Forsøkt solgt uten hell: Gjør nytt forsøk med Norges høyeste kvadratmeterpris

Ved nyttår ville ingen bla opp 28 millioner for Frogner-townhouset. Etter måneder med lysere tider i Oslo-markedet, åpnes visningsdørene igjen – uten priskutt.

TOWNHOUSE-LUKSUS: Det skorter ikke akkurat på luksusfølelsen. Prislappen på 28 millioner ble imidlertid for mye for interessentene ved forrige korsvei. Nå gjøres et nytt forsøk.

TOWNHOUSE-LUKSUS: Det skorter ikke akkurat på luksusfølelsen. Prislappen på 28 millioner ble imidlertid for mye for interessentene ved forrige korsvei. Nå gjøres et nytt forsøk.

Foto: Privatmegleren
Publisert:

– Vi kom ikke høyt nok opp på budene, og tok boligen ut av markedet.

Advokat Odd Kalsnes i Privatmegleren gjør seg klar til søndagsvisning. Han skal gjøre et nytt forsøk på å selge townhouse-boligen i Solheimgata på Frogner i Oslo.

Den 150 kvadratmeter store boligen ble lagt ut torsdag denne uken for 27.950.000 kroner.

Det gir 186.300 kroner i kvadratmeterpris – mest av alle boliger i Norge som for tiden er ute for salg i det åpne markedet, ifølge Finn.

Prislappen på 28 millioner ble også forsøkt rett etter nyttår – uten napp. Tre måneder senere tør Kalsnes likevel å håpe på suksess.

– Markedet har vært dalende en periode, men jeg tror bunnen ble nådd ved juletider. Nå har markedet snudd igjen. I hver måned siden nyttår har prisene steget, sier han.

Les også

Nordens høyeste toppleilighet solgt for 62 millioner

Naboprotester

– Tror du dere får 28 millioner denne gangen?

Annonsørinnhold

– Håpet er der, og så får markedet bestemme. Det har dessverre alltid rett, sier advokaten.

– Men for å si det sånn: Gitt en vellykket visning, vil prisen man oppnår i markedet nå, sannsynligvis også være den riktige.

Den amerikanske ambassadørboligen er nærmest nabo til townhouse-boligen, som er tegnet av en internasjonal anerkjent arkitekt og nyoppført av en eiendomsutvikler.

«SKYHØY STANDARD»: Frogner-townhouset er nyoppført av en eiendomsutvikler. Her fra det åpne kjøkkenet.

Foto: Privatmegleren

– Det er en veldig spesiell bolig med skyhøy standard. Det er en sjeldenhet at det bygges townhouse på Frogner, og opp mot hundre år siden det ble bygget nye hus i dette området, sier Kalsnes.

Han forteller om en langdryg byggeprosess.

– Det var en del naboprotester, og oppføringen tok nesten fem år i alt. Men den ble bygget til slutt.

Les også

Sjekk utviklingen der du bor: Her peker boligpilene nedover

– Og nå selges den med landets høyeste kvadratmeterpris?

– Ja, men det er langt under ny rekord, sier Kalsnes.

Han vet faktisk hva han snakker om.

Satte prisrekord i 2016

Det var nemlig Kalsnes som sto for salget da shipping- og kunstinvestoren John Christian Brynhildsen fikk svimlende 286.624 kroner kvadratmeteren for sin Gimle-leilighet i 2016 – en prisrekord som fortsatt ikke skal være slått, i alle fall ikke i det åpne markedet.

På senhøsten i fjor hadde Oslo-boliger tilbakelagt et tosifret prisfall siden korreksjonen startet på vårparten.

Les også

Boligkjøper klagde på nye naboer – får 150.000 i avslag

Ved årsskiftet begynte imidlertid pilene å peke oppover igjen i hovedstaden. Boligprisvekst er normalt i første kvartal, men både i januar, februar og mars har Oslo hatt høyere prisvekst enn landssnittet.

Kalsnes mener luksusmarkedet i Oslo kun delvis ble rammet av fjorårets nedgangstider.

– Det lever sitt eget liv. Når folk spør meg hvor mye ned markedet har gått, har jeg ofte svart «null til femten prosent». Det er helt avhengig av objektet.

– Like fullt er vel boliger i dette segmentet gjerne mer tungsolgte?

– I de høyere prisklassene tar det vanligvis noe lengre tid.

VINK TIL USA: Kjøperen får den amerikanske ambassadørboligen som nærmeste nabo.

Foto: Privatmegleren
Les også

Kristiansand-megler: – Boligprisene er altfor lave

Les også

Brukte eneboliger nesten like dyre som nye i Oslo

Les også

Sjeføkonom om boligutbyggere: – Mange vil aldri innrømme priskutt

Her kan du lese mer om

Annonsørinnhold