Inntektshopp for stjernemeglere i ellevilt boligår

Det hete boligåret 2016 bød på saftige inntektshopp for flere av landets mest profilere eiendomsmeglere og meglersjefer. Sjekk listen!

DRAHJELP HER? Ifølge NEF-sjefen er salgsvolum er viktig for meglerlønnen, noe Oslo bød på i fjor. Men landets trolig best betalte eiendomsmegler i fjor, Fredrik Dyve, sier det ikke hadde betydning for hans del.

Foto: Terje Pedersen NTB scanpix
Publisert:,

– Mange omsetninger til gode priser gir gjerne også god inntjening, sier Carl O. Geving, direktøren i Norges Eiendomsmeglerforbund, til E24.

Etter flere år med lønnsskrell viser nye skattetall solide inntektsbyks flere av landets største eiendomsmeglerprofiler i 2016 – et år hvor også boligmarkedet gikk i høygir.

Hold deg oppdatert på skattelistene. Last ned minE24 i App Store eller Google Play og bli varslet om siste nytt!

Bergen-turbomegler Christer Vikebø, som har uoffisiell rekord i antall solgte bruktboliger over et år, økte sin inntekt fra 1,75 millioner kroner til 2,5 millioner kroner.

Privatmegleren-sjef Grethe W. Meier hadde en årslønn på 2,44 millioner kroner, opp fra 2,1 millioner i 2015.

Nils Nordvik, hovedeieren i meglerkjeden Nordvik & Partners, økte sin inntekt fra vel 2,3 millioner kroner til 3,94 millioner.

Sjekk megleroversikt nederst i saken.

Tjente 13 millioner

Og profilerte Terje Tinholdt fra samme kjede – som tidligere i år varslet at han slutter for å starte eget eiendomsselskap – kunne femdoble inntekten, fra 960.000 kroner til 5,4 millioner kroner.

Eiendomsmegler Fredrik Dyve

Pressefoto

Men etter det E24 kjenner til håvet ingen eiendomsmeglere inn mer enn Fredrik Dyve:

Stjernemegleren, som er daglig leder og partner i Privatmegleren Dyve & Partnere, kunne innkassere en årslønn på 13,1 millioner kroner, viser skattelistene.

Dyve har lenge vært blant landets best betalte meglere, men har de siste årene klatret til nye høyder på lønnsstigen.

Han tjente 8,57 millioner i 2015, og 5,7 millioner året før det.

– Mye hardt arbeid

– Jeg har ikke vært fryktelig opptatt av å tjene penger. Men jeg har et konkurranseinstinkt og er opptatt av å prestere. Det er mye hardt arbeid, sier Dyve selv til E24.

– Kan det også handle om de hete markedstilstandene vi har lagt bak oss?

– For min del har det ingenting med markedssituasjonen å gjøre. Inntekten min ble høyere ettersom jeg tok ut mer penger fra holdingselskapet. Og i år har markedet korrigert seg noe, men jeg har likevel flere oppdrag, poengterer megleren.

– Jeg har holdt på med dette i 15 år, og funnet ut av én ting: Det handler ikke bare om å ha høyt salgsvolum, men å ha de mest fornøyde kundene.

– Er godt rykte ekstra viktig i meglerbransjen?

– Renommé og diskresjon verdsettes utrolig høyt av mine klienter, i alle fall. Jeg er utrolig heldig som både får selge «melk og brød»-boligene, og noen av Norges flotteste og dyreste eiendommer, gjerne i Oslo Vest.

Les også

24-åring har landets største formue

Volum slår prisvekst

I fjor bykset norske boligpriser 13 prosent, og Oslo satte en ellevill rekord med prisvekst på 23 prosent.

Geving i NEF sier det imidlertid er en misforståelse at boligprisgalopp er en gullgruve for eiendomsmeglere.

– Salgspriser har selvsagt en betydning, men det er omsetningsvolumet som for alvor driver hva meglere tjener, sier han.

Sjef Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund

Foto: Torstein Bøe NTB scanpix

Altså at meglere får en jevn strøm av nye oppdrag, og klarer å finne kjøpere for boligene raskt.

I og rundt Oslo, der brorparten av de største meglerprofilene du kan sjekke i listen under holder til, gikk boligene også unna svært fort i fjor.

Geving sier avtalen meglere har med foretaket også er viktig.

– Er de eiere, er inntektssituasjonen også helt annerledes, sier meglertoppen.

Ikke så glamorøst

Men alt er ikke rosenrødt for meglerstanden.

Som nevnt kommer stjernemeglernes inntektshopp etter flere år med fallende lønnsutvikling.

Tall fra Finanstilsynet viser at meglernes vederlag ved boligsalg i snitt har falt fra cirka 2,5 til 1,7 prosent.

Les også

Disse tjente mest i 2016: Kraftmilliardæren dro inn over to millioner om dagen

Geving forteller om store forskjeller, hvor meglere flest ikke lever noen luksusliv.

– Særlig Oslo har vært preget av overetableringer, hvor det rett og slett har blitt flere meglere enn det er oppdrag. Mens det godt etablerte meglerne klarer seg, er det tøft for nykommere. Mange må jobbe døgnet rundt på lave lønninger, sier Geving.

Han får støtte av Eie-direktør Hedda Ulvness.

– Det er et veldig interessant yrke, men det er overhodet ikke glamorøst, sa hun til E24 tidligere i år.