Leilighet på 15 kvadratmeter i Nydalen gikk til 2 millioner kroner

– Jeg har aldri fått så mange henvendelser på et objekt noen gang, sier megler. 

SOLGT FOR 2 MILL: Denne 15 kvadratmeter store leiligheten i Nydalen i Oslo gikk for 2 millioner kroner denne uken.

Foto: DNB Eiendom
  • Nina Tuv
Publisert:,

Mandag denne uken ble en 15 kvadratmeter stor ettromsleilighet i Nydalen i Oslo solgt for 1.980.000 kroner.

Det gir en kvadratmeterpris på hele 132.000 kroner.

Dette er rekord for det aktuelle sameiet, ifølge megler Zarine Mirzad. Inkludert omkostninger kommer totalprisen opp i 2.040.000.

– Det har vært bra interesse hele veien. Jeg har aldri fått så mange henvendelser noen gang, sier Mirzad i DNB Eiendom til E24.

– Det er jo en kjempeliten leilighet med helt OK standard. Jeg hadde pusset opp litt. Men den er veldig praktisk og med bra beliggenhet, sier hun om salget.

Bygningen er fra 1950, men sameiet totalrenoverte innvendig i 2007. Leiligheten ligger i tredje etasje og har fransk balkong, tilgang til felles takterrasse og heis.

Les også: Disse boligene er mest stabile i pris

Skjønte at den var attraktiv

Leiligheten ble solgt til rett under prisantydningen på 1.990.000 kroner etter tre visninger. Kjøper kjøpte da leiligheten rett før visning nummer fire.

Mirzad forteller at det har tatt litt tid å få solgt leiligheten som ble lagt ut på markedet i begynnelsen av januar. Hun skjønte imidlertid at det var mulig å få en god pris for den.

– Etter andre visningsrunde skjønte jeg at det var mange som var interessert i dette, sier hun.

MYE LYS: Leiligheten har fransk balkong med store vinduer som kan åpnes helt opp.

Foto: DNB Eiendom

Mirzad tror bakgrunnen for god interesse på leiligheten var kombinasjonen av bra størrelse og bra pris, samt lave kostnader.

Megler i DNB Eiendom, Zarine Mirzad

Foto: DNB Eiendom

– Sameiet har null fellesgjeld og lave felleskostnader. Det er et perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt, ettersom det er selveierleilighet. Kjøper skulle bo der selv, sier hun.

Megleren kan melde om to-tre reelle interessenter på hver visning og budrunder etter både andre og tredje visning.

– De tidligere budgiverne mente at prisen var for altfor høy for en så liten leilighet med slitt kjøkkengulv, sier Mirzad.

En tilsvarende leilighet på samme størrelse i sameiet ble sist solgt for 1.950.000.

– Virker det som om boligmarkedet er på bedringens vei nå?

– Vi merker at vi har flere og flere på visning, og det er bedre trykk. Noen er litt skeptiske, men har du et bra objekt med bra beliggenhet, så går det faktisk fort unna, sier Mizrad, og legger til at de fleste salgene kontoret hennes har hatt i januar og februar har gått til over prisantydning.

BAD: Slik ser badet i leiligheten ut.

Foto: DNB Eiendom
Les også

Sterk prisvekst på fjellhytter

Les også

– Det har skjedd et skifte

Les også

– Boligmarkedet friskmeldt i løpet av året

Her kan du lese mer om

  1. Boligmarkedet
  2. Oslo
  3. Eiendom

Flere artikler

  1. Meglere melder om positivt skifte: – Folk tenker at bunnen er nådd

  2. John Carew selger toppleilighet: Kan tjene 7,5 millioner på salget

  3. John Carew kjøpte Sørenga-perle for 20 mill. - solgte for 29,3 mill.

  4. Annonsørinnhold

  5. Ga 110.000 per kvadrat for dette

  6. Oppussingsobjekt gikk 1,15 mill. over prisantydning i Oslo