Boligprisene steg i juli

- Eksplosivt, sier Eiendom Norge-sjefen.

De nyeste tallene for boligmarkedet viser at juli-prisveksten var den sterkeste siden 2009, og sender tolvmånedersveksten for norske boliger opp i 8,8 prosent.

På landsbasis var den nominelle prisøkningen på 0,2 prosent i juli. Det er langt mer enn det kan fremstå, ettersom sommermåneden er forbundet med prisfall.

Justert for sesongmessige variasjoner er prisøkningen på 1,0 prosent.

- Vi er inne i en veldig sterk trend når det gjelder boligprisene i Norge, sa Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer da han presenterte de ferske tallene i Oslo onsdag.

- Vi anser det som veldig sannsynlig at vi runder ti prosent ved årets utløp, la han til.

Historisk sterk Oslo-måned

Det er store regionale forskjeller, og juli-oppgangen er særlig drevet frem av et brennhett Oslo-marked.

For hovedstadens del ble juli historisk: Den nominelle prisøkningen var på 1,8 prosent. Meglerbransjen har aldri registrert så sterk juli-prisvekst i Oslo siden de begynte sine målinger i 2003.

Nærmest var 2004 og 2006, begge år med juli-prisøkninger på 1,2 prosent.

Etter å ha tilbakelagt den uvanlig hete sommermåneden, er boligprisene i Oslo nå 15,2 prosent høyere på tolv måneder.

- Eksplosiv vekst

- Jeg tror mange vil beskrive det som en eksplosiv vekst, sier Dreyer, og legger til at det er få, også i hans egen bransje, som vil mene det er sunt for markedet.

Både meglertopper og økonomer har advart mot de gallopperende Oslo-prisene, som flere mener kan gi en selvforsterkende boligboble.

Dreyer viser til at markedet gikk inn i sommermåneden med et svært knepent tilbud.

- Vi har alt, alt for liten tilbudsside, sier meglertoppen, som oppfordrer politikerne om å ta grep raskt for å øke boligbyggingen.

Skjevheten mellom tilbud og etterspørsel vil ifølge Eiendom Norge vedvare, og de venter derfor at prisveksten også vil fortsette.

Bruker 130 dager på boligsalget

For landet samlet var også boligtilbudet lavere enn normalt i juli. Det ble omsatt 3642 objekter, en nedgang på elleve prosent fra juli i fjor. Gjennomsnittlig omsetningstid var 51 dager, litt mer enn i fjor.

I områder rammet av oljebremsen går det imidlertid mye tregere for seg. I Stavanger tar det i snitt 130 dager å selge en bolig nå, og i Kristiansand er omsetningstiden 71 dager.

I Stavanger har boligene sunket 6,3 prosent i pris siden samme tid i fjor. Prisfallet fortsatte i juli, selv om en nedgang i denne måneden er forventet.

Slik gikk juli-boligprisene i utvalgte storbyer (nominell økning fra juni):

Oslo: +1,8 prosent

Bergen: +0,5 prosent

Trondheim: +1,0 prosent

Stavanger: -0,6 prosent

Kristiansand: -0,5 prosent

Tromsø: 0,0 prosent

Snitt Norge: 0,2 prosent

E24 kommer tilbake med en fyldig landsoversikt senere onsdag.