Ellevilt boligår utenfor Oslo: Her har leilighetene blitt 17 prosent dyrere

Utenfor Oslo meldes det om en ganske normal bolig-måned. Men det siste året har prisveksten vært unormalt sterk i en rekke byer landet rundt. Sjekk oversikten!

NESTEN LIKE HETT SOM OSLO: I Drammen har leilighetene blitt over 17 prosent dyrere siden november i fjor. Nederst i saken kan du sjekke prisutviklingen på kort og lang sikt for 21 byer.

Foto: Jan Ovind VG
  • Karl Wig
Publisert:

De aller fleste stedene i landet gikk ikke boligprisene samme vei i november som mandagens medieoppslag kanskje har gitt inntrykk av.

For tross en sterk november-måned på landsbasis – med både nominell og sesongjustert prisoppgang – er det områdene i og rundt Oslo som drar lasset. Dermed presser utviklingen i hovedstaden landssnittet opp.

Meglerbransjens lokale statistikk viser et boligmarked som ellers beveger seg i retningen det pleier på denne tiden av året: Nedover.

– Resten av landet har med noen variasjoner utviklet seg ganske normalt i november, sier direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund til E24.

Når Oslo utelates bød november på mellom 0,3 og 0,6 prosents prisfall i de norske storbyene, opplyser Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer.

– Når vi korrigerer for at november er en svak måned, tilsvarer det en forsiktig prisoppgang, sier han.

Les også

Meglertopp ber Oslo-kjøpere ta juleferie

... men tosifret årsvekst «overalt»

Med store sesongvariasjoner kan det dog være greit å holde øynene på ballen – og på lengre sikt har boligprisveksten tiltatt kraftig i styrke i løpet av 2016.

Det vises tydelig på tolvmånedersveksten til de ulike stedene, altså hvordan prisene har endret seg siden november i fjor.

E24s gjennomgang av meglerfasiten viser at leiligheter det siste året har fordyret seg med 10 prosent eller mer i over halvparten av byene hvor slik statistikk foreligger – 11 av 21 byer.

Foruten Oslo, den klart største prispresseren med en tolvmånedersvekst på 22,4 prosent i leilighetsmarkedet, finner vi prisbonanza blant annet i Drammen (opp 17,1 prosent), Trondheim (opp 10 prosent) og Hamar (opp 12,6 prosent).

SER OLJEBREMSEN MISTE TAKET: Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer sier Stavanger er på vei mot normalisering.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix

Du kan sjekke prisutvikling på kort og lengre sikt samt kvadratmeterprisene for leiligheter i de ulike byene nederst i saken.

Les også

Boligprisene steg 0,8 prosent i november

Stavanger friskmeldt?

I motsatt ende er det fortsatt oljekrise-rammede Stavanger opplever det største prisfallet det siste året, ned 3,4 prosent. Men det er ikke hele historien: Fra en negativ årsvekst på vel syv prosent i våres, har Norges oljehovedstad faktisk tatt igjen mye av det tapte.

– Rogaland er på god vei tilbake til et normalt marked, mener Geving.

Dreyer i Eiendom Norge så tendenser på at vestlandsmarkedet startet friskmeldingen på forsommeren, og nå synes han det ser enda bedre ut:

– Vi tror Stavanger er inne i en normaliseringsperiode. Vi ser vesentlig flere salg, kortere liggetid per bolig, hyppigere omsetninger, og at prisveksten begynner å følge resten av landet nærmere, sier han.

Sjekk prisutviklingen i landets byer

Oversikten viser prisutviklingen for leiligheter i alle norske byer hvor meglerbransjen fører statistikk. Sjekk prisendringen i november, utviklingen de siste tolv månedene og kvadratmeterpris akkurat nå i oversikten under. Merk at dette er nominelle priser som ikke er sesongkorrigerte.

OSLO: Nov: +1,2 prosent. Siste 12 mnd.: +22,4 prosent. Pris per m²: 70.391

FREDRIKSTAD: Nov: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +14,6 prosent. Pris per m²: 32.380

MOSS: Nov: +0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +14,6 prosent. Pris per m²: 34.602

SARPSBORG: Nov: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +14,9 prosent. Pris per m²: 28.312

HAMAR: Nov: -0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +12,6 prosent. Pris per m²: 34.088

LILLEHAMMER: Nov: -0,5 prosent. Siste 12 mnd.: 9,8 prosent. Pris per m²: 37.527

DRAMMEN: Nov: +0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +17,1 prosent. Pris per m²: 40.582

LARVIK: Nov: -0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +7,1 prosent. Pris per m²: 27.908

SANDEFJORD: Nov: -1,1 prosent. Siste 12 mnd.: +8,3 prosent. Pris per m²: 28.585

TØNSBERG: Nov: -0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +12,4 prosent. Pris per m²: 37.590

PORSGRUNN: Nov: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +10,0 prosent. Pris per m²: 24.572

SKIEN: Nov: -0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +12,6 prosent. Pris per m²: 23.558

KRISTIANSAND: Nov: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +5,1 prosent. Pris per m²: 34.787

SANDNES: Nov: -0,5 prosent. Siste 12 mnd.: -2,1 prosent. Pris per m²: 37.799

STAVANGER: Nov: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: -3,4 prosent. Pris per m²: 42.249

HAUGESUND: Nov: -1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +4,8 prosent. Pris per m²: 24.476

BERGEN: Nov: -0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +4,4 prosent. Pris per m²: 44.552

ÅLESUND: Nov: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +7,3 prosent. Pris per m²: 33.420

TRONDHEIM: Nov: -0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +10,0 prosent. Pris per m²: 46.661

BODØ: Nov: -0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +12,0 prosent. Pris per m²: 37.809

TROMSØ: Nov: -0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +7,0 prosent. Pris per m²: 46.922

SNITT NORGE: Nov: +0,4 prosent. Siste 12 mnd.: +14,5 prosent. Pris per m²: 49.241

Merk at landssnittet inkluderer priser fra flere tettsteder foruten byene som er listet her. Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.

Her kan du lese mer om

  1. Boligmarkedet
  2. FK Haugesund
  3. Kristiansand
  4. Rogaland
  5. Sandefjord
  6. Larvik
  7. Moss

Flere artikler

  1. – Det rugler litt i markedet

  2. Uvanlig svak boligprisutvikling i august

  3. Slik går boligmarkedet i din by

  4. Annonsørinnhold

  5. Syv byer har tosifret boligprisvekst

  6. Tredje strake måned med boligprisfall