Meglersjef bekymret over rentekutt

Torsdagens rentekutt er uheldig for boligmarkedet, mener Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

BEKYMRET: Carl O. Geving, administrerende direktør i NEF, forstår at Norges Bank har en vanskelig jobb, men er redd for rentekuttenes boligeffekt.

CF Wesenberg/Kolonihaven og Audun Braastad/NTB Scanpix
Publisert:,

Torsdag kuttet Norges Bank renten med 0,25 prosentpoeng til 0,5 prosent.

Det er for mye, mener administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving:

– Rentemedisinen har ganske sterk bivirkning på boligmarkedet, og fører til at folk putter enda mer penger i bolig. I Oslo er det for få boliger, og dette kan føre til ytterligere prisvekst.

Et stort paradoks i dagens boligmarked, og da særlig i Oslo-området, er at boligetterspørselen øker på tross av stigende boligpriser.

Les også

Dette sier økonomene: Så lavt kan boliglånsrentene falle

Sentralbanksjef Øystein Olsen begrunnet blant annet rentekuttet med at «vekstutsiktene for norsk økonomi er noe svekket. Bakteppet er den kraftig oljenedturen i norsk økonomi. Og ikke nok med det:

– Slik vi vurderer utsiktene, kan styringsrenten bli satt ytterligere ned i løpet av året, sa Olsen.

Styringsrenten kan ses på som gulvet på rentene norske banker må forholde seg til.

– Mange føler seg rike

– I Oslo har en lav ledighet og andre positivt faktorer ført til at mange føler seg rike, noe som har hatt en negativ effekt på boligmarkedet, sier Geving.

(saken fortsetter under bildet.)

NEGATIVT? Hva gjør den lave renten for boligprisene på sikt? Her ser vi et flyfoto tatt av Ulven- og Sinsen-området nord i Oslo.

Ivar Ekseth NTB Scanpix

NEF-direktøren sier at han selvsagt har forståelse for de svært vanskelige vurderingene Norges Bank må gjøre.

– Samtidig har blant annet sjeføkonom Roger Bjørnstad i en fersk rapport fra Samfunnsøkonomisk analyse pekt på at rentenedsettelsene ikke virker etter hensikten, sier Geving, og legger til:

– Vi mener det er grunn til å rope varsku og ta en fot i bakken.

Les også

Enorme forskjeller: Slik går boligprisene i din by:

– Kan la seg rive med i budrunden

Thomas Bartholdsen, fagdirektør bolig Forbrukerrådet

Kjell Håkon Larsen

Forbrukerrådet er glad for signalet Geving sender med sin bekymring for ytterligere rentekutt:

– Vi er bekymret for at folk vil la seg rive med i budrundene, sier fagdirektør bolig, Thomas Bartholdsen.

Han peker videre på at særlig unge, som kanskje bare har et treårsperspektiv på boligkjøpet, vil kunne få problemer i boligmarkedet fremover.

– Boligen er kun verdt det du selger den for videre. Kostnadene ved kjøp av bolig er såpass høye at du kan risikere at boligen i praksis kan komme til å ligge lavere i verdi enn det du kjøpte den for.

Les også

Utfordrer regjeringens boligpolitikk: – Merkelig med hytter innenfor ring 3 i Oslo

– Bare negativt for Oslo-markedet

Det var riktig av Norges Bank å sette ned renten, tatt i betraktning den nedkjølingen vi har hatt i norsk økonomi, mener administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian V. Dreyer:

– Det eneste som taler mot et rentekutt, er boligmarkedet i Oslo-området. Det går imidlertid ikke an å sette styringsrenten for norsk økonomi basert på boligmarkedet i hovedstaden, slår Dreyer fast.

Et rentekutt på 0,25 prosent vil riktignok ikke ha den store innvirkningen, tror Dreyer:

Men rentenedsettelser kan gi et ytterligere press i markedet. Det bør også nevnes at i enkelte regioner, slik som Rogaland, kan et rentekutt være positivt for et boligmarked i motvind.

- RIKTIG Å KUTTE: Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian V. Dreyer mener at den eneste grunnen til ikke å kutte i renten er boligmarkedet i Oslo.

Tore Meek NTB scanpix

– Må huske at vi har høy gjeld

Kristina Picard, forbrukerøkonom i Storebrand.

Storebrand

Hvorvidt torsdagens rentekutt vil påvirke boligmarkedet, avhenger til en viss grad av om bankene kommer til å følge etter, påpeker forbrukerøkonom i Storebrand, Kristina Picard:

– Det er imidlertid klart at forbrukerne har fått med seg signaler gjennom media om at vi nå kommer til å ha lave renter lenge. Da er det også lave renter man regner med, når man skal vurdere boligkjøp.

Forbrukerøkonomen støtter Geving i at mange nok føler seg rike, og sier at mange også bruker lånet sitt også på å kjøpe andre forbruksting, som for eksempel en ny bil.

– Vi er nok blitt mer vågale, og tar lett på det å ha mye lån. Men vi skal huske på at vi i realiteten har veldig høy gjeld, sier Picard, og minner om at nordmenn har fjerde mest husholdningsgjeld i Europa.

– Det er lurt å bruke pengene vi har til overs på grunn av lave renter, til å betale ned på lånet, anbefaler Picard.

Les også

Høyeste nyboligsalg siden 80-tallet

Les også

Utfordrer regjeringens boligpolitikk: – Merkelig med hytter innenfor ring 3 i Oslo

Les også

– Nesten så vi sa «bare» 36 prosent fall

Her kan du lese mer om