Skjerper meglerkrav for omstridte boligsalg: – Det må reduseres til et minimum

NEF har innført nye meglerregler som skal strupe salget av boliger «off market».

– Disse nye retningslinjene strammer inn praksisen for «off market»-salg, og jeg regner med at også domstolene vil legge de til grunn i sine vurderinger, sier direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) til E24.

Meglertoppen legger ikke skjul på hva de ønsker å oppnå: Å strupe meglernes bruk av salgsformen.

– Vi går til og med så langt som å slå fast at eiendomsmeglere i utgangspunktet har plikt til å fraråde salg av boliger «off market», sier Geving, og fortsetter:

– Det må reduseres til et minimum, selv om vårt inntrykk er at omfanget i dag er lite. Boligsalg i det åpne markedet skal være den klare hovedregelen.

Som regel dumt

Og grunnen til dét er enkel nok: Å selge en bolig uten en åpen budrunde, er som regel dumt.

– Normalt får du best pris ved å gå åpent ut og skape konkurranse, sier Geving.

Dermed skal meglere ha en meget god grunn til å anbefale noe annet, fastslår meglertoppen.

– Det vil alltid finnes noen selgere som insisterer på å selge off market. Men også da skal megler sørge for at de er godt kjent med konsekvensene.

Innstrammingene tas positivt imot hos Partners-meglerkjeden, hvor Nordvik & Partners inngår.

De kom i hardt vær både før og etter et knippe «off market»-salg ble brettet utover statskanalen tidligere i høst.

– Vi støtter NEFs retningslinjer, skriver markeds- og kommunikasjonsdirektør Maren Synnevåg i en epost til E24.

Hun fremholder at de strammet inn sine egne retningslinjer «minst like mye» før sommeren i år.

Kjenner ikke til avtalt spill

Geving bekrefter at det var NRKs mye omtalte Brennpunkt-dokumentar som fikk dem til å ta grep.

Dokumentaren satte søkelys på utbyggere som snapper opp boliger uten budruder, og selger de videre med skyhøy millionfortjeneste.

NRK antydet dessuten et avtalt spill mellom boligspekulantene og meglerne som solgte boligene «off market». Dette avviste meglerne selv.

– Tror du eiendomsmeglere har overtalt boligeiere til å selge «off market» fordi de har gjort slike avtaler med spekulanter?

– Vi har ikke noe grunnlag for å si at det har skjedd, heller ikke etter denne dokumentaren. I så fall er det direkte ulovlig. Meglere er underlagt en streng omsorgsplikt, påpeker Geving.