Meglere lokker med Black Friday-tilbud på boliger

De frister med hvitevarer, gavekort, parkeringsplass – og at boligen kan kjøpes flere hundre tusen under prisantydning. Bransjetopp er kritisk.

LOKKER MED BLACK FRIDAY-TILBUD: Flere meglere omfavner trenden i sine boligannonser. Dette er kun et illustrasjonsfoto.

Vegard Wivestad Grøtt / NTB scanpix
Publisert:,

Flere eiendomsmeglere har lagt inn Black Friday-tilbud i sine boligannonser, men det er ikke alltid like opplagt hva tilbudene innebærer, viser en E24-gjennomgang.

Forbrukertilsynet sier meglere må være varsomme, og minner om at alle tilbudslovnader må kunne dokumenteres.

Direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er bekymret for at slike tidsbestemte tilbud også kan stresse boligkjøpere til å gjøre forhastede millionkjøp.

– Jeg er generelt skeptisk til at meglere kobler boligannonsering opp mot Black Friday. Dette er det mest verdifulle de fleste av oss kjøper og selger. Boligsalg er en seriøs prosess man skal ta seg tid til, sier Geving til E24.

Les også

Da budene tikket inn, hadde megleren reist på ferie

Lover 300.000 i rabatt

I Haugesund annonserer Boligpartner en 74 kvadratmeter stor nybolig. I tittelen på Finn-annonsen står det «Sjekk Black Friday tilbud!», og i starten av beskrivelsen av eiendommen står det også «Black friday tilbud».

Men tilbudet utdypes ikke nærmere.

– Hva er tilbudet?

– Gratis hvitevarer og gavekort på kr 10.000, svarer boligkonsulent Magne Jensen når E24 tar kontakt.

I andre boligannonser går det frem at det er selve leiligheten som har rabattert pris.

«BLACK FRIDAY TILBUD – FÅ 300 000,- I AVSLAG VED KJØP INNEN FREDAG 29.11» lyder tittelen på en bolig formidlet av Eie i Sandnes.

Prisantydningen er satt til 3.980.000 kroner, men i annonsen loves en langt hyggeligere pris til den som slår til raskt: Kun 3.680.000 kroner.

Les på E24+ (for abonnenter)

Prisene for luksusboliger vakler i metropolene, men i Norge er det rekordår

LOVER STORT PRISAVSLAG: Men tilbudet går ut på Black Friday, understreker megleren. NEF-direktøren er bekymret for at slike tidsbestemte tilbud kan stresse boligkjøpere.

SKJERMDUMP: Finn-annonsen

– Synes ikke man skal gi slike garantier

Når E24 spør om bud langt under prisantydning faktisk vil bli akseptert, er megler Rune Larsen krystallklar:

– Selger garanterer salg hvis man byr 300.000 under prisantydning, skriver Larsen til E24.

Direktøren i meglerforbundet sier han er skeptisk til slike prisavslag.

– Å garantere en kjøpspris på 300.000 under prisantydning synes jeg generelt ikke meglere skal legge til rette for. En viktig del av oppdraget deres er jo å jobbe for at boligselgeren får best mulig pris i en budrunde. Det er vanskelig å kombinere med slike prisgarantier, sier Geving.

Larsen skriver til E24 at det er besluttet å ikke ha budrunde, men at det er «første mann til mølla».

I Stavanger annonserer Eiendomsmegler 1 med «Black Friday på Vestre Platå», et nyboligprosjekt.

«Den første som kjøper leilighet i Klinken, får parkeringsplass med på kjøpet. Verdi kr 400.000!», står det i annonsens overskrift.

Les også

Meglersjef til boligangrep på Ap-Raymond: – Jeg blir så forbanna

Forbrukertilsynet: Kan bli vanskelig å dokumentere

– Så lenge eiendomsmeglere kan dokumentere reelle prisavslag, så skal vi ikke klage på dette, sier bolig-fagdirektør Olav Kasland i Forbrukerrådet til E24 om eksemplene.

De aller fleste nye boliger legges ut med en fast pris som alle kan kjøpe dem til. Rabatt på denne prisen vil dermed kunne være tydelig dokumenterbar, påpeker Kasland. Men å love prisavslag på boliger i bruktmarkedet blir fort mer problematisk, sier han:

– Her brukes det prisantydninger, men dette er jo ingen fast kjøpesum. Da blir det utfordrende: Salgsprisen er fortsatt uklar, ettersom denne først avgjøres i budrunden, sier Kasland.

– Dessuten står boligselgere i utgangspunktet fritt til å forkaste bud til prisantydning. Når meglere da lover en rabatt på en prisantydning, blir det vanskelig å dokumentere at dette er et reelt prisavslag, forklarer Kasland.

Også i fjor var det flere eiendomsmeglere som kjørte Black Friday-tilbud, uten å oppgi prisforskjell.

Forbrukerrådet sier de ikke selv har gjennomgått Black Friday-markedsføring av boliger i år.