– Forventningene er ganske optimistiske

Norske hytter ved sjøen fikk over åtte prosents prisvekst i fjor. Det meldes om godt trøkk foran ny årsfasit torsdag – men også kravstore kjøpere.


<p><b>EGEN STRAND FOR UNDER 2. MILL</b>: Det er et annet prisnivå som råder i innlandet. Denne hytta ved Einafjorden gikk for 1,65 millioner etter at prisen ble presset opp i budrunden.</p>

EGEN STRAND FOR UNDER 2. MILL: Det er et annet prisnivå som råder i innlandet. Denne hytta ved Einafjorden gikk for 1,65 millioner etter at prisen ble presset opp i budrunden.

– Det er ikke Oslofjorden, men vi får mange interessenter likevel, sier megler Anders Bjugstad i DNB Eiendom til E24.

Han selger hytter i Gjøvik-området og opplever gode tider.

– Sørlandshytter er jo alltid ettertraktede, men her i innlandet får du ganske mye hytte for pengene. Vi merker god pågang nå, sier megleren.

– Skrantent tilbud

Det merket også eieren av hytta du ser på bildet over, beliggende langs Einafjorden med egen strandlinje, brygge, tre soverom og badstu.

Prisantydningen ble satt til 1.350.000 kroner, som kan synes lavt for Risør-glade Oslo-folk, men som er helt normalt her.

Salgsprisen endte imidlertid på 1,65 millioner, tre hundre tusen mer.

– Vi hadde over 35 interessenter totalt, og fem ulike budgivere, sier Bjugstad.

– Kom det uventet?

– Både ja og nei. Sen snøsmelting har gitt en periode med skrantent tilbud, og hytta ligger veldig fint til – men den er gammel og trenger mye vedlikehold. Det er en hyggelig pris, men det kan bli litt jobb for kjøperen, fremholder megleren.

Ny fasit etter prisbyks

Torsdag slipper Eiendom Norge sin årlige rapport om markedet for fritidsboliger ved sjøen. Den vil vise prisutviklingen på sommerhytter over hele landet siden juli i fjor.

 <p>Hyttemegler Anders Bjugstad i DNB Eiendom</p>

Hyttemegler Anders Bjugstad i DNB Eiendom

– Forventningene til sjøhyttemarkedet er ganske optimistiske, med tanke på hvor sterkt markedet for fjellhytter har vært det siste året, sier Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer til E24.

– Det var også god aktivitet i sommerhyttemarkedet i fjor, poengterer han.

Ved forrige korsvei viste sjøhytte-statistikken rekordmange salg, en årlig prisvekst på 8,5 prosent, og salgspriser for sjøhytter på 2,4 millioner kroner i snitt.

Så langt i år har meglerforeningen fått tilbakemeldinger om færre objekter for salg enn normalt.

Sen snøsmelting har forskjøvet sommerhytte-sesongen, forteller Dreyer.

– Den lange vinteren har gjort at markedet har kommet senere i gang. De har vært etterspørsel etter de hyttene som ligger ute, sier Dreyer.

Ser kjøpere som holder igjen

Men selv om utbudet er lavt, er hyttekjøperne også kresne, ifølge sørlandsmegler Gustav Sædberg. Det gir store variasjoner mellom salgene, sier han.

– Hyttekjøperne er selektive. De mest attraktive eiendommene er på fastlandet, med bilvei og gode fasiliteter. Her har vi også solgt flere objekter over prisantydning, sier Sædberg, som er fagansvarlig i Meglerhuset Sædberg, til E24.

– Men vi har også flere objekter hvor kjøperne holder igjen. Det er litt andre mekanismer som råder i fritidsboligmarkedet; det er en luksusgode, og ikke en nødvendighet slik som boliger. Ting tar mer tid, og det ser vi særlig ute på øyene, sier hyttemegleren.

Han er usikker på om torsdagens sjøhytte-fasit vil vise like sterk prisvekst som fjorårets rapport.

– Våre salg det siste året tilsier i alle fall små prisbevegelser. Samtidig kan alltid enkeltsalg av spesielt veldig dyre eiendommer «ødelegge» statistikken, sier hyttemegleren.

Vis kommentarer

Kjære kommentarfeltbruker!

Vi ønsker dine argumenter og meninger velkommen. Vær saklig og vis omtanke, mange leser det du skriver. Gjør debatten til en bedre opplevelse for både andre og deg selv.

Les mer om våre regler her.

På forsiden nå