Skjerper meglerkrav for omstridte boligsalg: – Det må reduseres til et minimum

NEF har innført nye meglerregler som skal strupe salget av boliger «off market».

STRAMMER INN: Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), mener boliger kun unntaksvis skal selges «off market».

Foto: CF Wesenberg/Kolonihaven og Audun Braastad/NTB Scanpix
  • Karl Wig
Publisert:

– Disse nye retningslinjene strammer inn praksisen for «off market»-salg, og jeg regner med at også domstolene vil legge de til grunn i sine vurderinger, sier direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) til E24.

Meglertoppen legger ikke skjul på hva de ønsker å oppnå: Å strupe meglernes bruk av salgsformen.

– Vi går til og med så langt som å slå fast at eiendomsmeglere i utgangspunktet har plikt til å fraråde salg av boliger «off market», sier Geving, og fortsetter:

– Det må reduseres til et minimum, selv om vårt inntrykk er at omfanget i dag er lite. Boligsalg i det åpne markedet skal være den klare hovedregelen.

Les også

Nordvik-megler anker erstatningsdom

Som regel dumt

Og grunnen til dét er enkel nok: Å selge en bolig uten en åpen budrunde, er som regel dumt.

– Normalt får du best pris ved å gå åpent ut og skape konkurranse, sier Geving.

Dermed skal meglere ha en meget god grunn til å anbefale noe annet, fastslår meglertoppen.

– Det vil alltid finnes noen selgere som insisterer på å selge off market. Men også da skal megler sørge for at de er godt kjent med konsekvensene.

Innstrammingene tas positivt imot hos Partners-meglerkjeden, hvor Nordvik & Partners inngår.

Maren Synnevåg, marked- og kommunikasjonssjef i Partners-kjeden.

Foto: Partners

De kom i hardt vær både før og etter et knippe «off market»-salg ble brettet utover statskanalen tidligere i høst.

– Vi støtter NEFs retningslinjer, skriver markeds- og kommunikasjonsdirektør Maren Synnevåg i en epost til E24.

Hun fremholder at de strammet inn sine egne retningslinjer «minst like mye» før sommeren i år.

Kjenner ikke til avtalt spill

Geving bekrefter at det var NRKs mye omtalte Brennpunkt-dokumentar som fikk dem til å ta grep.

Dokumentaren satte søkelys på utbyggere som snapper opp boliger uten budruder, og selger de videre med skyhøy millionfortjeneste.

Les også

Inntektshopp for stjernemeglere i ellevilt boligår

NRK antydet dessuten et avtalt spill mellom boligspekulantene og meglerne som solgte boligene «off market». Dette avviste meglerne selv.

– Tror du eiendomsmeglere har overtalt boligeiere til å selge «off market» fordi de har gjort slike avtaler med spekulanter?

– Vi har ikke noe grunnlag for å si at det har skjedd, heller ikke etter denne dokumentaren. I så fall er det direkte ulovlig. Meglere er underlagt en streng omsorgsplikt, påpeker Geving.

Publisert:

Her kan du lese mer om

  1. Bolig

Flere artikler

  1. Finanstilsynet strammer inn på boligsalg «off market»

  2. Varsler nye retningslinjer for «off market»-salg

  3. Bruker medierådgivere og advokater før dokumentar

  4. BN Bolig selger boliger med nesten bare fullmektiger og traineer

  5. Skifte eiendomsmegler? Pass deg for dobbel regning