Obos-prisene falt i april

Prisene på Obos-tilknyttede boliger gikk ned i april for første gang på åtte måneder.

På bildet sees Obos Fornebu-leiligheter ved vannkanten i Rolfsbukta.

Jan Ovind
  • Ida Aamodt-Hansen
  • Karl Wig
Publisert:,

Obos-prisene sank med 1,6 prosent i april etter mange måneders prisvekst.

I april var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte Obos-tilknyttede boliger i Oslo-området 48.082 kroner.

Falt 1,6 prosent i Oslo området

Kvadratmeterprisen er 1,6 prosent lavere enn i mars, og 11,8 prosent høyere enn i april 2014.

Hittil i år har prisene steget med 5,2 prosent.

– Nedgangen i april er en naturlig korreksjon etter åtte måneder med uavbrutt prisvekst. Vi vil fortsatt se stigende boligpriser fremover, men veksten vil være svakere enn i de siste månedene, sier konsernsjef Martin Mæland.

Det ble solgt 829 boliger tilknyttet Obos i april, mot 953 boliger i mars. I april i fjor ble det solgt 631 boliger.

Førstkommende onsdag kl. 11.00 presenteres meglerbransjens statistikk over boligprisene i april. Følg med på E24.

Les også

Rekkehus solgt for 2,25 mill. over takst

– Grenser for hvor mye prisvekst markedet kan absorbere

Sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk Analyse.

Stian Lysberg Solum

Sjeføkonom og boligekspert Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse lar seg ikke overraske.

– Det er ikke uvanlig med en korreksjon i april, sier Bjørnstad, som poengterer at boligmarkedet har fått en het start på året.

– Jeg tror vi må forvente et kjøligere boligmarked utover våren. Det er grenser for hvor mye mer prisvekst markedet kan absorbere, sier Bjørnstad.

– Kan dette være et forvarsel til meglerstatistikken på onsdag?

– Det kan det være, selv om det er en del støy i Obos-tallene. De gjelder en annen boligmasse, andre kjøpere, og er ikke sesongjustert.

– Samtidig har det vært sterk prisvekst i årets første måneder, og derfor kan det godt være at vi vil få et lite prisfall innen sommeren, etter hvert som markedet blir mer mettet.

Les også

Folks gjeld vokser raskere

Falt 1,7 prosent i hele landet

Bjørn-Erik Øye, partner i Prognosesenteret AS.

For hele landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte Obos-tilknyttede boliger 43.580 kroner i april. Dette er 1,7 prosent lavere enn i mars, og 8,5 prosent høyere enn i april 2014.

–Hyggelig

– Dette var hyggelig, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret da han får se tallene fra Obos.

– Dette viser at boligkjøperne ikke er så lettlurte som enkelte later til å tro. Kjøpskapasiteten hos nordmenn er stor, men man vil ikke by så høyt.

– Årsaken kan være at effekten av rentenedgangen begynner å avta. Man forventer ikke at det blir mye lavere. Og det pøses på med dommedagsprofetier for norsk økonomi, noe som også kan legge en demper på lysten til å by, sier Øye.

– Likevel er tilbudet av boliger lavt, så presset på boligprisene er fortsatt oppover, sier han.

Les også

Spår boligprisfall de neste to årene

Ikke stort behov for regulering

Øye påpeker at Obos-prisene ikke er helt representative for resten av boligmarkedet og ofte har andre resultater.

– Men dette tyder på at prisene møter motstand hos folk. Dermed er det ikke sikkert at behovet for å regulere er så stort som enkelte finansmiljøer, herunder Finanstilsynet, vil ha det til, sier Øye.

Les også

Ettroms solgt for 95.500 kroner kvadratmeteren

Les også

Rekkehus solgt for 2,25 mill. over takst

Les også

Stadig flere foreldre vil hjelpe barna inn på boligmarkedet

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Obos-boliger falt i pris

  2. Obos-prisene falt 1,4 prosent i oktober

  3. Kraftig prisoppgang på Obos-boliger i Oslo

  4. Annonsørinnhold

  5. Nytt prisfall på OBOS-boliger i Oslo

  6. Prisfall for borettslagsleiligheter i september