Boligprisene steg 0,9 prosent i september

Opp, opp, opp! Boligprisene går fortsatt bare én vei.

Eiendom Norges boligprisstatistikk for september viser at boligprisene har sunket nominelt med 0,1 prosent fra august til september.

Det er likevel en sterk september, og justert for sesongvariasjoner har prisene steget med 0,9 prosent.

– Den sterke trenden i boligmarkedet fortsatte i september. Utviklingen er primært drevet av en sterk prisoppgang i Oslo-regionen. I landet forøvrig har de fleste steder harr nedgang i prisene, noe som er normalt, sa Eiendom Norge-direktør Christian Vammervold Dreyer da han presenterte de ferske tallene i Oslo onsdag.

Samtidig har tolvmånedersveksten nå nådd 10 prosent, viser statistikken.

– Ikke siden starten på 2010 har vi sett en tosifret tolvmånedersvekst. Vi forventer også at den vil stige ytterligere i fjerde kvartal, sa Dreyer.

Lokale forskjeller

Dette er syvende måned på rad med en sterk sesongkorrigert vekst, og prisene hittil i år har vært 7,1 prosent høyere enn de var i 2015.

– Den sterke prisutviklingen på nasjonalt nivå er en tydelig trend, selv om de lokale forskjellene er store, påpeker Eiendom Norge-direktøren.

Den største økningen kommer ikke uventet i hovedstaden, der prisene har steget med 1,3 prosent i september, og totalt 18,5 prosent det siste året.

I de populære bydelene Gamle Oslo og Grünerløkka har prisene økt med henholdvis 20,0 og 20,4 prosent. Samtidig har prisene i mindre sentrumsnære bydeler som Østensjø og Grorud steget tilsvarende kraftig med henholdsvis 20,2 og 19,9 prosent.

Den svakeste utviklingen av byene finner vi i Stavanger og Sandenes med en nedgang på 1,2 prosent.

– I Stavanger er det 40,1 prosent færre boliger til salgs sammenlignet med september i fjor. Det er et tydelig tegn på bedring i markedet. Det tar litt tid før vi merker det på prisene, så vi forventer at prisutviklingen i Stavanger vil normalisere seg i løpet av 2017 sammenlignet med resten av landet, sier Dreyer til E24.

Tror på dempet prisvekst

– Det er bare å konstatere at boligmarkedet holder seg sterkt. Det er særlig østlandsområdet som bidrar til den sterke utviklingen, sier sjeføkonom Kari Due-Andresen i Handelsbanken til E24.

– Det ser ut til at utviklingen er greit i tråd med hva Norges Bank har sett for seg. Vi tror det er rimelig at prisveksten etter hvert demper seg noe, fortsetter hun.

Boligprisene i Norge har steget jevnt og trutt i månedsvis og veksten i august var den sterkeste på ti år.

Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.

Slik gikk september-boligprisene i utvalgte storbyer (nominell økning fra august):

Oslo: + 1,3 prosent

Bergen: -0,9 prosent

Trondheim: -0,3 prosent

Stavanger: -1, 2 prosent

Kristiansand: -1,0 prosent

Tromsø: - 0,9 prosent

Snitt Norge: -0,1 prosent