Boligprisene

Svar fra Samordna opptak gir storinnrykk av unge boligkjøpere: – En av årets travleste dager i boligmarkedet, sier megler

Studieopptaket ved høyskoler og universiteter gir en bølge av studenter inn på boligmarkedene i de store studiebyene.

Nullrente og høye leiepriser gjør at høstens studieopptak blir ekstra kraftfullt for boligmarkedet, tror eiendomsmegler i Oslo.

Håkon Mosvold Larsen
  • Ola Alsberg
Publisert:,

Mandag slapp Samordna opptak studieopptakene til de aller fleste høyskoler, universiteter og fagskoler. Torsdag er fristen for å takke ja eller nei til studieplassen man er tilbudt.

Allerede merker eiendomsmegler Jens Myhrstad i DNB Eiendom på Torshov pågangen.

– Det er veldig høy aktivitet akkurat nå. Generelt er det ganske greit å selge bolig i Oslo uansett når på året, men nå kjenner vi en ekstra pågang for små leiligheter og typiske studentboliger, sier Myhrstad.

– Dette er en av årets travleste dager i boligmarkedet, sier han.

Eiendomsmegler Jens Myhrstad i DNB Eiendom Torshov.

DNB Eiendom

Holdt igjen leiligheter

Eiendomsmegleren la før helgen tre små leiligheter ut til salgs. Alle ligger sentralt i Oslo og med en prisantydning under fire millioner kroner.

– Vi har holdt igjen leilighetene i et par måneder i påvente av studieopptaket. Allerede tre minutter etter jeg la ut en ettroms var den første visningsbestillingen kommet inn, sier Myhrstad.

– Det er mange som har søkt studier som ikke vet hvilken skole eller by de kommer inn i før nå, slik at da blir det et storinnrykk av studenter på boligjakt, sier han.

Les også

Her steg boligprisene mest og minst i vår

Et prispress i leiemarkedet bidrar til at flere unge kjøper leilighet fremfor å leie, tror Myhrstad.

– Skal man ha en toroms leilighet på Torshov må man over 10.000 i husleie i måneden, og det prispresset smitter over. Når det i tillegg er nullrente fra Norges Bank og svært lave boliglånsrente, kan man begynne å regne på om det lønner seg å heller eie, sier han.

Les også

Spår kraftig boligprisvekst: – Vi er ganske bekymret

Likheter i studiebyen Trondheim

Analysesjef Jan Håvard Valstad i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge kjenner på det samme trykket i Trondheim.

– Studieopptaket merkes på pågangen. Siden mai har det vært en trend at både studenter og andre kjøpegrupper tar steget inn i markedet, og med mindre reising i sommer blir flere leiligheter lagt ut, samtidig som flere reiser på visninger. I tillegg kommer de lave boliglånsrentene, sier Valstad.

Analysesjef Jan Håvard Valstad i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge.

Sparebank1 SMN

– Juli i år blir en måned med høyere aktivitet og volum enn i et normalår, slår han fast.

Analysesjefen tror ikke at den økte etterspørselen gir prispress på markedet i studiebyen.

– Trondheim har i flere år hatt mye bygging av nye leiligheter. Jeg vil si det er god situasjon for studenter som vil eie eller leie i Trondheim, ettersom det er både nok boliger til selveiermarkedet og leiemarkedet, i tillegg til leiligheter gjennom studentsamskipnaden, sier Valstad.

Les også

Kommentar: Et treroms skatteparadis

På tross av usikkerheten i boligmarkedet etter virusutbruddet, har unge kjøpere med hjelp fra foreldre fortsatt å kjøpe boliger i Midt-Norge.

– Studenter er en konjunkturpåvirket kjøpegruppe fordi de får hjelp fra foreldrene, som gjerne vil hjelpe barna kjøpe om det er en generell tro på at boligprisene skal stige, sier Valstad.

– Selv med usikkerheten som har vært har det vært god aktivitet de siste månedene, sier han.

Les på E24+

Kremen av finans: Slik lykkes du i oppkjøpsbransjen

Les også

Rentene er rekordlave, men Lånekassen henger fortsatt etter: Først til høsten får kunder hele rentekuttet til Norges Bank

Her kan du lese mer om

  1. Boligprisene
  2. Bolig
  3. Student
  4. Student / Økonomi
  5. DNB Eiendom
  6. Eiendom
  7. Leiemarkedet
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Brennhett sommermarked for små leiligheter: Sturla utsatte boligsalget for å treffe studentmarkedet

  2. DNBs juli-salg eksploderer: – Selger vanligvis to til fire, nå har jeg solgt elleve

  3. Oslos minileiligheter går for opp mot 160.000 kroner kvadratmeteren

  4. Annonsørinnhold

  5. Betalt innhold

    Nå er det leiers marked i Bergen sentrum

  6. «Rivningsobjekt» på 34 kvadrat gikk 700.000 over prisantydning