Slik vinner du utleieboligen

Kampen om de heteste utleieobjektene er tøff. - Tenk på visningen som et jobbintervju, sier ekspert.
FULLT TRØKK: Det er mange om beinet i utleiemarkedet. På denne visningen i Sandakerveien møtte rundt 40 håpefulle mennesker opp, for å kjempe om utleieboligen. Her fyller Veronica Molvig (23) og Karoline Steen Moen (23) ut søknadsskjema.
FULLT TRØKK: Det er mange om beinet i utleiemarkedet. På denne visningen i Sandakerveien møtte rundt 40 håpefulle mennesker opp, for å kjempe om utleieboligen. Her fyller Veronica Molvig (23) og Karoline Steen Moen (23) ut søknadsskjema.

 

Press i leiemarkedet. Det er midt i fellesferien, men i utleiemarkedet er det høysesong.

Onsdag ettermiddag møtte rundt 40 håpefulle mennesker opp på visning for å kjempe om en 3-roms leilighet i Sandakerveien i Oslo. 

- Vi tenkte vi skulle være litt smart og begynne jakten tidlig. Men her var det jo helt ekstremt mange, sier Karoline Steen Moen (23). 

LES OGSÅ:Så mye sparer du på å kjøpe bolig

Blir motløs. Hun jakter etter en leilighet sammen med venninnen Veronica Molvig (23).

Begge jentene er ferdig studert. Nå haster det med å finne et sted å bo:

- Vi har vært på visninger hver dag den siste uken. Den siste tiden har jeg bodd litt hos venner og kjæresten, sier Steen Moen. 

- Det er klart man blir litt motløs når man ser hvor mange som leter etter samme type leilighet.

LES OGSÅ: Rekorddyrt leiemarked i storbyene

«Vanskelig marked». Også de to venninnene Tanja Netland Pedersen (24) og Tonje Svendsen (24) er svært interessert i leiligheten.

- Jeg krysser fingrene for denne. Det er utrolig vanskelig å finne en leilighet nå, sier Svendsen.

LES OGSÅ:Lynkurs for leietakere!

Et helhetsinntrykk. For 41 kvadratmeter i Sandakerveien, må leietakere ut med 11.200 kroner i måneden. Utleiemegleren AS er presentert med to meglere som svarer på spørsmål, og viser de interesserte rundt i boligen.

DP+:For deg som skal leie ut bolig: Utleieskolen

Ifølge megler Marita Espeseth Grønbrekk i Utleiemegleren AS velger de ut leietakere basert på et helhetsinntrykk.

Alle potensielle leieboere må kredittsjekkes og oppgi referanser.

- Referanser betyr veldig mye. Dersom man ikke har leid bolig før, er det mulig å bruke referanser fra arbeidsgiver. Det viktigste er at noen kan gå god for en, sier Grønbrekk.

LES OGSÅ:Kredittsjekker leietagere

Svært hektisk. Ifølge Nikolaos Farmakis, som er Kommunikasjonssjef i Utleiemegleren AS, kom trøkket i utleiemarkedet noe tidligere i år:

HEKTISK: Nikolaos Farmakis, som er Kommunikasjonssjef i Utleiemegleren AS forteller at det er ekstra mye trøkk i sommerens utleiemarked.
HEKTISK: Nikolaos Farmakis, som er Kommunikasjonssjef i Utleiemegleren AS forteller at det er ekstra mye trøkk i sommerens utleiemarked.

- Vi har merket at det er blitt hektisk veldig tidlig dette året i Bergen, Oslo, Stavanger og Trondheim, sier Farmakis.

- Vi er i en ganske privilegert situasjon. Alle boligene vi har, får vi leid ut, forteller han.

Dersom man vil skille seg ut, er første bud å få referanser på plass:

- Hvis du ikke har referanse, får du ikke leid bolig, slår Farmakis fast.

LES OGSÅ: Finn beste BSU!

- Tenk på det som jobbintervju. Lars Aasen, som er daglig leder i Leieboerforeningen oppfordrer deg til å tenke på visningen som et jobbintervju:

- Ha klar en boligcv. Tenk på hvordan du ser ut og hvordan du oppfører deg på visningen. Hvis du kan legge igjen noe som megler, eller utleier kan huske, gjerne med et bilde av deg selv, kan det være en styrke, sier Aasen.

Han oppfordrer deg til å sørge for å bli lagt merke til på positiv måte:

- Fortell hvem du er, hvordan du har tenkt å finansiere leieboligen, se ordentlig ut, hils tydelig på megler og vær forberedt på å svare på eventuelle spørsmål.

- Er det slik at man må tenke gjennom hvilke klær man går i på visning?

- Det er nesten litt leit å si det, men det er faktisk slik, sier Aasen.

- Dersom det er 40 stk på visning, blir 39 misfornøyd. Noen prøver seg med å legge ut 2000 kroner mer som de vil avtale med en gang. Men det er ikke noe godt tips. Jeg vil ikke anbefale det, sier Aasen.

LES OGSÅ:Arvehjelp til boligkjøpet

- Vær tålmodig. Hans beste råd er å smøre seg med tålmodighet:

-  På denne tiden av året er det helt ekstremt vanskelig å skaffe seg en bolig. Men du skal vite at det blir lettere utover høsten. Så dersom du kan ta til takke med noe midlertidig de nærmeste ukene, vil det som regel dukke opp noe annet etterhvert.

Han vil advare mot å ty til leiligheter med kontrakter som er vanskelig å si opp:

- Om noen måneder får vi ofte henvendelser fra studenter som inngikk kontrakter i ren desperasjon. Leiligheten var gjerne for dyr, eller man ønsket den ikke egentlig, men de sliter med å komme seg ut av kontrakten, forteller Aasen.

LES OGSÅ: Kjøp bolig til barna

Tenk utradisjonelt! Han råder deg også til å tenke litt utradisjonelt:

-  Alle er på FINN og sjekker de store kanalene, men det er også fremdeles et lite annonsemarked i Aftenpostens aftenutgave. Her annonserer ofte litt eldre folk, som ikke er så mye på internett. Her kan det dukke opp veldig bra boliger, sier Aasen.

Aasen foreslår at du henger opp lapper i busskur, setter inn din egen annonse på internett, bruker familie, venner og arbeidsgiver:

- Du kan også banke på dører. Det er bare å forsøke seg - å stå på, så ordner det seg for de fleste, hevder Aasen.

For flere tips om privatøkonomi – følg oss på Facebook!




Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå