Nesten ingen oppgir utleieinntekt på fritidsbolig: – Mange lever farlig

Under 5.000 nordmenn oppgir at de har inntekter på feriebolig til Skatteetaten. – Mange lever farlig, sier Dine Pengers økonomirådgiver Hallgeir Kvadsheim. I år jakter Skatteetaten på ulovlige leieinntekter.

FERIEINNTEKTER: Langt flere nordmenn leier trolig ut feriebolig i Norge og utlandet enn de knappe 5.000 som i fjor oppga dette til Skatteetaten.

Illustrasjonsfoto: Fredrik Varfjell NTB scanpix
Publisert:

I 2016 var det bare 1.750 personer som oppga leieinntekter for feriebolig i Norge, mens 3.000 oppga leieinntekter for feriebolig i utlandet, ifølge tall E24 har innhentet fra Skatteetaten.

Men antallet utleiere er trolig langt høyere.

Ifølge Eivind Christiansen, produktdirektør i Finn reise, var det i 2017 ca. 18.000 nordmenn som annonserte ferieboligen sin for utleie på nettstedet Finn.

41 prosent av utleierne sier i undersøkelser at de bruker Finn som annonseplattform. Det indikerer at det totalt er ca. 40.000 ferieboligeiere som leier ut.
Les også: Skattemeldingen på 1-2-3

– Lever farlig

Dine Pengers økonomirådgiver Hallgeir Kvadsheim hadde forventet at mange flere oppga utleieinntekter. Han advarer nå utleierne.

– Dersom man organiserer utleien via et utleiefirma eller lignende, og ikke oppgir skattepliktige inntekter, lever man farlig, sier Kvadsheim til E24.

– Det er nok en smal sak for skattemyndighetene å finne ut av dette via innsyn hos utleiefirmaene.

ADVARER: Hallgeir Kvadsheim, kjent fra blant annet TV-programmet Luksusfellen, mener dem som ikke oppgir utleieinntekter på ferieboliger, lever farlig.

Foto: Thomas Andreassen VG

Over 500 000 fritidshus

I Norge er det nå i 2018 464.000 hytter, sommerhus og helårsboliger som benyttes som fritidsboliger.

I tillegg eide 73.000 nordmenn i 2016 feriebolig i utlandet, til en samlet ligningsverdi av 28 milliarder kroner, ifølge Statistisk sentralbyrå.

Også Prognosesenteret, som analyserer de europeiske eiendomsmarkedene, tror det er en underrapportering fra ferieboligutleierne.

Les også: Dette er nytt i skattemeldingen: – Skatteetaten har fjernet den viktigste posten

– Det er en mismatch mellom dem som leier ut ferieboligen og dem som oppgir leieinntektene, spesielt for ferieboliger som nordmenn eier i utlandet, sier partner Bjørn Erik Øie i Prognosesenteret.

Les også

Studie: 550.000 nordmenn skatter for mye – med vilje

– Hvorfor oppgir ikke alle leieinntekter?

– Folk liker ikke å betale skatt. Så enkelt er det.

Han forteller at 10 prosent opplyser i undersøkelser at de har kjøpt feriebolig i utlandet for investering.

– Mange ferieboligeiere delfinansierer derfor ferieboligkjøpet med utleie, sier Øie.

Sjekker utleieinntekter

Skatteetaten har hvert år fokus på å ta skattesnytere på bestemte områder. I år varsler
skattedirektør Hans Christian Holte at de prioriterer å sjekke spesielt eiendommer både i inn- og utland, og leieinntekter fra disse.

– Alle som har skattepliktige leieinntekter på ferieboliger de leier ut, både i Norge og utlandet, er pliktige til å oppgi disse i skattemeldingen. Hvis ikke risikerer man tilleggsskatt, skriver Lene Marie Ringså, seksjonssjef i rettsavdelingen i Skatteetaten i en e-post til E24.

Les også

Skatteetaten jakter unge eksperter: Vil fange krypto-syndere

Plikter å utlevere

Finn reise forteller at både de og alle andre som formidler utleie ved forespørsel, er pliktige til å utgi informasjon til Skatteetaten.

– Vi har fått slike forespørsler tidligere år, bekrefter Eivind Christiansen i Finn reise.

Utleie av fritidsbolig for over 10.000 kroner i året er skattepliktig. Morten Andreas Meyer, generalsekretær i Huseiernes Landsforbund, anbefaler fritidsboligeiere om å oppgi leieinntekter til beskatning.

– Vi råder medlemmene våre til å følge lover og regler og betale den skatten du skal, har Meyer nylig uttalt til Dine Penger.

Fristen for å levere skattemeldingen er 30. april.

Dine Penger: Slik unngår du kryptosmell

Dine Penger: Pass på skatten når du leier ut boligen på Airbnb

Her er en samleside hvor du kan se alle sakene Dine Penger har om skattemeldingen

Les også

Hundre ganger mer i skattekutt for de rikeste

Les også

Nå er skattemeldingen her

Les også

Skatteetaten skal ta skattesnyltere med nytt datasystem