Antall visninger i helgen tyder på mer rift om Oslo-boligene

Utbudet i årets andre visningshelg tyder på sterkere rift om Oslo-objektene, mener meglertopp.

SPENNING RUNDT 2018-ÅPNING: Oslo-boliger har falt i pris lenge, men meglertopp mener moderat visningsvolum nå indikerer større rift om objektene.

Foto: Jon Olav Nesvold NTB scanpix
Publisert:

– Det er ingen flom. Det er helt greit, sier direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) til E24.

Han snakker om antallet Oslo-boliger med visning nå på søndag: I bruktmarkedet er antallet rett over 630, ifølge E24s Finn-sjekk.

For å illustrere at dét ikke er all verden, spoler Geving ett år tilbake: På samme søndag i 2017 opplevde Oslo-markedet en «all time low» i antallet visninger, opplyser han.

– Da var antallet under 400. Men det var altså total tørke, sier meglertoppen.

Les også

Disse boligprisene går motsatt vei: – Mange tenker nok at det lønner seg å vente

Vanlig med prisøkning

Med vel 200 flere visninger denne søndagen synes tilbudet nærmere et normalår – men noen tilbudsboom avviser altså Geving at man kan snakke om.

Direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF)

Foto: NEF

– Før jul trodde jo noen at vi skulle få et voldsomt godt boligtilbud over nyttår, poengterer meglertoppen.

Det er vanlig at boligmarkedet våkner til liv etter jul, med både flere kjøpere og selgere.

Imidlertid pleier etterspørselen å styrke seg noe mer.

– Det gir en midlertidig ubalanse, som også er grunnen til at boligprisene pleier å stige i januar og feburar, forklarer Geving.

Ser større rift om objektene

Det har imidlertid vært knyttet usikkerhet til hvorvidt markedet vil åpne på sitt vanlige vis i 2018.

Foranledningen i år er nemlig spesiell.

Oslo har, for én gangs skyld, ledet an en nasjonal boligprisgallopp nedover.

Les også

Ser stor endring i Oslo-boligsalg: – Jeg måtte dobbeltsjekke tallene

Snittboligen i hovedstaden er 11,5 prosent billigere enn siden toppen i april. Med dette bakteppet har flere spådd at at den negative trenden kan fortsette inn i nyåret. Men Geving mener det moderate visningsvolumet indikerer større rift om objektene.

– Sier du at prisene nå vil presses opp igjen?

– Jeg vil nødig si at prisveksten kommer til å ta av, men det ligger an til noe mer konkurranse om objektene. Og dette stemmer godt med tilbakmeldinger vi får om flere budrunder enn før. Vi er nærmere et normalmarked enn på lenge, sier Geving.

Her kan du lese mer om