Spår het vår i boligmarkedet

Eiendomsmeglere i storbyene spår prisvekst i boligmarkedet også i februar. Rekkehus fyker raskest unna.

NY BOLIG: Meglerne forteller at mange ønsker å tilbringe våren i et nytt hjem. Det presser boligprisene oppover. Illustrasjonsfoto: Colourbox
  • Maria Lekve
Publisert:

Februar nærmer seg slutten og idag vil Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff), sammen med Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Econ Pöyry, presentere tallene som viser hvordan temperaturen har vært i boligmarkedet i februar.

I januar steg boligprisene med 4 prosent

, og eneboliger steg hele 7,12 prosent.

Fortsetter opp

Eiendomsmeglere Dine Penger har snakket med, forventer fortsatt prisvekst:

- Vi tror på en prisvekst også i februar. Mange boliger selges til høyere pris enn forventet og prisene presses oppover, sier administrerende direktør Odd Nymark i Eiendomsmegler 1.

LES OGSÅ:

Frykter ghetto-tilstander i storbyene

Het vår

- Jeg tror at det blir ganske hardt trøkk ut over hele våren. Etterspørselen har holdt seg oppe, samtidig er det få boliger tilgjengelige, forklarer Nymark.
Det samme tror Grethe Meier, som er administrerende direktør i Terra Aktiv Eiendomsmegling.

- Det er fortsatt et press oppover. Prisene vokste mye i januar, men det er fortsatt altfor lite tilbud i forhold til etterspørselen, sier Meier.

Salgssjef Karsten Onsrud i Krogsveen tror også at prisene fortsetter opp.
- Jeg tror vi vil se en svak økning på 1-2 prosent, sier Onsrud.
Han tror heller ikke at prisveksten vil stoppe der.
- Jeg tror ikke boligprisene vil falle noe med det første, men det er en grense for hvor mye boligprisene skal stige i år. Hvis det kommer voldsomt mye ut til salgs, vil det være avhengig av hvordan etterspørsel tar det unna. Nå er det lite oppdrag ute, mens det absolutt er trøkk i etterspørselen, sier Onsrud.

Selektivt

Samtidig er det ikke alle boliger som går fort unna.
- Markedet er selektivt. I et hett marked vil alt går unna. Men det skjer ikke nå. Det er ikke de samme tendensene som vi så for noen år siden, sier Onsrud.

LES OGSÅ:

Sjekk boligprisveksten der du bor

Hundretusener over takst

Meglerne merker ikke at boligmarkedet er påvirket hverken av kapitalkrav eller uroligheter i verdensøkonomien.
- Det er ingen tendenser til at markedet er dempet, sier Grethe Meier.
- Vi har spådd en boligprisutvikling på 6,4 prosent i år. Jeg tror heller at det blir høyere enn lavere.
I storbyene selges mye til hundretusener over takst.
- Det er spesielt i Oslo og Akershus, men vi hører det samme fra andre byer, sier Odd Nymark i Eiendomsmegler 1.

Rekkehus-res

Meglerne forteller at det er tøff kamp om attraktive familieboliger:
- Rekkehus fyker unna. Alt av eneboliger i Oslo-området i prisklassen opp til 6-7 millioner går unna, sier Grethe Meier.
Det bekreftes av Odd Nymark i Eiendomsmegler 1:
- Mange ønsker å gå fra leilighet til et rekkehus med hageflekk. Prisene her presses veldig.

LES OGSÅ:

- Boligprisene gjør et byks

Utflating?

Også i Bergen og Stavanger er markedet preget av mye etterspørsel og lite til salgs.
- Jeg vil tippe vi får en prisvekst på 2-3 prosent i Bergen og Stavanger, sier regiondirektør Martin Raknes i Eiendomsmegler Vest Bergen.
Han tror på en utflating i prisveksten utover våren:
- Vi har tatt ut forholdsvis mye av veksten som skal være i 2011. Sannsynlig blir tilbudet større utover våren, noe som vil dempe prisveksten, sier han.

LES OGSÅ

:

Feriebolig i Spania og fjellhytte like dyrt

God aktivitet

- Markedet preges av lite volum i de største byene, og det som kommer ut - selges raskt, sier leder av NEF, Christian Vammervold Dreyer til Dine Penger.

- Så det blir prisvekst i februar?

- Det blir hvert fall en god aktivitet. Jeg tipper vi vil se en høy omsetning, så får vi se hvordan prisutviklingen blir, sier Dreyer.

LES OGSÅ:

Flere legger boligen ut for salg

Håper på lavere vekst

Prisene på boliger steg med 0,7 prosent i januar måned, korrigert for sesongvariasjoner. Ser man på veksten uten å sesongjustere tallene var den på 4 prosent sammenlignet med desember.
- Det vil nok ikke bli en ikke like sterk prisutvikling som i januar. Det får vi virkelig ikke håpe, sier Dreyer.

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
  2. Bolig

Flere artikler

  1. Bonanza-tilstander i boligmarkedet

  2. Her øker boligprisene mest og minst

  3. – Det har nesten eksplodert

  4. Advarer mot å prise boligen for høyt: Lokkeprisene er borte

  5. Boligprisene i august: Nordmenn kjøper rekkehus