Seks grunner til at boligprisene trosser nedturen i norsk økonomi
Sjeføkonom tror boligprisene skal fortsette én vei de neste årene - oppover.
Til tross for at norsk økonomi styrer mot et dårlig vekstår, mener sjeføkonom Shakeb Syed i Sparebank 1 Markets at boligprisene skal fortsette opp.
En brems i veksten i økonomien skulle i utgangspunktet ført til en bred nedkjøling av norsk økonomi, også i boligmarkedet.
Syed tror imidlertid at boligmarkedet spares for en større brems, selv om han tror det vil vokse tregere enn det har gjort de siste årene.
– Jeg tror boligprisene vil stige mellom to og fem prosent neste år, sier Syed til E24
Han mener at boligprisveksten ikke bare er drevet av etterspørselssiden, men vel så mye av tilbudssiden.
– Det er flere buffere på tilbudssiden som demmer opp om svakere etterspørsel, sier han til E24.
Med andre ord: Det er for få boliger enkelte steder.
Han forteller at han derfor tror på videre oppgang for prisene også i 2016.
NHH-professor: – Et hakk nærmere boligkrakk
Seks grunner
Dette er seks årsaker til at Syed venter prisvekst i boligmarkedet:
- Utilstrekkelig og manglende infrastruktur i tettsteder utenfor byer og storbyer, som fortsetter å øke presset inn mot byene
- Rentekutt fra Norges Bank og mulig finanspolitiske tiltak fra regjeringen
- Bankenes utlånsrenter vil falle mer enn Norges Banks rentekutt, som følge av fallende utlånsmarginer
- Kronesvekkelsen bedrer konkurransekraften til eksporterende bedrifter
- Stor del av arbeidsstyrken ansatt i offentlig sektor, hvor arbeidsledigheten vil stige kun moderat
- Jevn inntektsfordeling i Norge kontra mange andre sammenlignbare land
Derfor er Selvaag-sjefen oppgitt over Bærum
Svakt ellers
Sett bort ifra bolig, blir 2015 alt annet enn et bra år, ifølge sjeføkonomen.
– Neste år blir svakt, sier Syed.
Sparebank 1 Markets offentliggjorde sent onsdag kveld sin strategirapport, med prognoser for utviklingen i norsk økonomi. I likhet med flere rapporter som har kommet i årets siste måned, venter Syed svak vekst i norsk økonomi neste år.
Bakteppet er en kraftig oljebrems, i form lavere oljeinvesteringer og oljeprisfall.
– Det blir en betraktelig lavere vekst enn vi har sett i år og i fjor, sier Syed.
Han tror ikke at verdiskapningen på fastlandet, målt ved brutto nasjonalprodukt, vil vokse mye mer enn én prosent.
DNB tror veksten halveres neste år
Forventningene senkes
Spådommene for utviklingen neste år blir stadig dystrere, og Syeds rapport føyer seg i rekken av prognoser på en svak utvikling neste år.
Nylig meldte NHO at oljerelaterte bedrifter rapporterer om verre fremtidstro enn under finanskrisen, og NHO har senket forventningene til Fastlands-BNP til 1,25 prosent i 2015.
SSB kom i starten av desember ferske anslag for norsk økonomi. I tillegg til å mer enn halvere vekstutsiktene på fastlandet neste år til 1 prosent, overrasket SSB med å se for seg at Norges Bank i mars har kuttet renten med 0,5 prosentpoeng.
Les også:
