Salgsbyks for nye boliger i sommer
Men høsten ser ikke lys ut for dem som vil jekke opp prisene, mener sjeføkonom.
En fersk nyboligrapport fra Samfunnsøkonomisk analyse viser at det ble solgt 2.240 nye boliger i Norge i løpet av juni og juli.
Det er 14 prosent flere enn i samme periode i fjor.
– Det er en klar oppgang i både Oslo og Norge som helhet. Sommersalget har kommet opp til normale nivåer, etter et fjorår som var veldig dårlig, sier sjeføkonom Andreas Benedictow til E24.
Flat utvikling for boligprisene i Norge, ifølge meglerbransjens fasit
Færre usolgte boliger
Nyboligsalget har samtidig falt 24 prosent fra forrige tomånedersperiode, viser den nye utgaven av rapporten, kalt «ECON Nye boliger».
Men dette salgsfallet er vanskelig sammenlignbart da juni og juli er måneder hvor sommermodus inntar boligmarkedet, og salgsaktiviteten pleier å være betraktelig lavere.
Rapporten viser at beholdningene av usolgte boliger falt med 196 boliger siden juni.
– Nedgangen i usolgte boliger er ikke veldig markert. Det er fortsatt en veldig stor beholdning av usolgte boliger, presiserer sjeføkonomen.
Boligmarkedet er tilbake fra ferie: – Ikke skremmende høye nivåer
... men venter flere snart
Og det blir etter alt å dømme flere. Som E24 har omtalt flere ganger, varsler analytikere en markant økning i ferdigstillelser på nyboligfronten fra denne høsten og utover 2019.
Flere av kjøperne planlegger naturlig nok å bo i dem, men undersøkelser viser at mange av boligene også er kjøpt av investorer og andre som av ulike grunner vil starte salgsprosess.
Benedictow sier deres tall indikerer «en del» nye boliger for salg i høst, uten at han vil øyne noen flom.
Noterer «all time high» i juli-markedet: – Aldri vært i nærheten
Ser ingen prisvekst i år
– Men det vil bidra til å holde beholdningen av usolgte boliger høy. Vi ser at det også vil bidra til å bremse prisoppgangen fremover, sier Benedictow.
Det har vært nær stillestans i nyboligprisene siden i fjor sommer, i en periode hvor det også har vært kjøpers marked med markant svekket salgsvolum.
De siste månedenes nyboligsalg hadde 53.900 i gjennomsnittlig kvadratmeterpris på landsbasis, med store geografiske forskjeller.
Oslo har den høyeste med 80.700 kroner per kvadratmeter, etterfulgt av Stavanger med snittpriser på 59.700 kroner.
