bruker en egen priskalkyle. Jeg vet ikke hva slags planer kjøperen har for eiendommen, sier Østby Røiri, og legger til:

– Men jeg er jo spent på hva de er.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå