Kundene er ikke bekymret

Til tross for urolige tider i verdensøkonomien, er ikke norske boligkjøpere bekymret. Både DnB NOR og Nordea melder om lånevillige kunder, selv om bankene legger inn en boliglånsrente på åtte prosent.

			SOLSKINN: Boligprisene øker til torss for uro i verdensøkonomien. Foto: Colourbox.com
SOLSKINN: Boligprisene øker til torss for uro i verdensøkonomien. Foto: Colourbox.com

Prisoppgangen på boliger i august kommer etter at prisene falt litt i juli, som det normalt gjør. Det siste året har boligprisene steget med hele 9,4 prosent.
Det viser fersk boligprisstatistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF), som ble lagt frem i dag.

Festen fortsetter
For knapt et år siden trodde Nordea at boligprisene ville falle inntil 4 prosent i 2012. Nå er storbankens prognose en prisøkning på inntil 10 prosent neste år.

    Informasjonssjef i Nordea, Thomas Sevang. Foto: Nordea.
Informasjonssjef i Nordea, Thomas Sevang. Foto: Nordea.
Lite bekymring blant kundene
Både Nordea og DnB Nor forteller at boliglånskundene er lite preget av urolighetene i finansverden.

- Selv om det er stor usikkerhet i verdensøkonomien, er stort sett ikke folk i Norge bekymret for arbeidsplassene sine eller evnen til å betjene boliglån. Unntaket kan være de som jobber i utsatte næringer, for eksempel eksportbransjen, forteller informasjonssjef i Nordea, Thomas Sevang, til Dine Penger.

Legger inn åtte prosent rente
Sevang forteller at Nordea legger til grunn en renteoppgang på fem prosentpoeng på dagens rentenivå når de gir boliglån til sine kunder.

- Selv om rentene er lave og varsles lave fremover, må kundene ta høyde for høyere rente på sikt, påpeker Sevang.

Selv om børsene verden over vakler, går flere boliger her hjemme langt over prisantydning.

    Informasjonsdirektør i DnB Nor, Thomas Midteide. Foto: DnB Nor.
Informasjonsdirektør i DnB Nor, Thomas Midteide. Foto: DnB Nor.
Unormal lavt
DnB Nor forteller at de har en stabil utvikling på utlånssiden.
- Kundene våre er ikke bekymret for økte renter i nærmeste fremtid, men de er klar over at dagens rentenivå er unormalt lavt, forteller informasjonsdirektør i DnB Nor, Thomas Midteide.

Derfor er DnB NORs kunder forberedt på at utlånsrente vil stige på sikt.

- Når vi gir kundene våre boliglån, legger vi til grunn en utlånsrente som er 3-4 prosentpoeng høyere enn dagens nivå, forteller Midteide.

Gjelden øker
Ferske tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) viser at husholdningenes innenlandske bruttogjeld utgjorde 2203 milliarder kroner ved utgangen av juli.

Tolvmånedersveksten var 7,1 prosent fram til utgangen av juli, og dette tilsvarer veksten i juni.

Tolvmånedersveksten i husholdningenes innenlandske bruttogjeld har ikke vært høyere enn 7,1 prosent siden desember 2008.

LES OGSÅ:Høstens travleste visningshelg

Slik har boligprisutviklingen vært i august måned siden 2002:
    Kilde: NEF
Kilde: NEF


Den sesongjusterte prisøkningen i august er på 0,6 prosent. Det betyr at den underliggende prisutviklingen er positiv.

Nedenfor ser du utviklingen i boligprisene for ulike boligtyper i august:

Prisene på eneboliger steg med 3,2 prosent fra april. På ett år har prisene steget med 6,9 prosent.

Prisene på delte boliger steg med 4,7 prosent siste måned. På ett år har prisene steget med 8 prosent.

Prisene på leiligheter økte med 2,5 prosent siste måned. På ett år har prisene steget med 10,4 prosent.

Det tok i snitt 29 dager fra en bolig ble lagt ut på Finn.no til den ble solgt i august. Det er fem dager raskere enn i august 2010.

OBOS opp 5,1 prosent
Prisene på brukte OBOS-boliger steg med 5,1 prosent fra juli til august. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i august 37.062 kroner.

Kvadratmeterprisen er 5,1 prosent høyere enn i juli, og 12,4 prosent høyere enn i august 2010.

- Prisveksten i august er mye kraftigere enn ventet, etter en naturlig justering ned i forrige måned. Det er fortsatt et høyt volum av boliger ute i markedet, og som en naturlig følge av prisutviklingen på brukte boliger ser vi nå også at det selges mange nye boliger, sier konsernsjef i OBOS Martin Mæland.

- Få flere gode råd og tips om din privatøkonomi fra Dine Penger:Trykk her for et godt tilbud på abonnement.

På forsiden nå