Her er det blitt solgt leiligheter for 5 mrd. siden 2009
Det er blitt solgt 865 leiligheter på Sørenga i Oslo. Fortsatt er det trøkk i salget. Nå er det 98 usolgte leiligheter igjen.
Før boligutbyggingen startet var Sørenga i Oslo forbeholdt skip og containere.
De er for lengst erstattet av eksklusive leiligheter foran Barcode-rekken ved Oslofjorden.
Siden salget av leiligheter startet i 2009, er det blitt solgt leiligheter for 4,96 milliarder kroner på Sørenga.
90 prosent av alle 963 leiligheter på Sørenga er nå solgt. Det er to forskjellige meglerkjeder som har ansvar for salget på Sørenga.
På Sørenga-utstikkeren er det DNB Eiendom som formidler salget av leiligheter, og litt lenger inn i Bispevika er det EiendomsMegler 1 som formidler salget av leilighetene på Sørengstranda.
DNB Eiendom har nå solgt leiligheter for over 4 milliarder kroner.
Prosjektmegler Ingunn Iselin Husebø i DNB Eiendom forteller at salget har tatt seg opp betraktelig etter en rolig vinter.
– Siste uken før påske solgte vi leiligheter for 60 millioner kroner på Sørenga-utstikkeren, sier Husebø til E24.
I dag kan besøkere følge en havnepromenade ut til sjøbadet som åpnet i fjor. Nærmeste naboer til Sørenga er Operaen og det kommende Munch-museet.
– Det nye sjøbadet har bidratt til å sette Sørenga på kartet, sier Husebø.
(Artikkelen fortsetter under bildet)
Sjekk oversikten: Disse bydelene holder stand når boligmarkedet faller
Forventer å være utsolgt over sommeren
Totalt blir det bygget 746 leiligheter på Sørenga-utstikkeren, og nå er 695 av disse solgt. Husebø har alene solgt 95 prosent av alle leilighetene.
Nå er det 51 usolgte leiligheter igjen.
– Jeg tror at vi stort sett er utsolgt over sommeren, sier Husebø.
Seks av totalt åtte byggetrinn ferdigstilt på Sørenga-utstikkeren. Utbygger er Sørenga Utvikling. Selskapet eies av Urbanium, Boligbyggelaget USBL, Backe gruppen samt noen finansielle investorer.
Trinn 7 blir ferdigstilt i desember og trinn 8 ferdigstilles senest februar 2017 – ytterst på utstikkeren.
Kvadratmeterprisen er 95.000 kroner i snitt for leilighetene i trinn 7, og over 100.000 kroner i snitt for leilighetene i trinn 8. Men prisene varierer.
For eksempel koster en 4-roms leilighet over 125 kvadratmeter 17,5 millioner kroner i trinn 8. Den har dermed en kvadratmeterpris på 140.000 kroner.
Salget har variert siden salgsstart i 2009. Leilighetene i det første byggetrinnet ble utsolgt ved salgsstart, og leilighetene i byggetrinn 2 var alle solgt rett etter salgsstart. Mens det tok lengre tid å selge leilighetene i de to påfølgende byggetrinnene.
– Det skyldes mye at leilighetene i de to første byggetrinnene lå ved havnepromenaden, mens leilighetene i trinn 3 og 4 lå på østsiden mot Ekebergåsen. Mange som ønsker seg til Sørenga er opptatt av sjøkontakt, sier Husebø.
I trinn 5 ble alle de dyreste leilighetene solgt ved salgsstart, og i trinn 6 var det et jevnt salg.
(Artikkelen fortsetter under bildet)
Fortsatt hett i Oslos eiendomsmarked: 26 kvadrat solgt for 2,4 millioner
Har solgt for 960 millioner siden 2013
Siden salgsstart for trinn 1 i mai 2013 har Eiendomsmegler 1 solgt leiligheter for 960 millioner kroner på Sørengstranda.
Til nå er 170 av alle leilighetene blitt solgt. Nå er det 47 usolgte leiligheter igjen på Sørengstranda.
Eiendomsmegler Svein Gundersen i Eiendomsmegler 1 har i likhet med Husebø i DNB Eiendom erfart at vinterhalvåret er en treg periode for salg av nye leiligheter.
Samtidig forteller han at også de har opplevd at salget har tatt seg opp i det siste.
– Denne uken har vi solgt leiligheter for 26 millioner kroner, sier Gundersen til E24.
Han forteller at de nå er utsolgt for 2-roms leiligheter.
– Vi forventer å selge gjenværende leiligheter i løpet av året, sier Gundersen.
(Artikkelen fortsetter under bildet)
Utbygger er Veidekke Eiendom og Reitan Eiendom gjennom D1a Utvikling som selskapene eier 50/50.
60 prosent av kjøperne er mellom 30 år og 55 år. Det er mange unge par som kjøper 3-roms leiligheter.
– Generelt kjøper folk for å bo her, det er ikke et veldig høyt innslag av spekulanter og utleie, sier Gundersen.
I fjor ble det solgt 100 leiligheter av Eiendomsmegler 1 på Sørengstranda. 80 prosent av disse ble solgt i perioden mai til oktober.
– Vi solgte ikke så mange leiligheter ved salgsstart. 2013 var generelt et tungt år for salg av leiligheter i nybygg, sier Gundersen.
Salgsstart for trinn 2 var i april i fjor. Totalt blir det bygget 217 leiligheter på Sørengstranda, hvorav 137 i trinn 1 80 i trinn 2. Alt skal være ferdigstilt tidlig vinter i år.
Prisene på leilighetene i prosjektet varierer fra 2.900.000 kroner til 29 millioner kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er 83.000 kroner.
Når Sørenga etter planen står helt ferdigbygget i 2017, er det blant annet med to barnehager, barneskole, havnepromenader, grøntarealer og med det 190 meter lange sjøbad med badestrand helt ytterst. Det omkringliggende området i Bjørvika skal så bygges ut videre.
