Nå kommer årets vårslipp av bolig: – Det blir kraftigere enn noensinne

Vårslippet kom aldri i fjor, men i år bærer bransjetoppene bud om et langt større utvalg av bruktboliger.

PÅ BOLIGJAKT? Etter påske vil du ha atskillig mer å velge i, ifølge bransjetoppene.

Foto: Heiko Junge NTB scanpix
Publisert:,

Malerkoster dras over gamle tapetvegger, gamle boder og garasjer ryddes og skakkvokste epletrær beskjæres.

Tusenvis av boligeiere over hele landet bruker høytidsdagene til å gjøre boligen lekker før den skal legges ut til salgs etter påsken.

Like sikkert som at hvitveis blomstrer i april, er det såkalte vårslippet – det store slippet av bruktboliger til salgs – hvert år etter påske. Det er nemlig mest praktisk å bytte bolig om sommeren.

– Enkelte steder vil være preget av lavere tilbud

Men i fjor rant ikke boligannonsene inn på rubrikknettstedene som vanlig, og ingen i bransjen hadde et godt svar på hvorfor vårslippet aldri løsnet.

Direktør Grethe Meier i Privatmegleren

Foto: Privatmegleren.

Flere meglere snakket om en flaskehalseffekt i markedet, hvor stadig flere boligeiere ønsket å kjøpe bolig før de la ut sin egen til salgs. Knapphetssituasjonen forsterket prispresset kraftig i hovedstaden.

Nå bærer bransjetoppene bud om et tradisjonelt «vårslipp» i markedet.

– Jeg tror det blir kraftigere enn noensinne i forhold til tilgangen på nye oppdrag som skal ut fremover. Den er enorm, og jeg vet også andre meglerkjeder opplever det samme. Vi har en vekst i antall oppdrag på 30 prosent på landsbasis i forhold til i fjor, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier, til E24.

– Vi regner med et normalt vårslipp i store deler av landet, mens enkelte steder fortsatt vil være preget av lavere tilbud enn normalt, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving, til E24.

Les også

Sjeføkonom: Tre faktorer som kan tvinge frem rentekutt

Meier forteller den første helgen etter påsken er tidspunktet kjøperne vil merke at vårslippet er i emning.

– Da begynner det for fullt. Både kalenderen og været gjør at vi blir mer positive i legningen vår. Vi får et positivt vårslipp med mye boliger og god psyke. Da er vi klare, sier hun.

GJORT DETTE I PÅSKEN? Nordmenn pusser opp hus, leiligheter og hytter for mange millioner kroner hvert år. Når boligen skal legges til salgs, er det mange som først tar en overhaling for å gjøre den så lekker som mulig.

Foto: Lise Åserud NTB scanpix

Selge først-trenden snudd i Oslo

Særlig i Oslo har forholdet mellom antall boliger til salgs og antall boligkjøpere vært skeivt i selgers favør. I mars kom endelig flere boliger til salgs enn i fjor, og meglerne meldte om rekordhøy inngang av oppdrag. Nå ligger det an til at flaskehalsen forsvinner.

Carl O. Geving, administrerende direktør i NEF.

Foto: CF Wesenberg/Kolonihaven og Audun Braastad/NTB scanpix

– Våre medlemmer i Oslo melder om en større ordreinngang enn i fjor vår, og det ligger til rette for en mer normal boligvår i hovedstaden enn i 2016, selv om tilbudssiden neppe vil møte den underliggende etterspørselen før det kommer flere nye boliger ut i markedet.

Meier i Privatmegleren bekrefter at ordreinngangen i hovedstaden er god. Faktisk så god at meglertoppen mener det nå er bedre å være boligkjøper i hovedstaden.

– Det har gått fra å være veldig rift om boliger til å komme såpass mye ut på markedet at vi ser det er mulig å gjøre gode kjøp. Det er langt flere boliger å velge imellom, og det er færre interessenter om hvert objekt, sier hun.

– Tidligere var det slik at man alltid ville kjøpe før man solgte selv, men nå har det snudd mer til at trenden er å selge før man kjøper. På kort tid er det blitt større balanse i markedet.

Les også

Eiendomsskatt-kommuner avgjør boligverdiene selv: – En interessekonflikt

Så mange bruktboliger er til salgs

Et øyeblikksbilde tirsdag i påskeuken viser at det er lite bruktboliger til salgs i noen utvalgte byer, ifølge Nef. Men tallene vil løftes betraktelig i siste halvdel av april, når vårslippet slår til, ifølge Geving.

  • Oslo – 447 bruktboliger.
  • Stavanger – 424 bruktboliger.
  • Trondheim – 361 bruktboliger.
  • Bergen – 263 bruktboliger.
  • Kristiansand – 393 bruktboliger.
  • Drammen – 33 bruktboliger.

– I Drammen er etterspørselen betydelig sterkere enn tilbudet, sier Geving.

Les også

Her lokker ordføreren med skatteparadis

Les også

Oppsiktsvekkende boligannonse stemples som ulovlig

Les også

Lillestrøm-megler: – Vi ser kupping av budrunder, heftige budrunder og god prisvekst