Så mye må boligkjøpere punge ut nå: 7 byer har tosifret boligprisvekst

Men målt fra samme tid i fjor får du fortsatt oljebrems-rabatt på vestlandet. Sjekk hvor boligprisene har tatt veien – by for by.

KOSTER Å VÆRE FROGNER-FIFF: Oslofolk betaler nå nærmere 72.000 kroner kvadratmeteren for sine krypinn. Vil du bo på fasjonable Fronge, må du punge ut over 90.000.

Foto: Audun Braastad NTB scanpix
Publisert:

Jo da, prisene steg videre i mars, i alle fall de fleste steder. I løpet av måneden som gikk ble landets boliger 0,7 prosent dyrere i snitt, viser meglerbransjens ferske fasit.

Men det betyr ikke at boligmarkedet nå fortsetter fjorårets løpske tilstander, og at du som skal inn i markedet skal la deg stresse.

Her er hvorfor:

  • Mars er blant de sterke boligmånedene i året, og prisvekst er helt normalt. Når man justerer for sesongmessige variasjoner, økte prisene kun 0,3 prosent
  • Ekspertene mener årets boligprispress snart er unnagjort, og at markedet snart flater ut. Siv Jensens låneinnstramming er én grunn til det. Her er seks andre
  • Og Eiendom Norge, meglerforeningen som legger frem disse pristallene, tror faktisk at boligprisene skal falle moderat til høsten

Selvsagt vet ingen sikkert hva fremtiden bringer, og i 2016 tok ekspertene nesten like feil om boligprisene som de tok om eiendomsmogulen som ville bli president.

Enda godt vi har noen fakta:

Nederst i denne saken kan du sjekke boligprisutviklingen det siste året i alle byer hvor meglerbransjen fører statistikk, og hvordan prisene har endret seg den siste måneden.

Du kan også sjekke hva du må hoste opp per kvadratmeter bolig akkurat nå.

Frogner-fiffen blar opp 90.000 per m2

På Frogner, den fasjonable Oslo-bydelen, er svaret i overkant av 90.000 kroner etter at Oslo-prisene løftet seg nye én prosent i mars.

Men: Boligtilbudet i hovedstaden har nå økt, tolvmånedersveksten har avtatt fra rekordhøye 24 prosent, og ifølge meglerne må selgere smøre seg med mer tålmodighet.

– I 2016 var det mange som opplevde at man nærmest kunne gå ut med hvilken som helst pris, og at boligene uansett ble solgt. Nå meldes det om Oslo-boliger som må legges ut flere runder, sier Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer til E24.

– Vi er inne i et skifte i Oslo. Men det er fortsatt et skifte fra et ekstremt sterkt marked, legger han til.

LIKER «NYE» OSLO: Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer lever godt med tallene som antyder mindre rift om Oslo-boliger.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix

Oljebyen snuser på nullvekst

Et skifte opplever også Stavanger, hvor boligprisene falt over syv prosent på ett år i kjølvannet av oljenedtur og høyere arbeidsledighet.

Men Stavanger-markedet er i ferd med å gjøre comeback, og stadig mer av prisfallet hentes inn. Med mars unnagjort har prisene falt 1,4 prosent de siste tolv månedene. Boligene selges nå for 37.686 kroner kvadratmeteren i snitt.

– Vi ser allerede en sterkere prisutvikling enn vi hadde forutsett. Salgstallene øker også sterkt, noe som er naturlig, siden de var så svake i fjor. Men det er fortsatt et marked som beveger seg sidelengs. Vi går fra et veldig svakt marked, til et mer moderat marked, sier Dreyer.

Sjekk prisutviklingen i 21 byer

Noen hovedtrekk:

  • Kun to av disse 21 byene hvor meglerbransjen fører egen statistikk, hadde boligprisfall i mars
  • Fredrikstad hadde størst prisvekst, mens tolvmånedersveksten fortsatt er soleklart høyest i Oslo
  • Totalt er det syv byer som har opplevd en fordyring av boligene på 10 prosent eller mer fra samme tid i fjor. Sandnes og Stavanger er de eneste med fallende tolvmånedersvekst

OSLO: Mars: +1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +22,4 prosent. Pris per m²: 71.882

FREDRIKSTAD: Mars: +1,2 prosent. Siste 12 mnd.: +11,3 prosent. Pris per m²: 28.065

MOSS: Mars: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +13,2 prosent. Pris per m²: 33.448

SARPSBORG: Mars: +1,0 prosent. Siste 12 mnd.: +11,2 prosent. Pris per m²: 25.351

HAMAR: Mars: +0,3 prosent. Siste 12 mnd.: +10,8 prosent. Pris per m²: 30.075

LILLEHAMMER: Mars: +0,4 prosent. Siste 12 mnd.: 9,7 prosent. Pris per m²: 31.836

DRAMMEN: Mars: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +14,6 prosent. Pris per m²: 38.932

LARVIK: Mars: +0,6 prosent. Siste 12 mnd.: +5,3 prosent. Pris per m²: 24.858

SANDEFJORD: Mars: +0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +7,9 prosent. Pris per m²: 25.393

TØNSBERG: Mars: +0,5 prosent. Siste 12 mnd.: +8,8 prosent. Pris per m²: 33.393

PORSGRUNN: Mars: +0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +8,4 prosent. Pris per m²: 22.551

SKIEN: Mars: +0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +10,4 prosent. Pris per m²: 21.410

KRISTIANSAND: Mars: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +2,9 prosent. Pris per m²: 30.201

SANDNES: Mars: -0,1 prosent. Siste 12 mnd.: -1,3 prosent. Pris per m²: 31.864

STAVANGER: Mars: +0,3 prosent. Siste 12 mnd.: -1,4 prosent. Pris per m²: 37.686

HAUGESUND: Mars: +0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +1,9 prosent. Pris per m²: 22.430

BERGEN: Mars: +0,0 prosent. Siste 12 mnd.: +3,4 prosent. Pris per m²: 40.913

ÅLESUND: Mars: -0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +4,3 prosent. Pris per m²: 30.188

TRONDHEIM: Mars: +0,1 prosent. Siste 12 mnd.: +8,1 prosent. Pris per m²: 43.821

BODØ: Mars: +0,8 prosent. Siste 12 mnd.: +8,9 prosent. Pris per m²: 35.943

TROMSØ: Mars: +0,2 prosent. Siste 12 mnd.: +6,4 prosent. Pris per m²: 43.888

SNITT NORGE: Mars: +0,7 prosent. Siste 12 mnd.: +11,7 prosent. Pris per m²: 40.436

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi. Prisendringer er nominelle og ikke sesongkorrigerte. Prisendringer og gjeldende kvadratmeterpriser gjelder alle boligtyper.

Her kan du lese mer om