Obos-prisene i Oslo falt 2,1 prosent i april

Obos-prisene faller for første gang på tre måneder. – Overraskende, sier Obos-sjefen.

Foto: Jan Petter Lynau
Publisert:,

Etter tre måneder med prisoppgang, falt Obos-prisene i april med 2,1 prosent i Oslo-området. På landsbasis er nedgangen 1,6 prosent.

− Prisnedgangen i april er noe overraskende. Vi opplever solid etterspørsel etter boliger selv om antall omsetninger i mars og april går noe ned i Oslo sammenlignet med 2018. En mulig forklaring er at den siste tidens renteøkninger biter noe i en overgangsfase, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i Obos i en pressemelding.

Det er også viktig å poengtere at påsken kom senere i år, sammenlignet med i fjor.

Vil stige igjen

Les også

Dette spår eiendomsmeglerne om boligmarkedet rundt om i landet

Obos-sjefen tror ikke prisnedgangen vil fortsette inn i mai måned.

− Med et fortsatt lavt rentenivå, befolkningsvekst, lav arbeidsledighet og reallønnsvekst forventer vi fortsatt vekst i boligprisene utover året og inn i 2020. Den sterkeste veksten vil vi se i Oslo, sier Siraj.

Så langt i år har prisen på en brukt Obos-bolig i snitt økt med 5,0 prosent i Oslo-området.

For hele landet har prisene økt 3,8 prosent. Tall fra Eiendom Norge viser at prisene på landsbasis er opp 3,2 prosent.

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for en brukt Obos-bolig var i april på 62.668 kroner.

DNB Eiendom-leder Terje Buraas mener Obos-tallene viser en annen virkelighet enn hva som er tilfelle i markedet nå.

- Vi har basert våre prognoser på egen portefølje, og Obos-tallene avviker med våre tall som viser en pluss. Men vi skiller ikke borettslag og selveier, og det kan være at borettslagene er ned mens den andre halvparten er mer opp enn ned i vår portefølje. Obos har normalt cirka 5 prosent av totalmarkedet, sier Buraas til E24.

Det store vårslippet

Hvert år er det knyttet spenning til boligmarkedet i slutten av april og mai måned.

– Det er ikke uten grunn at man snakker om vårslippet, det kommer alltid flere boliger på markedet etter påske. Spesielt eneboliger med hager legges ut for salg nå når det begynner å bli grønt og fint ute, sier NEF-leder Carl Geving.

På grunn av helligdagene som kommer i slutten av mai, så forventer Geving at det store rushet av boliger til salgs blir konsentrert om de første tre ukene etter påske.

Til tross for renteøkning tror ikke Eiendom Norge at dette vil påvirke vårslippet i særlig grad.

Les også

Ap opprettholder leilighetsnorm i Oslo – Høyre kaller det boligbløff

Les også

Enebolig i Lofoten gikk nesten tre millioner over prisantydning

Les også

Eiendomsmeglere: Slik blir bolig-våren

Her kan du lese mer om