BOLIGPRISENE OVERRASKER PÅ OPPSIDEN: Boligprisene steg i januar

Boligprisene steg med 0,8 prosent i januar.

Publisert:,

Fra desember i fjor til januar i år steg boligprisene med 0,8 prosent. Det viser sesongjusterte tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) som ble publisert mandag formiddag.

Ikke sesongjustert steg prisene med 4,8 prosent den siste måneden. Ifølge NEF er det særlig i distriktene at prisene stiger kraftig.

Siden januar i fjor har prisene falt med 6,9 prosent.

Lederen for Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer, understreker at dette ikke er nok til å friskmelde boligmarkedet.

- Dette er en korreksjonsmåned. Tallene må sees opp mot at vi har att tre måneder hvor det har vært unntakstilstand i markedet, og salget nærmest har stått bom stille. Dette er ingen friskmelding, sier Dreyer.

Eneboliger holder best

Den siste måneden har prisutviklingen vært best for eneboliger. Prisen på denne boligtypen steg med 6,6 prosent fra desember. For delte boliger, som blant annet omfatter rekkehus og tomannsboliger, steg med 5,3 prosent. Leilighetsprisene steg med 4,2 prosent. Disse prisene er ikke sesongjusterte.

Det siste året har prisene falt for alle de tre boligtypene, og med mest for delte boliger.

Færre salg

I forhold til januar i fjor falt antall solgte enheter med 4,6 prosent. Hele fallet skyldes færre solgte leiligheter, mens det ble omsatt flere både eneboliger og delte boliger i januar i år enn i fjor.

Ikke desto mindre blir det færre usolgte boliger i lageret, melder NEF.

- Varelageret viser en positiv trend, men er fortsatt høyt, skriver forbundet.

Ventet fall

På forhånd trodde DnB Nors økonomer på en svak utvikling i boligprisene i januar.

- Boligprisene viste tegn til å stabilisere seg i desember, men vi tror det blir videre nedgang i januar, skriver seniorøkonom Knut Magnussen i DnB Nor Markets i en markedsrapport mandag morgen.

Til sammenligning falt boligprisene med 0,1 prosent sesongjustert i desember i fjor.

Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, var på forhånd noe mer optimistisk enn DnB Nors økonomer.

- Det ser ut som om det begynner å flate ut i desember, men vi må se flere tall før vi kan fastslå at det er en langvarig trend, sa Tveter til E24 da han presenterte desembertallene.

Bedre boligmarked

Mandag forteller flere eiendomsutviklere om et lettere boligmarked og en god start på 2009.

Boligbyggeren JM Byggholt har i januar solgt like mange boliger i Oslo som de solgte i hele siste halvår av 2008.

- Vi har definitivt merket et markant taktskifte i boligmarkedet. Kjøperne har kommet ned fra gjerdet og er nå klare for å kjøpe. Så langt i år har vi solgt 32 boliger, bare i Oslo. Det er fem ganger så mange som på samme tid i fjor, sier markedssjef Merete Kolstad Løberg til Finansavisen.

Også hos BWG Homes, tidligere Block Watne, har salget tatt seg opp i Norge. Ordreinngangen i januar har økt med 4,4 prosent sammenlignet med samme måned i fjor.

- Vi kan notere oss en oppgang i Norge, og det må vi si oss svært godt fornøyd med. At vi kommer over 100 millioner er også veldig gledelig, sier kommunikasjonsdirektør Elisabet Landsend til E24.

E24-LESER: "I sentrale og bynære strøk på øst- og sørvest-landet er nok bunnen nådd for denne gang."

Les også:

Flere nyheter på E24.no

Her kan du lese mer om