Nordeas norske toppsjef vil ha boligskatt

Administrerende direktør Gunn Wærsted mener lave renter må møtes med endringer i skattesystemet.

BEKYMRET: Administrerende direktør i Nordea Norge, Gunn Wærsted, mener veksten i boligmarkedet er i overkant sterk.

Stian Lysberg Solum
  • Johann D. Sundberg
Publisert:,

Administrerende direktør Gunn Wærsted i Nordea i Norge frykter hun har ropt «ulv» for ofte, men velger å rope igjen.

Hun registrerer at lånekundene hennes er veldig fornøyde med de fallende rentene samtidig som sparekundene er tilsvarende misfornøyde.

Senest onsdag senket Nordea renten på fastrentelån til 2,3 prosent. Og med utsikter til enda lavere renter drar boligmarkedet seg opp til nye høyder.

– Hvor sunt er dette? spør hun.

– Jeg er litt bekymret for aktiviteten i boligmarkedet. Fra vårt eget meglerforetak ser vi at aktiviteten i januar i år var 20 prosent høyere enn i januar i fjor, sier hun til E24.

Les også

Bergensmegler: Har ikke solgt boliger under takst så langt i år

– Ikke bærekraftig

– Vi så en sterk økning i boligprisene i desember og det ligger an til en prisstigning også i januar. Det er ikke bærekraftig på sikt, sier hun.

Hun mener rentenedgangen som startet før jul, har fyrt ekstra opp under et boligmarked hun mener står i fare for å bli faretruende høyt.

– Som bank og utlåner, så er vi ikke bekymret for tap. Det vi vurderer er kundens betalingsevne. Det å realisere pant er ikke noe vi ønsker. Og så lenge vi ser at arbeidsledigheten er på et lavt nivå, er vi ikke bekymret.

Les også

Venter pangstart for boligmarkedet

Men med utsikter til enda lavere renter i året som kommer, som Norges Bank signaliserte før jul og noe Wærsted og pengemarkedet tar høyde for vil skje, mener hun tiden er inne for at politikerne må gjøre noe.

– Det er ingen tvil om at vi i Norge har et skattesystem som gjør det gunstig å spare i egen bolig, og gjerne bolig nummer to og tre.

– Det mener jeg er prinsipielt uheldig og jeg mener det bør gjøres noe gjennom skattesystemet, sier hun.

– Vil det si å innføre en boligskatt i en eller annen form?

– Ja, selv om det er politisk følsomt.

– Tror du det kommer til å skje?

– Jeg synes ikke jeg ser noen politisk vilje i noe politisk parti til å ta den diskusjon selv om det er når rentene er så lave som nå det er enklest å innføre en slik skatt, sier hun.

– Har Nordea i lys av din bekymring strammet inn på kravene til å få lån?

– Vi har den samme utlånspolitikken som vi har hatt. Kunden skal tåle fem til seks prosent høyere rente for å få lån.

– Vi er veldig opptatt i vår dialog med kundene at de må gjøre regnestykker som viser om de tåler en renteoppgang. Men kundene sier stadig oftere til oss at «dette er noe dere og Finanstilsynet alltid har sagt», sier Wærsted.

Les også: Rentekrigen fortsetter: Nordea i fastrente-kamp med Danske Bank

Husker rente på 17 prosent

Hun, som selv husker boliglånsrenter på 17 prosent, sier det særlig er unge som ikke har opplevd høye boliglånsrenter som ikke tar bankens advarsler på fullt alvor.

– På en måte er vi i en situasjon hvor vi har ropt «ulv» litt for mange ganger, sier hun.

Hun mener imidlertid det er bedre å rope «ulv» en gang for mye, enn det motsatte.

– Sterkt resultat

Wærsted snakker med E24 samme dag som Nordea har presentert sitt regnskap for fjerde kvartal.

– Det resultatet vi leverer for den norske virksomheten er meget sterkt, sier hun.

Direktøren mener bankens satsing på sparemarkedet og kapitalmarkedet har gitt resultater. Og utlånene påfører banken lite tap. På utlån innen shipping har banken opplevd at tidligere tapsavsetninger har kunnet bli tilbakeført fordi det ikke har gått så galt med kundene som banken først trodde.

– Samtidig har vi kontroll på kostnadsutviklingen.

– Sparingen endres

Det lave rentenivået påvirker ikke bare Nordeas lånekunder. Det påvirker også sparerne.

Hun viser til en økning på 32 prosent i forvaltningskapitalen i Nordea-fondene og 15 prosent i Nordea Liv.

– Det tar jeg som et tegn på at kundene ser det å ha alle pengene i en sparekonto til dagens rente ikke er særlig lurt.

– Vi ser at kundene er mer opptatt av hvordan de skal spare og ikke bare sparer i bolig. Det å ha eggene i flere kurver er lurt, sier hun.

Les også

Tror flere sentralbanker vil sette renten under null

Les også

Sjeføkonom mener Draghi kan gi deg eiendomsskatt

Les også

- Dette er en festdag for alle boligeiere

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
  2. Nordea
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. – Vi kan ikke skatte oss ut av boligmangelen

  2. Nordea øker rentene

  3. Finansnæringen vil heller ha boligskatt enn tettere lånetak

  4. Annonsørinnhold

  5. Tre av ti setter penger på BSU i desember

  6. Nordea setter ned renten