Eiendomsmegler: - De neste helgene blir syretester

Boligmarkedet venter i spenning på at høstsesongen tar seg opp for fullt. Men sjeføkonom advarer: - Vi er ved et veiskille.

MENER PRISENE ER HØYE: Sjeføkonom Steinar Juel i Nordea Markets følger i spenning med på utviklingen i boligmarkedet denne høsten.

  • John Thomas Aarø
Publisert:,

Sjeføkonom Steinar Juel i Nordea Markets mener dagens boligmarked har mange likhetstrekk med situasjonen i markedet før prisnedgangen i 2007. Blant annet peker han på at det er flere boliger enn normalt som ligger ute for salg.

- Det er store sjanser for at vi er ved et vendepunkt; det kan være at boligprisene nå har passert en topp og at det vil gå noe ned utover høsten, sier Juel til E24.

- Det er litt tidligere enn jeg har trodd før, sier han, og forklarer:

- I utgangspunktet har boligprisene kommet veldig høyt, og det i seg selv virker bremsende for økt oppgang.

LES OGSÅ: Norske boligpriser stupte i juli

- Kjøpekraften og veksten er heller ikke like sterk som i fjor, og det virker som bankene er mer restriktive med hensyn til boliglån, sier sjeføkonomen.

Flere boliger til salgs

Daglig leder Iver Graff i Privatmegleren forteller at det ikke bare er en økning av boliger i markedet. Han har registrert en økning av personer på boligjakt.

- Det har vært en aktivitetsøkning, og det har vært overraskende bra de siste ukene i juli.

- Kjøperne virker mer interesserte, og vi har solgt boliger vi har sittet med lenge, sier Graff til E24.

Syretest

Han tror den virkelige indikasjonen på boligmarkedet kommer i løpet av de neste ukene.

- De to neste helgene blir syretesten, sier han.

Privatmegleren har akkurat begynt høstsesongen, og Graff opplyser at han nylig har lagt ut oppunder 10 boliger.

- Henvendelsene har vært veldig, veldig bra, sier han. Jeg tror på høy aktivitet, sier han.

LES OGSÅ: Rekordmange får oppfylt den danske hyttedrømmen

Daglig leder Iver Graff ved Privatmegleren Scenario.

Pressefoto

- I tillegg ser det ut til at rentespøkelset er begravd for denne gang, og det er positivt for boligmarkedet. Jeg ser ikke helt de store skyene, sier han.

Oppgang på nett

Tall fra Finn.no kan vitne om at Ola og Kari Nordmann er i ferd med å våkne fra feriedvalen.

- Vi merker at folk har begynt å komme tilbake fra ferie. Forrige uke var det 1,5 millioner brukere innom boligsidene på Finn, en økning på 25 prosent sammenlignet med uken før, sier Lene Kallum til E24.

Hun forteller at nesten halvparten av trafikken kom fra smarttelefoner og nettbrett.

- Trafikken kommer nok til å øke en god del fremover, sier Kallum, som opplyser at trafikkrekorden hos Finn.no kom i slutten av mai og begynnelsen av juni, med rundt 1,9 millioner brukere innom.

Fortjener å puste litt

Det har vært en helt grei start, men det har ikke vært så stort trykk som på det verste, sier daglig leder Petter Normann Hansen ved DNB Eiendom Majorstua til E24.

LES OGSÅ: Kristiansand bygget seg til nedgang i boligprisene

- Alle vil at ting skal gå til himmels, men markedet fortjener å puste litt.

Vi forventer at ting skal selges.

- Det er flere eiendommer ute på Finn, noe som automatisk gjør at kundene får mer å velge mellom. Da flater markedet litt ut. Men vi forventer at ting skal selges, sier han.

- Vi får omsatt dem, men det er mulig at vi må bruke en runde ekstra på noen objekter, sier Normann Hansen.

Han forteller at det på flere visninger har vært godt med besøk.

- Beliggenhet og objektet har jo også noe å si for trafikken, legger han til.

Ikke våknet

Det er imidlertid ikke alle steder eiendomsmarkedet har startet opp for fullt etter sommerferien.

Eiendomsmegler Stine Haferkamp i Eiendomsmegler Vest i Stavanger rapporterer at boligjaktende nordmenn ikke helt har startet høstoffensiven i Stavanger.

Hun hadde søndag visning på en enebolig på Sola utenfor Stavanger.

- Det var ganske tynt i rekkene, sier Stine Haferkamp til E24.

Hun forteller at sommeren har gått bra, til tross for tradisjonelt rolige sommermåneder.

Kunnskapsrike boligkjøpere

Iver Graff ved Privatmegleren forteller om en voksende trend blant boligkjøpere: De vet stadig mer.

- Folk er flinkere til å orientere seg enn tidligere. De som kommer på visning nå, er reelt interessert i den boligen. De kommer ikke fordi de ser visningsskiltet, de kommer for at denne boligen er interessant for dem.

LES OGSÅ: Sjeføkonom: - Ikke stress hvis du skal kjøpe for å bo

- Flere mener at markedet ikke er villig til å betale mye over takst. Deler du denne oppfatningen?

- Nei, jeg gjør ikke det. De boligene som har noe særegent ved seg, der er man villig til å betale hva det koster.

- Den jevne visningsdeltakeren er mer bevisst på hva man ønsker. Takst er ikke alltid en reell pekepinn, forklarer han.

- Er det innertier, så er det innertier.

LES OGSÅ:

Her kan du lese mer om

  1. Eiendom
mail
E24

Start dagen med

Morgengryn Logo

Hold deg oppdatert på de viktigste nyhetene, de siste nøkkeltallene, og dagens kalender. Tilbudet er gratis.

Flere artikler

  1. Full trøkk på enkelte objekter: Her ble en bolig solgt til 760.000 over takst

  2. 2100 visninger over hele landet til helgen: Nå våkner boligmarkedet

  3. Slik gikk Martine (23) frem for å kuppe bolig før visning

  4. Annonsørinnhold

  5. Lot seg ikke skremme av Bolig-Siv – ga 2,3 mill. over takst

  6. Sommerhett boligmarked: Meglere melder om kuppeboom