Tror Oslo-boliger ble tre prosent dyrere på 31 dager

Meglersjefer melder om sterk rift på visning i hovedstaden i januar. Nå øynes en tradisjonstro «nyttårsrakett» for prisene.

– Det har aldri vært høyere aktivitet i en januar. Meglerne rapporterer om mange på visning og tilsvarende mange i budrunder, sier Grethe Meier, direktøren i Privatmegleren-kjeden, til E24.

Mange boliger har bitt solgt over prisantydning, ifølge Meier, som forventer at det vil bekreftes av januar-rapporten som legges frem av meglerbransjen førstkommende onsdag.

– Vi forventer en prisstigning opp mot 2,5 prosent i hele landet og tre prosent i Oslo, sier meglersjefen.

Januar har historisk vært Norges heteste boligmåned. Det er ikke unormalt at prisene stiger tre prosent i løpet av de 31 dagene.

«Unormalt få» visninger i år

Hvis en bolig til fem millioner ved årsskiftet får en prisvekst på tre prosent, er den nå 150.000 kroner dyrere. Meier tror vi må forvente såpass i Oslo.

– Det har vært flere av sjeføkonomene som tror at den vanlige prisøkningen i januar uteblir i år. De er generelt skeptiske til utviklingen i boligmarkedet. Den skepsisen deler ikke jeg, sier hun.

Carl Geving, sjefen i Norges Eiendomsmeglerforbund, tror heller ikke Oslo-markedet har åpnet svakere i år – snarere tvert imot:

– Ut fra det vi hører er det høy aktivitet i januar med en betydelig etterspørsel, sier Geving.

Han tror årets «januareffekt» kan bli sterkere enn den pleier i Oslo, fordi boligtilbudet ser ut til å være svært begrenset.

Søndag åpner visningsdørene for 431 bruktboliger i Oslo.

– Det er unormalt få, sier Geving.

Økte januar-salget 20 prosent

Tidligere år har antallet visninger i hovedstaden vært nærmere dobbelt så høyt, opplyser meglertoppen.

En naturlig forklaring er at høy etterspørsel gjør at boligene selges ekstra raskt unna i år, slik at det «tynnes i rekkene», ifølge Geving.

Privatmegleren-sjefen sier deres boliger har blitt solgt raskere enn vanlig, samtidig som det totale salget har vært uvanlig høyt.

I Oslo har Privatmegleren hatt en økning i salget på 20 prosent i januar, med 460 omsetninger mot 383 i januar 2019, opplyser Meier.

Hun sier aktiviteten også er høy andre steder på Østlandet.

– Det er også veldig god tilgang på nye boliger inn som skal selges de neste månedene. Jeg forventer derfor høy aktivitet utover våren, sier Meier.