Rekordavvik i boligprisingen i Oslo i juli
Boligene som ble solgt i Oslo i juli i år gikk gjennomsnittlig for 15,30 prosent mer enn prisantydningen, men etter intern oppvask i bransjen er prissettingen nå på bedringens vei.
For første gang oppgir Eiendom Norge offisielle tall over avviket mellom prisantydning og salgspris på boliger solgt i Oslo.
De viser at avvikene var på sitt største i juli i år - da boliger i Oslo i snitt ble solgt for 15,30 prosent mer enn prisantydning. De som i denne sommermåneden kjøpte bolig i bydelene Grünerløkka og Nordre Aker endte i gjennomsnitt opp med å betale henholdsvis 19 og 19,9 prosent mer enn det megleren mente var en realistisk pris.
Bedring
Oversikten viser månedlig boligprisavvik for bydelene i Oslo i 2015 og så langt i 2016. Den vesentligste reduksjonen i prisavvik har kommet i oktober da boligprisene i snitt lå 10,2 prosent over prisantydning. Forrige måned ble det registrert nedgang i prisavvik i 13 av 15 bydeler.
Meglerbransjen har de siste månedene tatt et internt oppgjør med prissettingen, og Eiendom Norge er fornøyde med arbeidet som er gjort så langt.
–De gode resultatene kommer som konsekvens av at man i bransjen har hatt en erkjennelse av behov for endringer, samt vilje til omstilling, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.
Lokkepris-oppvask
Tidligere i høst ble ti meglerkjeder tatt for lokkeprising etter at Forbrukerombudet foretok en gjennomgang av over tusen boligsalg. Ombudet mente de fant brudd på både markedsføringsloven, eiendomsmeglingsloven og meglernes egen bransjenorm.
De to store meglerforeningene er innkalt til et oppvaskmøte hos byrådsleder Raymond Johansen. I et brev sendt til Johansen før helgen redegjorde de for grepene som så langt er tatt, og viste til avvikene har blitt vesentlig redusert siden i sommer.
Slik har gjennomsnittlig prisavvik endret seg i Oslo fra juli til oktober:
- Oslo totalt: Fra 15,3 prosent til 10,2 prosent
- Alna: Fra 12,9 prosent til 12,5 prosent
- Bjerke: Fra 14,4 prosent til 8,8 prosent
- Frogner: Fra 8,4 prosent til 7,8 prosent
- Gamle Oslo: Fra 18,6 prosent til 11,4 prosent
- Grorud: Fra 16,8 prosent til 10,2 prosent
- Grünerløkka: Fra 19 prosent til 10,3 prosent
- Nordre Aker: 19,9 prosent til 11,8 prosent
- Nordstrand: Fra 8,7 til 8,5 prosent
- Sagene: Fra 18,7 prosent til 12,5 prosent
- St. Hanshaugen: Fra 15,3 prosent til 12,3 prosent
- Stovner: Likt avvik på 8 prosent
- Søndre Nordstrand: Fra 15,5 prosent til 9,7 prosent
- Ullern: Fra 5,8 prosent til 8 prosent
- Vestre Aker: Fra 5 til 7,7 prosent
- Østensjø: Fra 15,1 prosent til 11 prosent
Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.
