Olsens rente-ro får meglerstøtte: – Også vi er bekymret for den sterke prisveksten

Eiendsomsmegler-toppene gir sentralbanksjef Øystein Olsen ros etter dagens renteoverraskelse.

BEKYMRET FOR PRISVEKST: Administrerende direktør i Eie, Hedda K. Ulvness, og administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier. Begge er glade for at Norges Bank holdt styringsrenten uendret torsdag.

Stian Lysberg Solum / Privatmegleren
  • Karl Wig
Publisert:,

– Vi har alltid jublet for lavere styringsrente. Men i dag jubler vi for første gang for at den holdes uendret, sier Privatmegleren-direktør Grethe Meier til E24.

Reaksjonene har ikke latt vente på seg etter at Norges Bank torsdag valgte å holde styringsrenten uendret.

I valutamarkedet har kroneprisen hoppet høyt mot nær alle valutaer, fordi «alle» hadde tatt høyde for at renten ville settes ned 0,25 prosentpoeng og at kronen slik ville bli mindre attraktiv.

OLSEN-ROS: Administrerende direktør i Privatmegleren Grethe Meier.

Privatmegleren

Beslutningen hevet også ekspertenes øyenbryn: Sjefanalytiker Eric Bruce i Nordea Markets kaller det «skikkelig sjokkerende».

Seniorøkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken kaller det «en gedigen feil».

Sentralbanksjef Olsen forsvarte blant annet beslutningen med å vise til den kraftige boligprisveksten – hvor enda lavere renter kan være bensin på bålet.

– Isolert sett virker lavere renter positivt på boligprisen, sa han.

Jubler

Og fra meglertopper får Olsen ros.

Privatmegleren-sjefen tror uendret rente kan bidra til at temperaturen senker seg noe frem mot sommeren.

– Veldig mange hadde ventet et rentekutt, som garantert hadde sendt boligprisene oppover. Vi er tilhengere av moderat prisoppgang, ikke store svingninger hverken opp eller ned. Vi håper uendret rente kan bidra til å stabilisere boligprisene, sier Meier.

– Ingen er tjent med prisgalopp

Les også

Seniorøkonom: – En gedigen feil

Hun betegner temperaturen i boligmarkedet som «kokende», og viser til en omsetningsøkning på rundt 30 prosent i første kvartal.

– Vi er naturligvis fornøyd med at det omsettesmange boliger, men også vi er bekymret for den sterke prisveksten. Ingen er tjent med at prisene galopperer videre, fremholder Meier.

Den siste meglerstatistikken viser at norske boliger ble 1,1 prosent dyrere i februar på landsbasis.

OLSEN-ROS: Administrerende direktør i Eie, Hedda K. Ulvness.

Stian Lysberg Solum

Prisoppgangen var mer beskjeden enn mange ventet seg.

Like fullt ligger tolvmånedersveksten fortsatt på høye 8,7 prosent for landet samlet.

– Ingen fordel for boligmarkedet

Som «alle» andre, forventet også Eie Eiendomsmegling at styringsrenten skulle skrelles.

– Men det var vi skeptiske til. Selv om de økonomiske utsiktene gir argumenter for rentekutt, er det absolutt ingen fordel for boligmarkedet, sier administrerende direktør Hedda Ulvness til E24.

Eie selger boliger i alle de store norske byene. Ulvness sier de for tiden merker hete budrunder og stort prispress. Hittil i år har de solgt 25 prosent flere boliger enn i fjor.

– Vi har tidligere sett at når renten går ned, har det en umiddelbar effekt på boligmarkedet: Det blir billigere å låne penger og flere vil kjøpe bolig. Men vi trenger ikke høyere etterspørsel, den er allerede veldig høy. Det vi trenger er en høyere tilbudsside og at markedet roer seg litt ned, sier Ulvness.

Les også

Økonom etter rentebeslutningen: – Det er en gyllen dag for å dra på ferie

(saken fortsetter under videoen fra VGTV)

Tror på flat utvikling

– Uten dette rentekuttet tror jeg det meste av årets prisstigning ligger bak oss, og at det blir relativt flatt utover, sier hun.

– Er ikke lavere rente og videre prispress bra for dere meglere?

– MÅ BYGGES MER: Administrerende direktør Baard Schumann i Selvaag bolig.

Line Midtsjø

– Nei, vi må tenke langsiktig. Det beste for oss er å operere i et boligmarked som er stabilt og forutsigbart over tid.

For tiden beveger boligmarkedet seg inn i det såkalte vår-rushet.

– Da blir det flere boliger i markedet, og vi håper og forventer at prisene vil jevne seg ut.

– Må bygge mer for å dempe prisveksten

– Jeg tror ikke rentekutt på 0,25 prosent hadde gitt noen store kutt i bankenes boliglånsrenter. Men signaleffekten hadde nok vært stor, sier direktør Baard Schumann i Selvaag Bolig til E24.

Også han lever godt med uendret rente. Schumann sier ingen er tjent med kraftig boligprisvekst, og tror heller ikke vi får det i år.

– Jeg har tippet en vekst på rundt 3,5 prosent i år, og tror vi er på vei mot det. I de store byene blir det nok mer, for her er presset høyere, sier Schumann.

Han tror den eneste måten å dempe den norske boligprisveksten skikkelig, er å legge til rette for mer boligbygging.

– Se på Tromsø: Grunnen til at prisene har steget så voldsomt der, er at det nesten ikke har vært bygget noe. Det er først det siste året boligbyggingen har begynt å ta seg opp, sier Schumann.

Les også

- Da er vi i et terreng som er litt skummelt

Les også

Rentebeslutningen for dummies

Les også

Økonom etter rentebeslutningen: – Det er en gyllen dag for å dra på ferie

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom

Flere artikler

  1. Meglerdirektør: – Boligmarkedet er i ubalanse

  2. – Har ikke ristet av oss sjokket fra i høst

  3. – Jeg kunne godt tenke meg å fryse boligmarkedet nå

  4. Annonsørinnhold

  5. Meglertopper spår minst 15 prosent høyere boligpriser i Oslo

  6. Meglertopper før onsdagens boligfasit: – Budrundene er ikke like hete lenger