Boligprisene i februar: Opp 8,5 prosent fra i fjor: Eneboliger og leiligheter stiger fortsatt

Boligprisene stiger fortsatt. I februar steg prisene på alle typer boliger, med omtrent en prosent.

Februar har vært en god måned for boligsalg og boligprisene går fortsatt opp.

Foto: Carsten Pihl
  • Anne Lise Stranden
Publisert:,

Videre opp. Boligprisene gikk opp 0,7 prosent i februar. Det kom frem på en pressekonferanse i Bjørvika fredag formiddag.

Boligprisene i februar 2013 var 8,5 prosent høyere enn i februar 2012. Tallene viser at eneboliger stiger mest med 0,9 prosent i februar. Se listen lenger ned i saken.

Det var ikke helt uventet:

– Normalt skjer størsteparten av boligprisveksten i løpet av årets tre-fire første måneder, blant annet på grunn av relativt få selgere i markedet på denne tiden av året, kommenterte nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).

– En veksttakt på 8,5 prosent siste år bekrefter at vi fortsatt er inne i en periode med sterk og stabil prisvekst, sa Laugen på pressekonferansen.

LES OGSÅ: Bud med forbehold om finanisering ble kluss

Høy aktivitet. – Det er høy aktivitet, årstiden tatt i betraktning. Den er på linje med rekordomsetningen i 2012, forteller Leif J. Laugen.

Prisutviklingen i de store byene viser at Tromsø har gått mest opp med 8 prosent, Trondheim har en prisvekst på 7 prosent.

Kristiansand, Hedmark og Oppland er på bunn med en prisvekst på 2 prosent siste år.

Bekymret bransje. Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) presenterte tallene fredag formiddag sammen med Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Econ Pöyry.

At prisene går opp bekymrer bransjeaktørene:

– Den sterke veksten er utfordrende. Boligbyggingen må opp dersom vi skal opprettholde et inkluderende boligmarked, sier Tormod Boldvik, leder av Norges Eiendomsmeglerforbund.

LES OGSÅ: Slik kan du prute på eiendomsmegleren

Snittprisen hittil i år er 5,3 prosent høyere enn snitt i 2012.

Boligprisene går opp for alle boligtyper.

Prisene på eneboliger steg med 0,9 prosent fra januar. Prisene i februar 2013 var 7 prosent høyere enn i februar 2012.

Prisene på delte boliger steg 0,4 prosent fra januar. Prisene i februar var 6,4 prosent høyere enn i februar 2012.

Prisene på leiligheter steg med 0,6 prosent fra januar. Prisene i februar 2013 var 9,3 prosent høyere enn i februar 2012.

LES OGSÅ: Slik krymper du boligforsikringen

Differensiert. Riktignok er det nedgang i prisene noen få steder i landet. Sarpsborg og Telemark hadde en ørliten prisnedgang siste måned, med 0,2 prosent.

I Hedmark og Agderfylkene går det også tregt å selger boliger.

Også i Oslo er det store variasjoner i boligprisutvikligen. På Søndre Nordstrand koster det 31.000 kroner pr kvadratmeter, mens prisen er dobbelt så høy på Frogner.

I Grorud går prisene ned 0,5 prosent siste måned, mens de går 1,4 prosent opp i Frogner.

– Folk vil helst bo i finere strøk, sier Boldvik.

Prisoppgang på 1,4 prosent for borettslagsleiligheter

Kraftig opp. Prisene på borettslagsleiligheter er 1,4 prosent høyere i februar 2013 sammenlignet med januar 2013.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for borettslagsleiligheter var i februar 2013 på 27 864 kroner, mens det tilsvarende tallet i januar var på 27 472 kroner, viser tall fra Garanti Eiendomsmegling.

I løpet av de siste 12 månedene har prisene steget med 8,5 prosent.

For 12 måneder siden var gjennomsnittlig kvadratmeterpris på borettslagsleiligheter 25 680 kroner.

Stein Drogseth, administrerende direktør i Garanti eiendomsmegling

Foto: Garanti

Normalt for sesongen. – Prisene har steget fra januar til februar de siste ti årene, så prisveksten denne måneden er ikke overraskende, sier administrerende direktør Stein Drogseth i GARANTI Eiendomsmegling i en pressemelding.

Han peker også på at borettslagsleiligheter er populære:

– Omsetningshastigheten på borettslagsleiligheter er også høy for tiden. Boligene ble denne måneden solgt betydelig raskere enn i januar, og også raskere enn på samme tid i fjor, kommenterer Drogseth.

Ned hos OBOS. OBOS-prisene var 2,2 prosent lavere i februar enn i januar. Siste tolv måneder har prisene steget med 8,4 prosent.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i OBOS-tilknyttede borettslag var i februar 41.564 kroner.

– Nedgangen i februar er en korrigering av økningen vi så i januar, der det var en uvanlig sterk oppgang. Den underliggende trenden er fortsatt oppgang, men sannsynligvis ikke så stor som vi opplevde i 2012. Vår prognose på en prisvekst gjennom hele året på om lag 5 prosent er styrket, påpeker konsernsjef Martin Mæland i en pressemelding.

LES OGSÅ: Dette må du sjekke på visning

Følg oss på Facebook!

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Eneboliger opp hele 8,7 prosent. Leiligheter mest etterspurt.: Boligprisene opp 3,8 prosent i januar

  2. Boligprisene i desember: Leiligheter steg litt, eneboliger falt i desember

  3. Her har boligprisene steget mest siste året

  4. Annonsørinnhold

  5. Så mye steg boligprisene i april: Eneboliger stiger mest

  6. Borettslagsleiligheter steg i januar