Sparte hundretusener på å selge luksushytten selv

Bjørn Bunæs tok megleroppdraget i egne hender og fikk 23 millioner kroner for strandperlen i Østfold.

DROPPET EIENDOMSMEGLER: Strandhytten på Skjæløy i Østfold ble solgt for 23 millioner kroner - uten hjelp fra megler.

DROPPET EIENDOMSMEGLER: Strandhytten på Skjæløy i Østfold ble solgt for 23 millioner kroner - uten hjelp fra megler.

Publisert:,

Da luksushytten ytterst i Oslofjorden på halvøya Skjæløy i Fredrikstad skulle ut på markedet valgte selgeren Bjørn Bunæs å ta utfordringen selv.

- Hovedgrunnen var ganske enkelt at jeg synes det var morsomt. Jeg så på det som en spennende utfordring. Jeg trodde at jeg kunne gjøre en bedre jobb enn andre, sier 68-åringen, som er styreleder og storaksjonær i Telemark Kildevann AS, til E24.

Et megleroppdrag for eiendommer i øvre prissjiktet koster dyrt. Finansavisen, som først omtalte saken, skriver at Bunæs sparte 450.000 kroner på å fjerne meglerleddet.

Les også

«Boligen er solgt. Visning avlyst»

Brukte 5.000 kroner på fotograf

Mens proffene sliter med lang omsetningstid for hytter i det øvre prissjiktet, klarte Bunæs å selge hytten i løpet av bare fem uker i høst.

Bunæs mener han kan eiendommen best, og derfor var det naturlig at han skulle stå for salgsoppdraget.

Han brukte «en ubetydelig sum» på et byrå som lagde en hjemmeside for eiendommen, i stedet for å legge ut et prospekt på finn.no. I tillegg brukte han 5.000 kroner på å hyre en fotograf.

Annonsørinnhold

- Hytten fikk oppmerksomhet nok. Jeg kunne produktet veldig godt. Så er det en veldig spesiell eiendom. Da valgte jeg å gå frem på denne måten, sier han.

Les også

Færre kjøper fritidsbolig

- Ikke et problem

Når hytten overdras til den kommende eieren 1. desember triller 23 millioner kroner inn på kontoen til Bunæs.

Er det ikke utfordrende å gjennomføre en så stor transaksjon uten en profesjonell part inne i bildet?

- Det kan jeg ikke tenke meg er et problem, for det kommer an på hvem som er kjøper. Og så lenge det er solide og ordentlig mennesker kan det umulig være et stort problem.

- Man kan også veldig enkelt kjøpe den tjenesten fra advokatfirmaer og selskaper som har spesialisert seg på oppgjør, sier han.

Selv kjøpte han eiendommen for 16,6 millioner kroner for tre og et halvt år siden, og har siden påkostet eiendommen.

Les også

- Hyttemarkedet ligger i stabilt sideleie

(Saken fortsetter under bildet.)

SJØUTSIKT: Eiendommen er så attraktiv, at Bjørn Bunæs tenkte han kunne gjøre en minst like god salgsjobb som profesjonelle eiendomsmeglere.

Privat

Sparte opptil 690.000 kroner

Blant luksusmeglerfirmaer er Eklund Oslo New York antageligvis den dyreste oppdragstakeren. Eklund har tidligere uttalt at meglerhusene i Stockholm og Oslo tar 3 prosent i provisjon, noe som hadde kostet Bunæs 690.000 kroner hvis Eklund-meglerne hadde stått for salget.

Salgsstrategien gikk på å fremheve noen få attraktive elementer ved eiendommen.

- Hytten ligger en time fra Oslo, er på 200 kvadratmeter bebygget flate fra vannet. Den har alle de elementene som er viktig for en landssted. Det er sjeldent man finner en bygningsmasse så stor langs stranda. Produktet og beliggenheten tilsier at det er attraktivt i forhold til steder på Sørlandet som krever fire timers reisevei fra Oslo, sier Bunæs.

- Etter mitt syn er det et ideelt sted å ha en eiendom. Da gjelder det bare å finne kjøpere, sier han.

Les også

Tregt hyttesalg både ved sjø og fjell: - En tung jobb å presse tomter ut i markedet

Her kan du lese mer om

Annonsørinnhold