Obos solgte 131 av 141 leiligheter på første salgsmøte

Det nyeste boligprosjektet til Obos på Ulven er priset fra rundt 50.000 kroner per kvadratmeter, og blir revet fra markedet i ekspressfart. 

NY BOLIGPRISMODELL: Obos lokket boligkjøpere med rabatt på boliger på Ulven i Oslo.

Foto: Illustrasjon: LPO Arkitekter/BLÅR
  • Sophie Lorch-Falch
Publisert:,

Mens utbyggerne sliter med å få solgt 60 prosent av nyboligprosjekter for å få satt spaden i jorden, kan Obos smile hele veien til banken med salgssuksessen til Ulven-prosjektet i Oslo etter prisstunt.

Første byggetrinn består av 141 leiligheter, hvor kjøperne kan velge å få en rabatt på 15 prosent av utsalgspris mot at Obos får tinglyst en rett til å kjøpe leiligheten tilbake medregnet et tillegg eller fratrekk i prisen i forhold til prisutviklingen. Obos kaller finanseringsmodellen for Bostart.

150 slapp ikke inn i salgsmøtet

Det var på forhånd 600 påmeldte til salgsmøtet torsdag kveld. Da ble 131 av 141 leiligheter i prosjektet solgt, hvorav 89 av kjøperne valgte Bostart-konseptet som finansieringsmodell. Valget av finansiering er foreløpig ikke bindende, og kjøper kan omgjøre valget innen en gitt frist.

Daniel Kjørberg Siraj, konsernsjef i OBOS.

Foto: Gorm Kallestad NTB scanpix

– Salgsmøtet gikk veldig bra. Vi har 150 medlemmer som fikk beskjed om at det ikke var plass i lokalet. De siste leilighetene regner jeg blir solgt på mandag, og da er første byggetrinn utsolgt, sier konsernsjef i Obos, Daniel Kjørberg Siraj, til E24.

– Leilighetene er uavhengig av Bostart-konseptet billigere enn andre nyboligprosjekter, og også billigere enn enkelte bruktboliger. Hvorfor valgte dere den lave prisingen?

– Vi hadde ambisjoner om å selge første trinnene til en pris som mange har råd til, og som var godt nok til å sette Ulven på kartet. Vi har sikret et godt tomtekjøp,og sammen med innovasjonskonkurranse for å bygge billig, klarte vi å redusere byggekostnaden med 14 prosent. Da får du til å bygge billigere og fortsatt tjene penger.

Svarer Raymond Johansen

Boligprisgaloppen frem til 2017 ga Obos milliardoverskudd, og byrådsleder Raymond Johansen kritiserte Obos for å være for opptatt av profitt, skrev Dagbladet.

Johansen oppfordret Obos til å bruke det økonomiske handlerommet til å bygge billigere boliger som flere kunne ha råd til.

Kjørberg Siraj avviser at Ulven-prosjektet er svar på kritikken, og kommer med et stikk til politikerne.

– Nei, denne analysen har vi gjort lenge. Det er alltid fint å vise Raymond og andre politikere at markedet kan løse mye, så lenge politikerne ikke blander seg. Når det offentlige eller forbrukermyndigheten ikke er i veien, da klarer vi å løse det, sier Kjørberg Siraj.

– Men det er alltid fint å bli påminnet om at vi må steppe opp litt. Vi visste at vi ville treffe planken med Ulven.

Les også

Ferske nyboligtall: Salgsfallet fortsetter

Neste trinn blir dyrere

Siden nesten hele Ulven-prosjektet er utsolgt, kan Obos sette i gang med byggingen allerede i høst.

– Vi må få på plass offentlige tillatelser, men så fort det er på plass kan vi komme i gang, sier Kjørberg Siraj.

I september rulles det neste trinnet i byggeprosjektet ut, som omfatter 95 leiligheter.

– De vil være attraktivt priset, men vil ligge et lite nivå høyere.

I første omgang gjaldt Bostart-ordningen de 141 boligene på Ulven, men Obos vurderer å ta modellen i bruk på andre prosjekter.

Les også

13.000 nye bruktboliger i markedet siden 17. mai

Les også

Her har prisene steget mest det siste året

Les også

Unge mindre optimister – høyt utdannede drar fra

Her kan du lese mer om

  1. Obos
  2. Bolig
  3. Boligmarkedet
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Sjeføkonom tror ny Obos-modell kan presse prisene på nyboliger

  2. Obos innfører prisrabatt på boliger i Oslo

  3. Selvaag mener bolig-spleiselag mellom Oslo og konkurrenten gjør konkurransen helt umulig

  4. Annonsørinnhold

  5. Betalt innhold

    De fikk solgt nok leiligheter til å starte byggingen midt i koronakrisen

  6. Bygger Norges første boligfelt på vann