Christian (42) solgte Oslo-leiligheten – satte prisrekord

Det våryre Oslo-markedet slukte den lille 23-kvadrateren for 2,7 millioner.

REKORDDYR: Christian Askvig solgte leiligheten sin på 23 kvadratmeter beliggende i denne bygården i Uelandsgate i Oslo for 2,7 millioner.

Foto: Inviso
  • Karl Wig
Publisert:

I sentrumsnære bydeler i hovedstaden settes kvadratmeterpris-rekorder på løpende bånd denne våren.

Her kommer enda en: Tirsdag solgte Christian Askvig (42) sin lille toromsleilighet beliggende mellom St. Hanshaugen og Ila for en totalpris på 2.686.000 kroner, hvorav én million inngår som fellesgjeld.

Det priser hver av de 23 kvadratmeterne til 116.782 kroner.

Det er første gang noen betaler så mye for plassen i dette området, ifølge statistikk over registrerte salg i Eiendomsverdi.

Les også

Slik kan været hjelpe deg på boligjakt

– De fleste går 500.000 over takst

– Det har vært få boliger ute for salg. Sånn markedet er nå, må slike rekorder forventes, sier ansvarlig megler for salget, Christopher Knut Soltvedt i DNB Eiendom, til E24.

Askvig var orientert i markedet før han solgte leiligheten sin, og hadde samme oppfatning som mange andre: «Alt» går over takst i Oslo nå om dagen.

Han sier han likevel ble overrasket:

– Jeg ser jo at de fleste leilighetene går 5-600.000 over prisantydning, og har inntrykk av at det er ekstra mangelvare på disse mindre leilighetene. Men dette hadde jeg ikke regnet med, sier 42-åringen til E24.

Hintene om bud-bonanza kom allerede på visningene søndag og mandag, da mange førte seg opp på interessentlisten.

LITEN: Men på 23 kvadratmeter har det fortsatt blitt plass til et soverom.

Foto: Inviso

– Pengene går fort ut igjen

Tirsdag startet budrunden 100.000 under prisantydningen på 990.000 kroner (som gir en totalpris på to millioner medregnet fellesgjelden).

– Deretter var det flere og flere som slang seg på, og prisen gikk fort opp. Til slutt var det tre stykker igjen. Det virket som de to siste satt på gjerdet og ventet på at den skulle gå opp i pris, før de begynte plutselig å høyne hverandre, sier Askvig.

Etter at prisen ble presset nær 700.000 over prisantydning, var det stopp – og ny kvadratmeterprisrekord. Askvig kjøpte leiligheten for en totalpris på 1,5 millioner i 2007, og har dermed oppnådd en fortjeneste på 1,2 millioner.

Det er en kortvarig rikdom.

– MÅ FORVENTES: Megler Christopher Knut Soltvedt i DNB Eiendom.

Foto: DNB Eiendom

– Pengene går fort ut igjen, sier Askvig, som nå flytter til en større leilighet kjøpt i det samme hete markedet.

Hittil i år er boligprisene i Oslo blitt 10,1 prosent høyere enn på samme tid i fjor, viser den siste statistikken fra meglerforeningen Eiendom Norge.

– Unge er villige til å betale

Hovedstadens prispress har i flere år vært landsledende. For nyetablerere som ikke har høstet fruktene av prisfesten, betyr det ofte et valg:

Bo trangt – eller bo utenfor.

Prisrekordene for små krypinn nær sentrum vitner om at mange velger det første.

– Med dagens prisnivå får mange førstegangskjøpere i Oslo ikke råd til annet enn de minste boligene. Det gir et ekstra stort trykk på disse, og kvadratmeterprisene presses opp, sier sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse til E24.

Soltvedt i DNB Eiendom mener unge boligkjøpere er flinke til å spare egenkapital.

– Mange får også hjelp av foreldrene. Da er det ikke så vanskelig få kjøpe bolig til 2,5 millioner. Og det vil uansett være billigere enn å leie, mener megleren.

– Men de må betale mye for å bo trangt?

– Ja, det blir lite. Du koster å ha alle byfasilitetene utenfor døren. Og det ser vi at folk er villige til å betale for.

Her kan du lese mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Satte ny rekord: Løkka-leilighet til 131.594 per kvadrat!

  2. – Det er skyhøyt, men fortsatt gunstig

  3. Leilighet på 15 kvadratmeter i Nydalen gikk til 2 millioner kroner

  4. Annonsørinnhold

  5. Meglere melder om positivt skifte: – Folk tenker at bunnen er nådd

  6. Oppnår skyhøye kvadratmeterpriser tross «riktig» prisantydning