Her økte boligprisene mest i 2015 – og her falt prisene pladask

De regionale forskjellene i boligmarkedet var enorme i året som gikk. Sjekk hvordan prisene utviklet seg i din by – og hva du må punge ut for en kvadratmeter akkurat nå.

Det norske boligmarkedet fikk en samlet prisvekst på 7,2 prosent i 2015, målt som snittpriser i 2015 mot året før.

Fra nyttår til nyttår var 12-månedersveksten på mer beskjedne fem prosent, etter at prisene falt 0,6 prosent i forrige måned.

2015 bød på sterkere prisvekst enn meglerforeningen Eiendom Norge hadde sett for seg, og de var blant flere som underveis måtte oppjustere sine prognoser.

Enorme forskjeller

Den endelige fasiten som foreligger etter at desembertallene kom onsdag, forteller imidlertid helt ulike historier avhengig av hvilket sted du kikker på:

• I Oslo er boligprisene 9,5 prosent høyere enn for ett år siden. Det gir hovedstaden høyest vekst blant alle byene i landet. Prisbonanzaen tilskrives høy tilflytning og lav boligbygging. Det anslås at Oslo blir prispresser også i 2016.

• I den oljesmurte vestlandsbyen Stavanger har boligmarkedet derimot fått seg en stor knekk. Prisene er ned 5,8 prosent på ett år.

Saken fortsetter.

Tror prisfallet fortsetter

Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer tror boligeiere i Rogaland må være beredt på å se verdien på boligene sine synke i verdi en stund til.

– Jeg tror prisene vil fortsette å falle der, og at vi vil se en negativ trend prismessig rundt Stavanger i store deler av 2016, sier han til E24.

– I Rogalands-området er det fremdeles en stor tilbudsside som må tas unna, og de har nok flere korreksjoner igjen før markedet vil stabilisere seg, fortsetter han.

De aller fleste byer i landet ligger dog godt inne på plussiden. At Oslo havner på topp ble nærmest en selvfølge: Etter sommeren lå 12-månedersveksten på vanvittige 12,2 prosent, og E24 skrev i fjor flere saker om eksperter og meglerprofiler som lot seg bekymre av den bratte prisstigningen.

Derimot lar Dreyer seg overraske av en by i Hedmark.

– Hamar overrasker meg. Den hadde både høyest prisvekst i desember, og har sklidd forbi Drammen med den høyeste årsveksten utenom Oslo, sier Dreyer.

Boligprisene i Hamar gikk ned kun 0,1 prosent i desember, mens andre byer sank mer i pris. Årsveksten per desember er 7,6 prosent. Drammen følger hakk i hæl med 7,4 prosent.

Sjekk årsveksten og kvadratmeterprisen i din by

Her er siste års prisutvikling (desember 2014 til desember 2015) for alle norske byer eiendomsmeglerbransjen fører statistikk over.

Merk at dette er et gjennomsnitt for alle boligtyper og inkluderer eneboliger og rekkehus i tillegg til leiligheter.

Kvadratmeterprisene er basert på gjennomsnittlig salgspris i desember.

Fredrikstad: +5,1 prosent. Kvadratmeterpris nå: 24.872

Moss: +5,5 prosent. Kvadratmeterpris nå: 28.219

Sarpsborg: +5,9 prosent. Kvadratmeterpris nå: 22.994

Oslo: +9,5 prosent. Kvadratmeterpris nå: 57.027

Hamar: +7,6 prosent. Kvadratmeterpris nå: 27.425

Lillehammer: +3,3 prosent. Kvadratmeterpris nå: 28.013

Drammen: +7,4 prosent. Kvadratmeterpris nå: 33.296

Larvik: +6,1 prosent. Kvadratmeterpris nå: 22.861

Sandefjord: +3,1 prosent. Kvadratmeterpris nå: 24.532

Tønsberg: +5,6 prosent. Kvadratmeterpris nå: 31.203

Porsgrunn: +1,1 prosent. Kvadratmeterpris nå: 20.809

Skien: +2,2 prosent. Kvadratmeterpris nå: 19.840

Kristiansand: +3,6 prosent. Kvadratmeterpris nå: 28.810

Sandnes: -4,3 prosent. Kvadratmeterpris nå: 33.626

Stavanger: -5,3 prosent. Kvadratmeterpris nå: 37.829

Haugesund: -0,2 prosent. Kvadratmeterpris nå: 21.459

Bergen: +6,0 prosent. Kvadratmeterpris nå: 40.814

Ålesund: +4,2 prosent. Kvadratmeterpris nå: 30.156

Trondheim: +4,1 prosent. Kvadratmeterpris nå: 40.815

Bodø: +4,9 prosent. Kvadratmeterpris nå: 33.231

Tromsø: +5,6 prosent. Kvadratmeterpris nå: 41.393

Kilde: Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk for desember 2015, utarbeidet av Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.