Boligkjøpere er villige til å pendle: Disse stedene har meglerne tro på

Meglerne spår at flere vil gjøre som Øystein og Pernille:  Bosette seg litt utenfor storbyen - og pendle inn på kontoret.

GØY PÅ «LANDET»: Den lille familien Zita, Øystein Kjærnet, Pernille Lund Hoel og lille Vegar Hoel-Kjærnet fant drømmehuset på Asker. De bruker kun fem minutter lenger tid enn før til arbeidsplassen i Oslo.
  • Maria Lekve
Publisert:

Spår boom. DNB Eiendom, som er Norges største meglerkjede, har undersøkt hvor mye nordmenn er villig til å flytte på seg.

Den viser at 50 prosent vil ha maks 30 minutter reisevei til arbeidsplassen.

Terje Halvorsen, som er administrerende direktør i DNB eiendom spår at vi vil se en «boom» i forsteder og/eller ytre bydeler av storbyene.

– Stadig flere ønsker å bo i randsoner rundt storbyene, sier Halvorsen.

LES OGSÅ: Derfor blir det ikke boligprisfall

Underpriset? Han mener befolkningspresset i storbyene vil tvinge folk ut i randsonene.

Disse stedene mener Terje Halvorsen er «underpriset».

  • Vestby
  • Jessheim
  • Asker
  • Heggedal
  • Røyken

Kan pendle. I undersøkelsen til DNB Eiendom er det også spurt: Hvis du kunne velge helt fritt uten tanke på jobb eller økonomi, hvor ville du helst bodd?

Her har 25 prosent svart at de kunne tenke seg å bo i en forsted eller ytre bydeler av en stor by, mot 17 prosent som vil bo i sentrale deler av en storby.

KAN PENDLE: DNB Eiendomspuls viser at de fleste foretrekker minst mulig reisevei, men mange godtar også lengre reisevei for å skaffe seg drømmeboligen.

Mange er altså positive til å bo i forstedersamtidig som man ønsker en begrenset reisevei til jobb.

LES OGSÅ: Boligkjøpere frykter dobbelt boliglån

Fikk mer plass. Øystein Kjærnet og Pernille Hoel (bildet øverst i artikkelen) vraket Oslo til fordel for et liv i Asker. Mens kvadratmeterprisen i snitt er på 46.000 i Oslo, er den på 38.000 i Asker.

– Her er det grønnere areal, lavere pris, mindre miljø, hageflekk og færre folk, sier Øystein Kjærnet.

Etter tre år i Oslo, ønsket de en større bolig.

– Vi fikk et rekkehus for det vi betaler for en leilighet i Oslo, sier den fornøyde familiefaren.

Familien bodde på Voksen Skog, nær Røa i Oslo. Det tar 25 minutter med toget fra Asker til Oslo sentrum. Nå har de ifølge Øystein Kjærnet kun fem minutter lenger reisevei til arbeidsplassen.

– Her er det fint å bo. Vi ønsket best mulig oppvekstmiljø for babyen og hunden vår, sier han.

LES OGSÅ: Her fortsetter boligprisene til himmels

Mer for pengene. Administrerende direktør Hedda Ulvness i Eie eiendomsmegling, tror også vi vil se en vekst i forsteder.

– Vi vet av tidligere undersøkelser at folk drømmer om hus og hage. Da sier det seg selv at folk gjør lurt i å vurdere regionene rundt de største byene som alternativ til bykjernen. I randsonene får de mer for pengene, sier Ulvness.

Hun påpeker at mens i Oslo er gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 45.000 kroner, ligger det på 28.000 kroner i Drammen.

LES OGSÅ: Sjekk boligprisene der du bor

Urbanisering. Hun tror at det er mer enn høye boligpriser som fører til press på forstedene.

Hedda Ulveness, Eie eiendomsmegling

– Det har vært en langsiktig og generell urbanisering i Norge, som også forsterker presset mot forstedene. Forstedene får et derfor et dobbelt press, både fra bykjernen, men også fra utkantstrøk. I tillegg har vi en netto innflytning til Norge og en generell befolkningsøkning, sier Ulvness.

Hun påpeker at Drammen, Øvre og Nedre Romerike og Follo er forsteder som har opplevd større prisvekst enn landssnittet på 5,8 prosent.

– Dette er en trend som vi tror fortsetter fremover, sier Ulvness.

Karsten Onsrud, som er salgsdirektør i Krogsveen påpeker at dette er en trend som har pågått lenge.

– Jo dyrere det blir jo lengre ut er folk villig til å flytte i og med de får mye mer for pengene, sier Onsrud.

Han påpeker at kommunikasjon er viktig:

– Steder med gode kollektivtilbud er mer populære enn de uten. Nærhet til tog løfter etterspørselen fra pendlere, og dermed prisene, sier Onsrud.

LES OGSÅ: Her er de dyreste boligfellene


Om undersøkelsen

DNB Eiendomspuls gjennomføres av Ipsos MMI kvartalsvis. Siste rapporteringsdato 22. august, antall respondenter 1376, hvorav 1123 intervjuer er fordelt på Norges ti største byer, responstall mellom 100-135 per by. Respondenter består av et landsrepresentativt snitt av befolkningen i alderen 25 år.

Følg oss på Facebook!

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. DNB: Her går pendlergrensen

  2. Innfører budkrav på 30 minutter

  3. Boligforsker øyner «reprising av beliggenhet» i Norge

  4. Større konkurranse om små, sentrumsnære leiligheter

  5. Flytter fra Oslo til Fredrikstad: Ga nesten to millioner kroner over prisantydning