Kollaps i boligsalget

Salget av nye boliger stuper. Fersk statistikk tegner et svært dystert bilde av markedet.

Salget av nye boliger faller med hele 34,2 prosent i forhold til samme kvartal i fjor, viser en ny kvartalsrapport fra Boligprodusentenes Forening (BPF) og Prognosesenteret.

Dette innebærer at boligsalget har falt med 3,7 prosent fra første til andre kvartal.

- Dette er egentlig verre enn det ser ut, salget er halvert fra hva det var på toppen i 2006, sier sjeføkonom i First Securities, Harald Magnus Andreassen, til E24.

Les E24-redaktør Per Valebrokk: Bare begynnelsen på boligprisfallet

Les også: - Nordmenn har lånt for mye, for fort

Et tregere marked fører også til at færre våger å sette igang prosjekter: Ingangsetting av nye boliger faller med 33,5 prosent fra første halvår i fjor til i år. Sammenlignet med bransjens ordrereserve med nivået for 12 måneder siden, ligger denne nå 18,6 prosent lavere.

Dette er det nest svakeste halvåret siden boliganalysen ble satt i gang i 1999.

Les også: Boligmeglere hevder de forutså kollapsen

12.000 færre boligsalg

Fortsetter den utviklingen man har sett så langt i år, vil igangsettingen ifølge BPF ligge ned mot 20 000 enheter i år. Dette betyr at frafall på 12 000 boligenheter på ett år, hvorav 8.000 er leiligheter, ifølge statistikken.

Dermed er det elendig salg av nye leiligheter som først og fremst drar ned statistikken.

Tallene kommer kun én dag etter at Fornebu-giganten Scandinavian Property meldte om gigantunderskudd og full stopp i boligsalget.

Les også: Gigantunderskudd for Fornebu-utvikler

På Fornebu er det kun solgt én leilighet de siste tre månedene og boligsalget har stoppet helt opp i Oslo, skriver selskapet i kvartalsrapporten.

Nedgangen i boligbyggingen er nå markant over hele landet. Størst i antall enheter er nedgangen på Vestlandet med 37 prosent tett fulgt at det dominerende Oslo-området hvor fallet er på 32 prosent. Deretter følger Sørlandet med 20 prosent og Midt-Norge med 24 prosent.

Statistikken til Boligpropodusentenes Forening og Prognosesenteret tegner et dramatisk bilde for boligmarkedet:

"Etter flere år med sammenhengende optimisme og kraftig vekst i det norske boligmarkedet, viste 2007 et markant trendbrudd. Den negative tendensen fortsetter også inn i 2008", skriver de i en pressemelding.

Les også: Boligprisene fortsetter å falle

De dystre tallene kommer samtidig som bruktoboligprisene fortsetter å falle.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for en bolig i Norge er nå 23.700 kroner. Det er rundt 0,25 prosent lavere enn i desember i fjor da prisen lå på 23.800 kroner. Dermed er hele prisoppgangen vi så fra januar til april i år visket bort.

De sesongjusterte boligprisene falt med 0,7 prosent fra juni til juli. Ikke korrigert faller prisene med 2,2 prosent, ifølge eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.

Selv eiendomsmeglerbransjen har i løpet av sommeren innrømt at markedet er dårlig.

Les flere saker hos E24

Les også: Borettslagene trekker ned boligprisen

Storbritannia: Svakeste boligsalg på 50 år

Europeiske boligpriser stuper

På forsiden nå