Ny boligprisoppgang

Boligprisene steg 0,8 prosent i Norge i juli.

ROLIG: Det er normalt lavt volum og noe lavere priser på boliger om sommeren.
Publisert:

Boligprisene her til lands fortsetter oppover.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,8 prosent i juli.

Det viser den månedlige boligprisstatistikken fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

Det gjør juli i år til en sterk måned på boligmarkedet. Normalt er nemlig prisveksten noe dempet i sommersesongen.

Sammenlignet med juli i fjor er prisene nå 7,8 prosent høyere.

- Vi har et godt og stabilt boligmarked, med jevnlig stigning, sier nestleder i Eff, Leif J. Laugen.

Prisstatistikken ble lagt frem onsdag formiddag i samarbeid med analysebyrået Pöyry.

6,4 prosent siden nyttår

Siden årsskiftet har boligprisene i snitt steget 6,4 prosent i Norge. Men variasjonene er store:

De fleste steder har prisene så langt steget mellom 4 og 7 prosent, mens de i Drammen stiger mest, hele 11 prosent.

Selv om prisene fortsetter oppover, er det likevel litt lavere aktivitet, grunnet avviklingen av ferie.

- Aktiviteten faller naturlig nok fra juni til juli, og omsetningshastigheten for landet som helhet er 33 dager.

Det betyr at en bolig ligger ute for salg i gjennomsnittlig 33 dager før den blir solgt.

Samtidig skiller studentbyen Trondheim seg ut, der omsettes boligene i gjennomsnitt iløpet av bare 16 dager, sier Laugen.

Leiligheter trekker opp

Bransjen venter imidlertid en økning i antallet objekter for salg i ukene fremover.

- Nye selgere legger ut sine objekter nå som kjøperne er tilbake fra ferie, og vi kommer til å se et større kvantum til salgs, fortsetter han.

Samtidig er det i salget av leiligheter det går mest unna.

- Det er betydelige forskjeller i prisutvikling mellom de forskjellige boligtypene. Det er leilighetsmarkedet som trekker opp tallene for juli, mens vi ser en nedgang når det kommer til eneboliger og delte boliger.

Leilighetsprisene er 9,3 prosent høyere enn juli 2011, altså godt over årsveksten i markedet forøvrig.

Oppjusterte i juni

VIL HA TOG: Tormod Boldvik mener tog til utkantkommuner kan dempe prisnivået i hovedstaden.

Også i juni steg boligprisene. Korrigert for normale sesongvariasjoner steg prisene 0,9 prosent, selv om den faktiske prisoppgangen fra mai til juni var uendret.

- Prisveksten er absolutt sterkere enn vi trodde da vi satt her for ett år siden, sa Terje Buraas i Eff den gang.

Da boligprisstatistikken for juni ble lagt frem oppjusterte eiendomsmeglerne også prognosen for boligprisene i 2012 fra 4-6 prosent til 7-8 prosent.

Ifølge Tormod Boldvik i NEF var de 4-6 prosentene allerede «brukt opp» etter årets fire første måneder.

Dette er et ekko fra juli i 2011, da bransjen også da så seg nødt til å oppjustere prognosene etter at prisveksten hadde vært sterkere enn ventet den første halvdelen av året.

I januar i fjor spådde eiendomsbransjen en vekst på mellom 6 og 8 prosent, men oppjusterte til 8 til 10 prosent i juli,noe som viste seg å slå an.

Etterlyser tog

Norges Eiendomsmeglerforbund har tidligere denne uken gått ut og etterlyst bedre kollektivtrafikk til områder utenfor Oslo.

De mener at det kan dempe prispresset i hovedstaden, siden folk dermed kan flytte til kommuner lenger unna.

– De som ikke har mulighet til å være med på det høye prisnivået i Oslo, vil da kunne finne reelle alternativer til en langt lavere pris andre steder. I Drammen er boligprisene fortsatt om lag 40 prosent lavere enn i Oslo, sa leder Tormod Boldvik til Dagsavisen tirsdag.

Les også:


Boligutbygger vil bygge på vestkanten– Tog kan løse boligkrisen i OsloBoligkollaps i Oslo kommuneStudenter i Stavanger laget konteinerhybelFrykter norsk boligkatastrofe

Publisert:
Gå til e24.no

Her kan du lese mer om