Stort sprik i boligprisene

Til tross for rekordhøye boligpriser i juli henger deler av landet etter. Sjekk prisen i ditt fylke.
<b>TAPERE OG VINNERE</b>: Boligprisen stiger i snitt i Norge, men det er forsatt store regionale forskjeller.
TAPERE OG VINNERE: Boligprisen stiger i snitt i Norge, men det er forsatt store regionale forskjeller.

Boligprisene steg sesongjustert 1,4 prosent i juli, viser ferske tall fra eiendomsmeglerne.

Mens boligprisene fortsetter å falle i andre land var boligprisene i Norge i juli på nivå med i toppåret 2007.

Men å kun se på gjennomsnittet sier lite om forholdene der du bor, advarer direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Finn Tveter.

- Det er verdt å merke seg at det er store regionale forskjeller for prisutviklingen, sier Tveter.

Se oversikten nederst i saken! For flere detaljer se hjemmesidene til Eiendomsmeglerforbundet.

På bunnplass

Hordaland er det fylket hvor prisutviklingen har vært svakest hittil i år sammenlignet med samme periode i fjor.

Her har prisene sunket 3 prosent.

- VI hadde en markert prisjustering i Hordaland i fjor og i Bergen spesielt. Det er mange årsaker til det, men en er at Bergen hadde en veldig sterk prisutvikling forut for det, sier Kurt Buck i Eiendomsmegler 1 Bergen til E24.

- Prisjusteringen begynte noe tidligere i Bergen, og det ga et større fall her enn mange andre steder, sier han.

Tror på vekst

Han mener likevel ikke at prisene har vært kunstig høye i området, og tror at de vil fortsette å stige.

- Vi er jo snart tilbake igjen på det nivået vi var på. Kanskje overreagerte man i Bergen litt i forhold til krisen. Vi har en del næringer som man trodde var ekstra utsatt, og mange som jobber i disse bransjene var litt forsiktige i en periode, sier Buck.

Så langt i år er snittet for en kvadratmeter bolig i Bergen 25.300 kroner, og i resten av fylket 20.500 kroner.

- Nå tyder alt på at folk ikke er så fryktelig bekymret lenger. Det er stadig flere på visning og prisene stiger jevnt og trutt, sier han.

- For lave priser

På toppen av tabellen finner vi Telemark, som hvor prisene har økt 9 prosent hittil i år sammenlignet med i fjor.

- Vi har for lave priser i Telemark i forhold til den sentrale beliggenheten vi har på Østlandet, så der har vi et stort potensial, sier daglig leder i Eiendomsmegler 1 Barbro Rasmussen til E24.

Så langt i år er snittprisen per kvadratmeter 14.500 kroner i Telemark, og 15.300 i juli.

- Det er fortsatt veldig rimelig å skaffe seg bolig i området, sier Rasmussen.

Tabellen viser status per juli i fjor og juli i år

Juli 2008

Fylker

%vis endring 07-08

Juli 2009

Fylker

%vis endring 08-09

Snitt kvmpris

Rogaland

5 %

Telemark

9 %

14 500

Agderfylkene

3 %

Møre- og Romsdal

6 %

17 900

Telemark

2 %

Hedmark

6 %

16 000

Møre- og Romsdal

1 %

Oppland

5 %

16 600

Akershus

1 %

Buskerud

4 %

18 300

Buskerud

-1 %

Vestfold

4 %

18 500

Gjennomsnitt

-1 %

Østfold

3 %

16 900

Østfold

-1 %

Agderfylkene

3 %

21 400

Vestfold

-1 %

Trøndelagsfylkene

1 %

21 000

Oslo

-1 %

Rogaland

1 %

25 600

Trøndelagsfylkene

-3 %

Gjennomsnitt

0 %

23 600

Hedmark

-3 %

Akershus

0 %

25 400

Nord-Norge

-3 %

Nord-Norge

-1 %

19 100

Oppland

-3 %

Oslo

-2 %

32 400

Hordaland

-5 %

Hordaland

-3 %

23 500

Statistikken er utarbeidet av Econ Pöyry basert på tall fra Finn.no på oppdrag fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsforetakenes Forening (EFF).

Les flere nyheter på E24.no.

På forsiden nå