Boligprisene steg 2,7 prosent i januar

I løpet av 31 dager etter nyttårsaften steg boligprisene i Norge med 2,7 prosent, ifølge ferske tall fra meglerbransjen.

Januar regnes som årets sterkeste boligmåned, og 2019 startet tradisjon tro med en prisrakett.

De nominelle boligprisene steg 2,7 prosent fra desember. Justert for sesongvariasjoner måler meglerbransjen en underliggende prisvekst på 0,5 prosent. Det indikerer at prisoppgangen er litt sterkere enn normalt for måneden.

– Det er tett på en normal januarmåned. Etter flere måneder med flate eller svakt fallende priser, har vi nå lagt bak oss måneder med sterkere utvikling, sa Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer da han presenterte de ferske boligtallene i Oslo tirsdag.

Rekordsalg

Desember bød på en liten nedgang i de nominelle prisene, men ikke like stor som vanlig. Dreyer påpeker at den underliggende boligprisutviklingen nå har vært positiv i et par måneder – i kontrast til store deler av fjoråret. De siste tolv månedene er boligprisene opp 3,6 prosent på landsbasis.

Det nominelle januar-prishoppet på 2,7 prosent kommer til tross for høyt tilbud og rekordmange boligsalg: Hele 7.254 objekter ble solgt på landsbasis i januar, noe som er 7,3 prosent flere enn i januar i fjor.

– Med god margin er dette januarmåneden vi har hatt med høyest boligsalg i Norge noensinne, sier Dreyer.

– Men så langt klarer markedet også å absorbere det store boligtilbudet, legger han til.

Antallet salg er litt høyere enn antallet nye boliger lagt ut i markedet, som var rett under 7.000.

– Humørsykt i Bergen

Det tok i snitt 63 dager å få solgt hver bolig, noe som er fem dager lengre enn i januar i fjor.

- Det er vesentlig høyere enn vi har vært vant med de siste årene. Når den høye salgstakten kombineres med høyere omsetningstid, vitner det om et velfungerende og balansert boligmarked, sier han.

I Oslo steg boligprisene med 1,7 prosent i januar. Meglerbransjen melder en nedgang i tilbudssiden, men at boligtilbudet i hovedstaden fortsatt er høyt historisk sett.

Bergen flesket til med 5,3 prosent dyrere boliger i årets første måned, ifølge meglertallene.

– Det er kraftig. Jeg har tidligere sagt at Bergen har det mest humørsyke boligmarkedet. Det slår til igjen, kommenterer Dreyer, og viser til store svingninger i prisutviklingen fra måned til måned i byen.

I Trondheim steg boligprisene 3,9 prosent, mens prisene i Stavanger steg 2,8 prosent.