Så mye må boligkjøpere punge ut nå: 7 byer har tosifret boligprisvekst

Men målt fra samme tid i fjor får du fortsatt oljebrems-rabatt på vestlandet. Sjekk hvor boligprisene har tatt veien – by for by.

Jo da, prisene steg videre i mars, i alle fall de fleste steder. I løpet av måneden som gikk ble landets boliger 0,7 prosent dyrere i snitt, viser meglerbransjens ferske fasit.

Men det betyr ikke at boligmarkedet nå fortsetter fjorårets løpske tilstander, og at du som skal inn i markedet skal la deg stresse.

Her er hvorfor:

• Mars er blant de sterke boligmånedene i året, og prisvekst er helt normalt. Når man justerer for sesongmessige variasjoner, økte prisene kun 0,3 prosent
  
• Ekspertene mener årets boligprispress snart er unnagjort, og at markedet snart flater ut. Siv Jensens låneinnstramming er én grunn til det. Her er seks andre
  
• Og Eiendom Norge, meglerforeningen som legger frem disse pristallene, tror faktisk at boligprisene skal falle moderat til høsten

Selvsagt vet ingen sikkert hva fremtiden bringer, og i 2016 tok ekspertene nesten like feil om boligprisene som de tok om eiendomsmogulen som ville bli president.

Enda godt vi har noen fakta:

Nederst i denne saken kan du sjekke boligprisutviklingen det siste året i alle byer hvor meglerbransjen fører statistikk, og hvordan prisene har endret seg den siste måneden.

Du kan også sjekke hva du må hoste opp per kvadratmeter bolig akkurat nå.

Frogner-fiffen blar opp 90.000 per m2

På Frogner, den fasjonable Oslo-bydelen, er svaret i overkant av 90.000 kroner etter at Oslo-prisene løftet seg nye én prosent i mars.

Men: Boligtilbudet i hovedstaden har nå økt, tolvmånedersveksten har avtatt fra rekordhøye 24 prosent, og ifølge meglerne må selgere smøre seg med mer tålmodighet.

– I 2016 var det mange som opplevde at man nærmest kunne gå ut med hvilken som helst pris, og at boligene uansett ble solgt. Nå meldes det om Oslo-boliger som må legges ut flere runder, sier Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer til E24.

– Vi er inne i et skifte i Oslo. Men det er fortsatt et skifte fra et ekstremt sterkt marked, legger han til.

Oljebyen snuser på nullvekst

Et skifte opplever også Stavanger, hvor boligprisene falt over syv prosent på ett år i kjølvannet av oljenedtur og høyere arbeidsledighet.

Men Stavanger-markedet er i ferd med å gjøre comeback, og stadig mer av prisfallet hentes inn. Med mars unnagjort har prisene falt 1,4 prosent de siste tolv månedene. Boligene selges nå for 37.686 kroner kvadratmeteren i snitt.

– Vi ser allerede en sterkere prisutvikling enn vi hadde forutsett. Salgstallene øker også sterkt, noe som er naturlig, siden de var så svake i fjor. Men det er fortsatt et marked som beveger seg sidelengs. Vi går fra et veldig svakt marked, til et mer moderat marked, sier Dreyer.

Sjekk prisutviklingen i 21 byer

Noen hovedtrekk:

• Kun to av disse 21 byene hvor meglerbransjen fører egen statistikk, hadde boligprisfall i mars
  
• Fredrikstad hadde størst prisvekst, mens tolvmånedersveksten fortsatt er soleklart høyest i Oslo
  
• Totalt er det syv byer som har opplevd en fordyring av boligene på 10 prosent eller mer fra samme tid i fjor. Sandnes og Stavanger er de eneste med fallende tolvmånedersvekst
  

OSLO: Mars: +1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +22,4 prosent. Pris per m²: 71.882

FREDRIKSTAD: Mars: +1,2 prosent. Siste 12 mnd.: +11,3 prosent. Pris per m²: 28.065

MOSS: Mars: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +13,2 prosent. Pris per m²: 33.448

SARPSBORG: Mars: +1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +11,2 prosent. Pris per m²: 25.351

HAMAR: Mars: +0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +10,8 prosent. Pris per m²: 30.075

LILLEHAMMER: Mars: +0,4 prosent. Siste 12 mnd.: 9,7 prosent. Pris per m²: 31.836

DRAMMEN: Mars: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +14,6 prosent. Pris per m²: 38.932

LARVIK: Mars: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +5,3 prosent. Pris per m²: 24.858

SANDEFJORD: Mars: +0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +7,9 prosent. Pris per m²: 25.393

TØNSBERG: Mars: +0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +8,8 prosent. Pris per m²: 33.393

PORSGRUNN: Mars: +0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +8,4 prosent. Pris per m²: 22.551

SKIEN: Mars: +0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +10,4 prosent. Pris per m²: 21.410

KRISTIANSAND: Mars: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +2,9 prosent. Pris per m²: 30.201

SANDNES: Mars: -0,1 prosent. Siste 12 mnd.: -1,3 prosent. Pris per m²: 31.864

STAVANGER: Mars: +0,3 prosent. Siste 12 mnd.: -1,4 prosent. Pris per m²: 37.686

HAUGESUND: Mars: +0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +1,9 prosent. Pris per m²: 22.430

BERGEN: Mars: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +3,4 prosent. Pris per m²: 40.913

ÅLESUND: Mars: -0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +4,3 prosent. Pris per m²: 30.188

TRONDHEIM: Mars: +0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +8,1 prosent. Pris per m²: 43.821

BODØ: Mars: +0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +8,9 prosent. Pris per m²: 35.943

TROMSØ: Mars: +0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +6,4 prosent. Pris per m²: 43.888

SNITT NORGE: Mars: +0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +11,7 prosent. Pris per m²: 40.436

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi. Prisendringer er nominelle og ikke sesongkorrigerte. Prisendringer og gjeldende kvadratmeterpriser gjelder alle boligtyper.